Lugar para eventos con cocina profesional: su ubicación comercial lista para operar, con potencial de ingresos inmediato

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Una ubicación que funciona: hoy y mañana
En una ubicación céntrica de Velbert-Mitte se presenta este excepcional inmueble comercial como una combinación poco frecuente de infraestructura lista para operar, una distribución de superficies bien concebida y un potencial de desarrollo empresarial.

Aquí no adquiere un espacio comercial clásico, sino una ubicación concebida ya hoy para la eficiencia, la facturación y el crecimiento.

Dos mundos. Un sistema. Su ventaja.
El inmueble convence por un concepto de uso claramente estructurado que funciona en la práctica:


Espacio para eventos: su frontend
La amplia zona para eventos ofrece el marco perfecto para eventos, celebraciones y actos de empresa, con una capacidad aproximada de 80 a 120 personas.

Los techos altos, la entrada de luz natural y la tecnología integrada crean un ambiente que entusiasma a los invitados y hace que los eventos sean económicamente exitosos.
La zona de bar, los aseos y las superficies de recepción y auxiliares están completamente integrados.
Aquí se generan experiencias y facturación.


Cocina de producción: su backend
A continuación se encuentra la cocina comercial, profesional y completamente equipada, estructurada para cumplir todos los requisitos de los modernos establecimientos gastronómicos.
- Áreas de trabajo claramente separadas (cocción, lavado, preparación)
- Cámaras frigoríficas y de congelación
- Superficies de almacenamiento y auxiliares
- Recorridos optimizados para procesos eficientes
Aquí se crea su producto: de forma eficiente, escalable y aplicable de inmediato.

Máxima eficiencia gracias a las distancias cortas
La combinación de la zona para eventos y el área de producción le proporciona una ventaja competitiva decisiva:
- Servicio interno de eventos sin dependencias externas
- Producción de catering para encargos externos
- Uso paralelo de varias fuentes de ingresos
Una ubicación: varios modelos de negocio.

Una estructura sobre la que puede construir
El edificio, construido originalmente en 1950 y ampliado en 1962, fue modernizado exhaustivamente y actualmente corresponde a un nivel técnico aproximado de 2007.
- Construcción sólida con forjados de acero y hormigón
- Ventanas aislantes de PVC
- Instalación fotovoltaica instalada (7,6 kWp) para optimizar los costes operativos
La parcela de aproximadamente 952 m² ofrece además suficiente espacio para logística, entregas y organización.
Al menos 5 plazas de aparcamiento se encuentran directamente en el inmueble.


Flexibilidad para su visión
Además del uso existente como establecimiento de eventos y catering, el inmueble abre diversas perspectivas:
- Producción de alimentos y manufactura
- Ghost Kitchen / Conceptos de explotación
- Espacio para eventos / centro de formación
- Showroom con almacén y logística
- Empresa artesanal o de producción
La estructura existente se adapta a su modelo de negocio, y no al revés.

Conclusión
Este inmueble está dirigido específicamente a empresarios que no quieren perder tiempo y buscan una ubicación que ofrezca más que superficie:

? procesos operativos funcionales
? infraestructura existente
? uso inmediato
? potencial de desarrollo empresarial
Instalarse. Utilizar. Escalar.

Al mismo tiempo, se abre una interesante perspectiva como inversión, ya que el inmueble puede alquilarse tanto en su totalidad como parcialmente a uno o varios usuarios comerciales.
Ubicación céntrica con accesibilidad óptima: en el corazón de Velbert-Mitte

El inmueble comercial ofrecido se encuentra en una zona consolidada y bien comunicada de Velbert-Mitte. La ubicación convence por una combinación equilibrada de posición céntrica, entorno funcional y muy buena accesibilidad.

El entorno inmediato se caracteriza por una combinación de usos comerciales, edificios residenciales y empresas consolidadas. Esta estructura crea condiciones ideales para empresas que deseen beneficiarse tanto del tránsito de peatones como de la visibilidad regional y de una logística eficiente.

Excelente accesibilidad
La conexión con la red de transporte regional y suprarregional puede calificarse de muy buena:
- Conexión rápida con ciudades cercanas como Essen, Wuppertal y Düsseldorf
- Buena accesibilidad a través de las principales vías de tráfico circundantes
- Posibilidades eficientes de entrega directamente en el inmueble
Una ventaja clara para el tráfico de suministros, empleados y clientes.

Ventajas de la ubicación para su modelo de negocio
Especialmente para empresas gastronómicas y relacionadas con la logística, esta ubicación ofrece ventajas decisivas:
- Posición céntrica dentro del área urbana
- Buena visibilidad y accesibilidad
- Entorno consolidado con infraestructura existente
- Distancias cortas para servicios de entrega y catering

Trabajar, producir y recibir: todo en una sola ubicación
La ubicación permite una combinación óptima de:
- Actividad de eventos en el propio establecimiento
- Producción de catering para encargos externos
- Organización y logística eficientes
Por ello, la ubicación es ideal para empresas que deseen combinar varias áreas de negocio.

Conclusión
Una ubicación que no solo es fácilmente accesible, sino que contribuye activamente a la eficiencia y rentabilidad de su Contribuye a la empresa.
Central. Bien comunicado. Funcional.
Datos clave:

- Inmueble comercial / ubicación para eventos y catering
- Superficie comercial: aprox. 420 m²
- Parcela: aprox. 952 m²
- Plantas: 1
- Habitaciones: aprox. 10
- Un apartamento para el operador
- Plazas de aparcamiento: al menos 5 plazas exteriores
- Comisión: ¡Sin comisión para el comprador!


Equipamiento y aspectos destacados:

Infraestructura lista para funcionar
- Cocina industrial totalmente equipada
- Áreas funcionales separadas (cocina, lavado, almacenamiento)
- Cámaras frigoríficas y de congelación
- Amplio inventario para eventos y catering

Área de eventos y celebraciones
- Amplio salón de eventos
- Capacidad para aprox. 80-120 personas
- Zona de bar integrada
- Instalaciones sanitarias para invitados (señoras y caballeros)

Zonas de recepción y auxiliares
- Edificio y tecnología
- Año de construcción original: 1950
- Ampliación: 1962
- Año de construcción técnico: aprox. 2007
- Construcción maciza
- Forjados de acero y hormigón (alta capacidad de carga)

Energía y eficiencia
- Instalación fotovoltaica instalada (7,6 kWp)
- Fuente de energía: petróleo
- Ventanas aislantes de plástico
- Certificado energético: disponible para su consulta durante la visita

Zona exterior y logística
- Amplia parcela de aprox. 952 m²
- Superficies óptimas para entregas y organización
- Acceso directo y recorridos cortos
- Zonas de aparcamiento para la empresa y los invitados
Si sigue interesado, le rogamos que nos envíe sus comentarios. A continuación, le facilitaremos la documentación que ya obra en nuestro poder para la comprobación de la adquisición.

Si se pone en contacto por correo electrónico: indique siempre la
dirección completa y el número de teléfono; ¡muchas gracias!

Para concertar una cita de visita, tras la coordinación interna con la parte vendedora, será necesario presentar un comprobante de liquidez o una primera confirmación de financiación.

Estaremos encantados de responder por teléfono y por adelantado a las primeras preguntas que puedan surgir sobre el inmueble. Esperamos mantener un intercambio constructivo.

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en los datos
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