مكان للفعاليات يلتقي بمطبخ احترافي - موقع تجاري جاهز للتشغيل مع إمكانات فورية لتحقيق الإيرادات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

موقع يعمل - اليوم وغدًا
في موقع مركزي في Velbert-Mitte تقدم هذه العقار التجاري الاستثنائي نفسه كمزيج نادر من بنية تحتية جاهزة للتشغيل، ومنطق مساحات مدروس، وإمكانات تطوير ريادية.

هنا لا تشتري مساحة تجارية تقليدية - بل موقعًا مصممًا بالفعل اليوم على الكفاءة والإيرادات والنمو.

عالمان. نظام واحد. ميزتك.
يقنع العقار من خلال مفهوم استخدام منظم بوضوح، ينجح عمليًا:


مساحة الفعاليات - الواجهة الأمامية الخاصة بك
توفر مساحة الفعاليات الرحبة الإطار المثالي للفعاليات والاحتفالات وفعاليات الشركات بسعة تبلغ حوالي 80 إلى 120 شخصًا.

تضمن الأسقف العالية، ودخول ضوء النهار، والتقنية المدمجة أجواءً تُسعد الضيوف - وتجعل الفعاليات ناجحة اقتصاديًا.
تم دمج منطقة البار، والمرافق الصحية، وكذلك مناطق الاستقبال والمناطق الجانبية بشكل كامل.
هنا ينشأ التجربة - والإيراد.


مطبخ الإنتاج - الجزء الخلفي الخاص بك
في الامتداد المباشر يوجد المطبخ التجاري المهني المجهز بالكامل والمنظم بشكل احترافي، والذي يفي بجميع متطلبات منشآت الضيافة الحديثة.
- مناطق عمل مفصولة بوضوح (الطهي، الغسيل، التحضير)
- غرف تبريد وتجميد
- مناطق تخزين ومناطق جانبية
- مسارات حركة محسنة لعمليات فعالة
هنا ينشأ منتجك - بكفاءة، وقابلية للتوسع، وقابل للتنفيذ فورًا.

أقصى كفاءة بفضل المسافات القصيرة
إن الربط بين مساحة الفعاليات ومنطقة الإنتاج يمنحك ميزة تنافسية حاسمة:
- تقديم الضيافة الداخلية للفعاليات دون الاعتماد على جهات خارجية
- إنتاج خدمات التموين للطلبات الخارجية
- الاستخدام المتوازي لعدة مصادر للإيرادات
موقع واحد - عدة نماذج أعمال.

مادة يمكن البناء عليها
تم تشييد المبنى في الأصل عام 1950 وتمت توسعته عام 1962، وقد جرى تحديثه بشكل شامل ويعادل اليوم مستوى تقنيًا حوالي عام 2007.
- بناء متين مع أسقف خرسانية فولاذية
- نوافذ عازلة من البلاستيك
- نظام PV مركب (7,6 kWp) لتحسين تكاليف التشغيل
تبلغ مساحة الأرض التي تبلغ حوالي 952 m²، كما توفر مساحة كافية للخدمات اللوجستية والتوريد والتنظيم.
يوجد ما لا يقل عن 5 أماكن لركن السيارات مباشرة عند العقار.


مرونة لرؤيتك
إلى جانب الاستخدام القائم كمنشأة فعاليات وتموين، يفتح العقار آفاقًا متعددة:
- إنتاج المواد الغذائية والحرفية
- مطبخ الأشباح / مفاهيم التوريد
- موقع فعاليات / مركز تدريب
- صالة عرض مع مستودع & لوجستيات
- شركة حرفية أو إنتاجية
تتوافق البنية المتوفرة مع نموذج عملك - وليس العكس.

الخلاصة
هذا العقار موجّه بشكل خاص إلى رواد الأعمال الذين لا يريدون إضاعة الوقت ويبحثون عن موقع يقدم أكثر من مجرد مساحة:

? إجراءات عمل فعّالة
? بنية تحتية متوفرة
? قابلية استخدام فورية
? إمكانات تطوير ريادية
انتقل. استخدم. توسّع.

وفي الوقت نفسه، تفتح هذه العقار آفاقًا مثيرة كاستثمار رأسمالي، إذ يمكن تأجيره بالكامل أو جزئيًا لمستخدم تجاري واحد أو لعدة مستخدمين.
موقع مركزي مع سهولة وصول مثالية - في قلب فلبيرت-ميت

يقع العقار التجاري المعروض في موقع مستقر ومتصـل جيدًا في فلبيرت-ميت. يتميز الموقع بمزيج متوازن من التمركز المركزي، والبيئة الوظيفية، وسهولة الوصول الممتازة.

