| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 404 m² |
| Кімната | 13 |
|---|
| земельна площа | 1189 m² |
|---|
| Ціна продажу | 930.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.300,56 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий багатоквартирний будинок має загальну житлову площу 404,25 м², чотири окремі житлові одиниці та чудово підходить як для довгострокової оренди, так і як будинок для кількох поколінь. Загалом 13 кімнат і чітке планування забезпечують різноманітні можливості використання нерухомості. Основний будинок був зведений у 1965 році за капітальною технологією. Розширення виконано у 1974 році, прибудову споруджено у 1996 році. Основний будинок має повний підвал. Об’єкт приносить щомісячний чистий дохід від оренди без комунальних витрат у розмірі 3.825 €.
Будинок розташований на краю великої зеленої зони, на якій не можна здійснювати забудову. Луг на сусідній ділянці зданий в оренду власникам будинку та використовується як ігрова і садова зона. Новий власник може продовжити оренду.
Перша квартира розташована на першому поверсі та пропонує комфортну житлову зону з прямим доступом до спільних відкритих просторів. Друга житлова одиниця займає весь другий поверх і має просторі житлові приміщення, сучасну кухню та велику вітальню. Вхід до обох квартир здійснюється через спільний вхід будинку.
До третьої житлової одиниці можна потрапити зовнішніми сходами, які ведуть безпосередньо до вхідних дверей на другому поверсі. Вона займає два поверхи та з’єднана з третім поверхом елегантними гвинтовими сходами. Там розташована ще одна спальня, яка завдяки розташуванню в мансардній частині створює особливу житлову атмосферу.
Четверта житлова одиниця на першому поверсі має окремий вхід і забезпечує високий рівень приватності. Вона ідеально підходить для сім’ї або як окрема квартира при будинку. Ця одиниця буде вільною з 01 січня 2026 року.
Усі житлові одиниці функціонально сплановані та пропонують достатньо простору для індивідуальних житлових і дизайнерських ідей. Деякі частини нерухомості потребують модернізації, що водночас створює можливості для підвищення її вартості. Загалом об’єкт є привабливою можливістю для проживання — так само як і надійною інвестицією з потенціалом стабільних доходів від оренди та сталого зростання вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.690.000 € Доглянутий, повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок у привабливому районі Тройсдорфа53842 Troisdorf
629.000 € Власне використання або оренда - тут вирішуєте ви!53842 Troisdorf
685.000 € --- Без комісії --- Доглянутий окремо розташований будинок на 1–2 сім’ї у престижному топовому районі Альтенрата53842 Troisdorf- Altenrath– Altenrath
