Event-локация встречает профессиональную кухню - ваш готовый к эксплуатации коммерческий объект с немедленным потенциалом выручки

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Объект, который работает - сегодня и завтра
В центральном районе Velbert-Mitte эта необычная коммерческая недвижимость представлена как редкое сочетание готовой к эксплуатации инфраструктуры, продуманной логики площадей и предпринимательского потенциала развития.

Здесь вы приобретаете не классическое коммерческое помещение - а объект, который уже сегодня рассчитан на эффективность, выручку и рост.

Два мира. Одна система. Ваше преимущество.
Недвижимость убеждает четко структурированной концепцией использования, которая работает на практике:


Event-зона - ваш frontend
Просторная площадка для мероприятий создает идеальные условия для событий, праздников и корпоративных мероприятий с вместимостью ок. 80 до 120 человек.

Высокие потолки, естественное освещение и интегрированная техника создают атмосферу, которая радует гостей - и делает мероприятия экономически успешными.
Барная зона, санитарные помещения, а также зона ресепшн и вспомогательные помещения полностью интегрированы.
Здесь возникает впечатление - и выручка.


Производственная кухня - ваш backend
Непосредственно примыкает полностью оснащенная, профессионально организованная коммерческая кухня, которая отвечает всем требованиям современных предприятий общественного питания.
- Четко разделенные рабочие зоны (приготовление, мойка, подготовка)
- Охлаждаемые и морозильные помещения
- Складские и вспомогательные площади
- Оптимизированные маршруты для эффективных процессов
Здесь создается ваш продукт - эффективно, масштабируемо и сразу готово к реализации.

Максимальная эффективность благодаря коротким путям
Сочетание event-зоны и производственного блока дает вам решающее конкурентное преимущество:
- Внутреннее обслуживание мероприятий без внешней зависимости
- Производство кейтеринга для внешних заказов
- Параллельное использование нескольких источников дохода
Один объект - несколько бизнес-моделей.

Субстанция, на которую можно опереться
Здание, первоначально построенное в 1950 году и расширенное в 1962 году, было комплексно модернизировано и сегодня соответствует техническому состоянию ок. 2007 года.
- Капитальное строительство со стальными железобетонными перекрытиями
- Пластиковые изолирующие окна
- Установленная PV-система (7,6 kWp) для оптимизации эксплуатационных расходов
Участок площадью ок. 952 m² также предлагает достаточно места для логистики, разгрузки и организации.
Минимум 5 парковочных мест находятся непосредственно у объекта.


Гибкость для вашей идеи
Помимо существующего использования как event- и кейтерингового бизнеса, недвижимость открывает разнообразные перспективы:
- Производство продуктов питания & мануфактура
- Ghost Kitchen / концепции доставки
- Event-location / учебный центр
- Шоурум со складом & логистикой
- Ремесленное или производственное предприятие
Имеющаяся структура подстраивается под вашу бизнес-модель - а не наоборот.

Вывод
Эта недвижимость целенаправленно ориентирована на предпринимателей, которые не хотят терять время и ищут объект, который предлагает больше, чем просто площадь:

? работающие процессы
? имеющаяся инфраструктура
? немедленная пригодность к использованию
? предпринимательский потенциал развития
Заезжайте. Используйте. Масштабируйте.

Одновременно открывается интересная перспектива как объект капиталовложения, поскольку недвижимость может быть сдана в аренду как полностью, так и по частям одному или нескольким коммерческим пользователям.
Центральное расположение с оптимальной доступностью - в самом сердце Velbert-Mitte

Предлагаемая коммерческая недвижимость находится в сложившемся и хорошо связанном районе Velbert-Mitte. Расположение убеждает удачным сочетанием центрального положения, функционального окружения и очень хорошей доступности.

Непосредственное окружение характеризуется смесью коммерческого использования, жилой застройки и уже устоявшихся предприятий. Такая структура создает идеальные предпосылки для компаний, которые хотят пользоваться как потоком посетителей, так и региональной узнаваемостью, а также эффективной логистикой.

