Lokal eventowy spotyka profesjonalną kuchnię – gotowy do pracy obiekt komercyjny z natychmiastowym potencjałem obrotu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Lokalizacja, która działa - dziś i jutro
W centralnej części Velbert-Mitte prezentuje się ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna jako rzadka kombinacja gotowej do pracy infrastruktury, przemyślanej logiki powierzchni oraz potencjału rozwoju przedsiębiorczego.

Tutaj nabywają Państwo nie klasyczną powierzchnię komercyjną - lecz lokalizację, która już dziś została zaprojektowana z myślą o efektywności, obrotach i wzroście.

Dwa światy. Jeden system. Państwa przewaga.
Nieruchomość przekonuje jasno uporządkowaną koncepcją użytkową, która sprawdza się w praktyce:


Powierzchnia eventowa - Państwa frontend
Obszerna strefa wydarzeń tworzy idealne warunki dla eventów, uroczystości i imprez firmowych o pojemności ok. 80 do 120 osób.

Wysokie sufity, dostęp światła dziennego i zintegrowana technika tworzą atmosferę, która zachwyca gości - a wydarzenia czynią ekonomicznie udanymi.
Strefa barowa, zaplecze sanitarne oraz powierzchnie recepcyjne i pomocnicze są w pełni zintegrowane.
Tutaj powstaje doświadczenie - i obrót.


Kuchnia produkcyjna - Państwa backend
Bezpośrednio obok znajduje się w pełni wyposażona, profesjonalnie zorganizowana kuchnia gastronomiczna, spełniająca wszystkie wymagania nowoczesnych przedsiębiorstw gastronomicznych.
- Wyraźnie oddzielone strefy pracy (gotowanie, zmywanie, przygotowanie)
- Chłodnie i mroźnie
- Powierzchnie magazynowe i pomocnicze
- Zoptymalizowane ciągi komunikacyjne dla efektywnych procesów
Tutaj powstaje Państwa produkt - efektywnie, skalowalnie i od razu możliwy do wdrożenia.

Maksymalna efektywność dzięki krótkim drogom
Połączenie powierzchni eventowej i strefy produkcyjnej zapewnia Państwu decydującą przewagę konkurencyjną:
- Wewnętrzna obsługa eventów bez zewnętrznych zależności
- Produkcja cateringowa dla zleceń zewnętrznych
- Równoległe wykorzystanie kilku źródeł przychodu
Jedna lokalizacja - wiele modeli biznesowych.

Substancja, na której mogą Państwo budować
Pierwotnie wzniesiony w 1950 roku i rozbudowany w 1962 roku budynek został kompleksowo zmodernizowany i odpowiada dziś stanowi technicznemu ok. 2007 roku.
- Masyna konstrukcja z żelbetowymi stropami
- Okna z tworzywa sztucznego z izolacją termiczną
- Zainstalowana instalacja PV (7,6 kWp) do optymalizacji kosztów eksploatacji
Działka o powierzchni ok. 952 m² oferuje ponadto wystarczającą przestrzeń na logistykę, dostawy i organizację.
Bezpośrednio przy obiekcie znajdują się co najmniej 5 miejsc parkingowych.


Elastyczność dla Państwa wizji
Oprócz istniejącego wykorzystania jako działalność eventowa i cateringowa nieruchomość otwiera szerokie perspektywy:
- Produkcja żywności i manufaktura
- Ghost Kitchen / Koncepcje dostaw
- lokal eventowy / centrum szkoleniowe
- showroom z magazynem i logistyką
- zakład rzemieślniczy lub produkcyjny
Istniejąca struktura dopasowuje się do Państwa modelu biznesowego — a nie odwrotnie.

Podsumowanie
Niniejsza nieruchomość jest skierowana celowo do przedsiębiorców, którzy nie chcą tracić czasu i szukają lokalizacji oferującej więcej niż tylko powierzchnię:

? sprawnie działające procesy
? istniejącą infrastrukturę
? natychmiastową możliwość użytkowania
? potencjał rozwoju przedsiębiorstwa
Wprowadź się. Korzystaj. Skaluj.

Jednocześnie otwiera się interesująca perspektywa jako lokata kapitału, ponieważ nieruchomość może być wynajmowana zarówno w całości, jak i w częściach jednemu lub kilku użytkownikom komercyjnym.
Centralna lokalizacja z optymalną dostępnością - w sercu Velbert-Mitte

Oferowana nieruchomość komercyjna znajduje się w ukształtowanej i dobrze skomunikowanej lokalizacji w Velbert-Mitte. Atutem miejsca jest zrównoważone połączenie centralnego położenia, funkcjonalnego otoczenia oraz bardzo dobrej dostępności.

Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się mieszanką zastosowań komercyjnych, zabudowy mieszkaniowej oraz ugruntowanych firm. Taka struktura stwarza idealne warunki dla przedsiębiorstw, które chcą korzystać zarówno z ruchu pieszych, widoczności regionalnej, jak i sprawnej logistyki.

Doskonała dostępność
Połączenie z regionalną i ponadregionalną siecią komunikacyjną można określić jako bardzo dobre:
- szybkie połączenie z okolicznymi miastami, takimi jak Essen, Wuppertal i Düsseldorf
- dobra dostępność poprzez okoliczne główne arterie komunikacyjne
- sprawne możliwości dostaw bezpośrednio do obiektu
Jasna zaleta dla ruchu dostawczego, pracowników i klientów.

Atuty lokalizacji dla Państwa modelu biznesowego
Szczególnie dla firm gastronomicznych i związanych z logistyką ta lokalizacja oferuje kluczowe zalety:
- centralne położenie w obrębie miasta
- dobra widoczność i dostępność
- ugruntowane otoczenie z istniejącą infrastrukturą
- krótkie trasy dla usług dostawczych i cateringowych

Praca, produkcja i obsługa klientów — w jednej lokalizacji
Lokalizacja umożliwia optymalne połączenie:
- działalności eventowej na miejscu
- produkcji cateringowej na zewnętrzne zlecenia
- sprawnej organizacji i logistyki
Dzięki temu miejsce idealnie nadaje się dla firm, które chcą łączyć kilka obszarów działalności.

Podsumowanie
Lokalizacja, która nie tylko jest dobrze dostępna, ale aktywnie przyczynia się do efektywności i rentowności PaństwaPrzyczynia się do działalności firmy.
Centralnie. Dobrze skomunikowane. Funkcjonalne.
Dane kluczowe:

- Nieruchomość komercyjna / lokalizacja eventowo- & cateringowa
- Powierzchnia użytkowa: ok. 420 m²
- Działka: ok. 952 m²
- Kondygnacje: 1
- Pomieszczenia: ok. 10
- Jedno mieszkanie operatora
- Miejsca parkingowe: min. 5 miejsc parkingowych na zewnątrz
- Prowizja: Brak prowizji dla kupującego!


Wyposażenie & najważniejsze atuty:

Infrastruktura gotowa do pracy
- W pełni wyposażona kuchnia przemysłowa
- Oddzielne strefy funkcjonalne (gotowanie, mycie, magazynowanie)
- Chłodnie i mroźnie
- Bogate wyposażenie eventowe i cateringowe

Strefa eventowa & wydarzeń
- Przestronna sala eventowa
- Pojemność dla ok. 80-120 osób
- Zintegrowana strefa barowa
- Zaplecze sanitarne dla gości (kobiety & mężczyźni)

Recepcja i powierzchnie dodatkowe
- Budynek & technika
- Rok budowy: 1950
- Rozbudowa: 1962
- Rok techniczny budynku: ok. 2007
- Konstrukcja masywna
- Stropy stalowo-betonowe (wysoka nośność)

Energia & efektywność
- Zainstalowana instalacja PV (7,6 kWp)
- Nośnik energii: olej
- Okna z tworzywa sztucznego, izolacyjne
- Świadectwo charakterystyki energetycznej: dostępne podczas oględzin

Teren zewnętrzny & logistyka
- Przestronna działka o powierzchni ok. 952 m²
- Optymalne powierzchnie do dostaw & organizacji
- Bezpośredni dojazd i krótkie drogi komunikacyjne
- Miejsca postojowe dla działalności & gości
W przypadku dalszego zainteresowania prosimy o informację zwrotną. Następnie udostępnimy Państwu dokumenty, które już posiadamy, do weryfikacji zakupu.

W przypadku kontaktu e-mailem: prosimy zawsze podać pełny
adres i numer telefonu - dziękujemy!

W celu umówienia terminu oględzin - po wewnętrznych ustaleniach ze stroną sprzedającą - wymagane jest przedłożenie potwierdzenia płynności finansowej lub wstępnej promesy kredytowej.

Na pierwsze pojawiające się pytania dotyczące obiektu chętnie odpowiemy wcześniej telefonicznie. Cieszymy się na konstruktywną rozmowę.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach od
właściciela. Za ich prawidłowość lub kompletność nie ponosimy
odpowiedzialności.

Myślą Państwo o sprzedaży swojej nieruchomości?
Skorzystajcie z profesjonalnej wyceny, optymalnej
ceny oraz osobistej kompleksowej obsługi - dyskretnej, transparentnej i
rzetelnej.

Potrzebują Państwo doradztwa finansowego?
Chętnie pośredniczymy za pośrednictwem naszej firmy partnerskiej FALC-Finance w
odpowiednim finansowaniu budowy na atrakcyjnych warunkach, indywidualnie dopasowanym do Państwa
potrzeb.

Lokalizacja