Een huis – vele mogelijkheden: meergezinswoning met tuin, goede huurinkomsten en uitbreidingskansen in Spich

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit royale meergezinswoning biedt op een woonoppervlakte van 404,25 m² in totaal vier afzonderlijke wooneenheden en is uitstekend geschikt zowel voor langdurige verhuur als als meer-generatiewoning. Met in totaal 13 kamers en een duidelijk gestructureerde indeling overtuigt het pand door veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het hoofdhuis werd in 1965 in massieve bouwstijl gebouwd. Een uitbreiding volgde in 1974, de aanbouw werd in 1996 gerealiseerd. Het hoofdhuis is volledig onderkelderd. Het object genereert een maandelijkse netto-kale huur van 3.825 €.

Het huis ligt aan de rand van een uitgestrekt groengebied dat niet bebouwd kan worden. De weide op het aangrenzende perceel is verpacht aan de eigenaars van het huis en wordt gebruikt als speel- en tuinruimte. De pacht kan door de nieuwe eigenaar worden voortgezet.

De eerste woning bevindt zich op de begane grond en biedt een comfortabele woonruimte met directe toegang tot de gemeenschappelijk te gebruiken buitenruimtes. De tweede eenheid strekt zich uit over de eerste verdieping en biedt royale woonkamers, een moderne keuken en een ruime woonkamer. Beide woningen worden betreden via een gezamenlijke hoofdingang.

De derde wooneenheid is bereikbaar via een buitentrap die direct naar de voordeur op de eerste verdieping leidt. Zij strekt zich uit over twee verdiepingen en wordt via een elegante wenteltrap verbonden met de tweede verdieping. Daar bevindt zich nog een slaapkamer, die door zijn ligging in het dakgedeelte een bijzondere woonsfeer creëert.

De vierde eenheid op de begane grond beschikt over een eigen toegang en biedt daarmee een hoge mate van privacy. Zij is ideaal geschikt voor een gezin of als aparte inwoning. Deze eenheid komt per 01 januari 2026 vrij.

Alle wooneenheden zijn functioneel ingericht en bieden voldoende ruimte voor individuele woon- en inrichtingsideeën. Enkele delen van het pand vertonen moderniseringsbehoefte, waardoor tegelijkertijd ruimte ontstaat voor waardeverhogende verbeteringen. In totaal vormt het object een aantrekkelijke woonmogelijkheid – evenals een solide investering met potentieel voor stabiele huurinkomsten en duurzame waardegroei.

Locatie