تتسم المنطقة المحيطة المباشرة بمزيج من الاستخدامات التجارية، والمباني السكنية، والشركات الراسخة. هذا الهيكل يوفر ظروفًا مثالية للشركات التي ترغب في الاستفادة من الزبائن العابرين، والظهور الإقليمي، وكذلك اللوجستيات الفعّالة.

سهولة وصول ممتازة
يُعد الربط بشبكة النقل الإقليمية وما فوق الإقليمية ممتازًا جدًا:
- اتصال سريع بالمدن المجاورة مثل إيسن ووبرتال ودوسلدورف
- سهولة الوصول عبر محاور المرور الرئيسية المحيطة
- إمكانيات تسليم فعّالة مباشرة عند العقار
ميزة واضحة لحركة التوريد والموظفين والعملاء.

مزايا الموقع لنموذج عملك
خصوصًا للشركات الغذائية والمرتبطة باللوجستيات، يوفر هذا الموقع نقاط قوة حاسمة:
- موقع مركزي داخل المدينة
- وضوح جيد وسهولة وصول
- بيئة مستقرة مع بنية تحتية قائمة
- مسافات قصيرة لخدمات التوريد والتموين

العمل والإنتاج والاستقبال - في موقع واحد
يتيح هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من:
- تشغيل الفعاليات في الموقع
- إنتاج خدمات التموين للطلبات الخارجية
- تنظيم ولوجستيات فعّالة
وبذلك يُعد الموقع مثاليًا للشركات التي ترغب في الجمع بين عدة مجالات أعمال.

الخلاصة
موقع لا يسهل الوصول إليه فحسب، بل يساهم أيضًا بفعالية في كفاءة وربحية يساهم في الشركة.
مركزي. متصل. وظيفي.
البيانات الأساسية:

- عقار تجاري / موقع للفعاليات والتموين
- المساحة التجارية: حوالي 420 م²
- الأرض: حوالي 952 م²
- الطوابق: 1
- الغرف: حوالي 10
- شقة للمشغّل
- مواقف: 5 مواقف خارجية على الأقل
- العمولة: لا توجد عمولة على المشتري!


التجهيزات & أبرز المزايا:

بنية تحتية جاهزة للتشغيل
- مطبخ صناعي مجهز بالكامل
- مناطق وظيفية منفصلة (الطهي، الغسل، التخزين)
- غرف تبريد وتجميد
- معدات شاملة للفعاليات والتموين

منطقة الفعاليات & المناسبات
- قاعة فعاليات واسعة
- سعة لحوالي 80-120 شخصًا
- منطقة بار مدمجة
- مرافق صحية للضيوف (سيدات & رجال)

مناطق الاستقبال والمناطق الملحقة
- المبنى & التقنية
- سنة البناء الأصلية: 1950
- التوسعة: 1962
- سنة البناء التقنية: حوالي 2007
- بناء متين
- أسقف من الخرسانة المسلحة بالفولاذ (قدرة تحمل عالية)

الطاقة & الكفاءة
- نظام PV مركب (7,6 kWp)
- مصدر الطاقة: زيت
- نوافذ عازلة من البلاستيك
- شهادة الطاقة: متوفرة عند المعاينة

المنطقة الخارجية & اللوجستيات
- أرض واسعة بمساحة حوالي 952 م²
- مساحات مثالية للتوريد & التنظيم
- وصول مباشر ومسافات قصيرة
- مساحات لوقوف المركبات للتشغيل & الضيوف
في حال وجود اهتمام إضافي، نرجو تزويدنا بتغذيتكم الراجعة. بعد ذلك سنوفر لكم المستندات المتوفرة لدينا بالفعل لفحص الشراء.

عند التواصل عبر البريد الإلكتروني: يرجى دائمًا ذكر
العنوان الكامل ورقم الهاتف - شكرًا لكم!

لتحديد موعد للمعاينة - وبعد التنسيق الداخلي مع جهة البائع - يلزم تقديم إثبات سيولة مالية أو موافقة تمويل أولية.

يسعدنا الرد مسبقًا عبر الهاتف على أي أسئلة أولية حول العقار. نتطلع إلى تبادل بنّاء.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على بيانات
المالك. ولا نتحمل أي
مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات.

هل تفكر في بيع عقارك؟?
استفد من تقييم احترافي للقيمة، وسعر مثالي، وخدمة شخصية شاملة - بسرية، وشفافية، وموثوقية.

هل ترغب في استشارة تمويل؟?
يسعدنا عبر شركتنا الشريكة FALC-Finance أن نرتب لك التمويل العقاري المناسب بشروط جذابة، ومصممًا بشكل فردي بما يتوافق مع
احتياجاتك.

الموقع