| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 404 m² |
| Комнаты | 13 |
|---|
| Участок | 1189 m² |
|---|
| Цена покупки | 930.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 300,56 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот просторный многоквартирный дом общей жилой площадью 404,25 м² включает четыре отдельные жилые единицы и отлично подходит как для долгосрочной сдачи в аренду, так и в качестве дома для нескольких поколений. Объект располагает 13 комнатами и чёткой планировкой, что обеспечивает разнообразные варианты использования. Основной дом был построен в 1965 году в капитальном исполнении. Расширение выполнено в 1974 году, пристройка возведена в 1996 году. Основной дом полностью имеет подвальное помещение. Объект приносит ежемесячный доход от аренды без учёта коммунальных расходов в размере 3.825 €.
Дом расположен на краю обширной зелёной зоны, на которой нельзя вести строительство. Луг на соседнем участке сдан в аренду владельцам дома и используется как игровая и садовая площадка. Новый владелец сможет продолжить аренду.
Первая квартира находится на первом этаже и предлагает комфортную жилую зону с прямым выходом к общим открытым площадям. Вторая единица занимает второй этаж и располагает просторными жилыми помещениями, современной кухней и большой гостиной. В обе квартиры входят через общий вход в дом.
Третья жилая единица доступна по наружной лестнице, ведущей непосредственно к входной двери на втором этаже. Она занимает два этажа и соединена с третьим этажом элегантной винтовой лестницей. Там находится ещё одна спальня, которая благодаря расположению в мансардной части создаёт особую жилую атмосферу.
Четвёртая единица на первом этаже имеет отдельный вход и обеспечивает высокий уровень приватности. Она идеально подходит для семьи или в качестве отдельной квартиры при доме. Эта единица будет свободна с 01 января 2026 года.
Все жилые единицы функционально спроектированы и предлагают достаточно места для индивидуальных идей обустройства и оформления. Некоторые части объекта нуждаются в модернизации, что одновременно создаёт возможности для повышения его стоимости. В целом объект представляет собой привлекательную возможность для проживания, а также надёжную инвестицию с потенциалом стабильного дохода от аренды и устойчивого роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.690.000 € Ухоженный жилой и коммерческий дом, полностью сданный в аренду, в привлекательном районе Тройсдорфа53842 Troisdorf
629.000 € Для собственного проживания или сдачи в аренду — здесь решаете вы!53842 Troisdorf
685.000 € --- Без комиссии --- Ухоженный отдельно стоящий дом на 1–2 семьи в престижном месте Альтенрата53842 Troisdorf- Altenrath– Altenrath