Отличная доступность
Транспортная связь с региональной и межрегиональной сетью дорог оценивается как очень хорошая:
- Быстрое сообщение с близлежащими городами, такими как Essen, Wuppertal и Düsseldorf
- Хорошая доступность по окружающим магистралям
- Эффективные возможности для разгрузки непосредственно у объекта
Очевидное преимущество для доставки, сотрудников и клиентов.

Преимущества расположения для вашей бизнес-модели
Именно для гастрономических и логистически ориентированных предприятий это расположение дает решающие плюсы:
- Центральное положение в пределах города
- Хорошая видимость и доступность
- Сложившееся окружение с существующей инфраструктурой
- Короткие пути для служб доставки и кейтеринга

Работать, производить и принимать гостей - в одном месте
Расположение позволяет оптимально сочетать:
- Event-деятельность на месте
- Производство кейтеринга для внешних заказов
- Эффективную организацию и логистику
Таким образом, объект идеально подходит для компаний, которые хотят объединить несколько направлений бизнеса.

Вывод
Объект, который не только хорошо доступен, но и активно способствует эффективности и рентабельности вашего бизнеса.
Центрально. Связано. Функционально.
Основные данные:

- Коммерческая недвижимость / Event- & кейтеринговый объект
- Коммерческая площадь: ок. 420 m²
- Участок: ок. 952 m²
- Этажи: 1
- Помещения: ок. 10
- Одни апартаменты для оператора
- Парковочные места: мин. 5 наружных парковочных мест
- Комиссия: без комиссии для покупателя!


Оснащение & преимущества:

Готовая к эксплуатации инфраструктура
- Полностью оснащенная промышленная кухня
- Разделенные функциональные зоны (приготовление, мойка, хранение)
- Охлаждаемые и морозильные помещения
- Обширный инвентарь для мероприятий и кейтеринга

Event- & зона мероприятий
- Просторный зал для мероприятий
- Вместимость ок. 80-120 человек
- Интегрированная барная зона
- Санитарные помещения для гостей (для дам & господ)

Зона ресепшн и вспомогательные помещения
- Здание & техника
- Год первоначальной постройки: 1950
- Расширение: 1962
- Технический год строительства: ок. 2007
- Капитальное строительство
- Стальные железобетонные перекрытия (высокая несущая способность)

Энергия & эффективность
- Установленная PV-система (7,6 kWp)
- Вид энергоносителя: Öl
- Пластиковые изолирующие окна
- Энергетический паспорт: будет представлен при осмотре

Наружная территория & логистика
- Просторный участок ок. 952 m²
- Оптимальные площади для разгрузки & организации
- Прямой подъезд и короткие пути
- Парковочные зоны для бизнеса & гостей
При дальнейшем интересе просим дать нам обратную связь. После этого мы предоставим вам уже имеющиеся у нас документы для проверки покупки.

При обращении по электронной почте: пожалуйста, всегда указывайте полный
адрес и номер телефона - спасибо!

Для согласования даты просмотра - после внутреннего согласования с продавцом - требуется предоставление подтверждения ликвидности или предварительного одобрения финансирования.

На первые возникающие вопросы по объекту мы с удовольствием ответим заранее по телефону. Будем рады конструктивному обмену мнениями.

Описание объекта основано полностью или частично на данных
собственника. За правильность или полноту мы не несем
ответственности.

Вы думаете о продаже своей недвижимости?
Воспользуйтесь профессиональной оценкой стоимости, оптимальной
ценой и персональным комплексным сервисом - конфиденциально, прозрачно и
надежно.

Нужна консультация по финансированию?
С удовольствием через нашу партнерскую компанию FALC-Finance мы подберем
для вас подходящее ипотечное финансирование на привлекательных условиях, индивидуально с учетом ваших
потребностей.

Location