Dom – wiele możliwości: dom wielorodzinny z ogrodem, dobrymi dochodami z najmu i możliwościami rozbudowy w Spich

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom wielorodzinny oferuje na powierzchni mieszkalnej 404,25 m² łącznie cztery oddzielne jednostki mieszkalne i doskonale nadaje się zarówno do długoterminowego wynajmu, jak i jako dom wielopokoleniowy. Z łącznie 13 pokojami i klarownie uporządkowanym układem pomieszczeń nieruchomość przekonuje wszechstronnymi możliwościami wykorzystania. Główny dom został wybudowany w 1965 roku w masywnej konstrukcji. Rozbudowa nastąpiła w 1974 roku, a dobudówkę wzniesiono w 1996 roku. Główny dom jest w pełni podpiwniczony. Obiekt generuje miesięczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych w wysokości 3.825 €.

Dom znajduje się na skraju rozległej zielonej przestrzeni, której nie można zabudować. Łąka na sąsiedniej działce jest wydzierżawiona właścicielom domu i jest wykorzystywana jako teren zabaw i ogród. Dzierżawa może być kontynuowana przez nowego właściciela.

Pierwsze mieszkanie znajduje się na parterze i oferuje komfortową strefę mieszkalną z bezpośrednim dostępem do wspólnie użytkowanych terenów zewnętrznych. Druga jednostka rozciąga się na pierwsze piętro i oferuje przestronne pomieszczenia mieszkalne, nowoczesną kuchnię oraz rozległy salon. Do obu mieszkań wchodzi się przez wspólne wejście do domu.

Trzecia jednostka mieszkalna jest dostępna z zewnętrznych schodów, które prowadzą bezpośrednio do drzwi wejściowych na pierwszym piętrze. Rozciąga się na dwóch kondygnacjach i jest połączona eleganckimi spiralnymi schodami z drugim piętrem. Znajduje się tam kolejna sypialnia, która dzięki położeniu w części dachowej tworzy wyjątkową atmosferę mieszkalną.

Czwarta jednostka na parterze posiada własne wejście, zapewniając tym samym wysoki poziom prywatności. Idealnie nadaje się dla rodziny lub jako oddzielne mieszkanie dla gości. Ta jednostka będzie wolna od 01. Januar 2026.

Wszystkie jednostki mieszkalne są funkcjonalnie zaprojektowane i oferują wystarczająco dużo miejsca na indywidualne pomysły związane z mieszkaniem i aranżacją. Niektóre obszary nieruchomości wymagają modernizacji, co jednocześnie stwarza przestrzeń na podnoszące wartość ulepszenia. Całość stanowi atrakcyjną możliwość zamieszkania – a także solidną inwestycję z potencjałem stabilnych przychodów z najmu i trwałego wzrostu wartości.

Lokalizacja