| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 404 m² |
| Oda | 13 |
|---|
| Arsa alanı | 1189 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 930.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.300,56 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş çok aileli konut, 404,25 m² yaşam alanında toplam dört ayrı konut birimi sunmakta olup hem uzun vadeli kiralama hem de çok kuşaklı bir ev olarak kullanıma son derece uygundur. Toplam 13 oda ve açıkça yapılandırılmış oda dağılımıyla taşınmaz, çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır. Ana bina 1965 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir. 1974 yılında genişletilmiş, ek bina ise 1996 yılında inşa edilmiştir. Ana binanın tamamı bodrumludur. Taşınmazın aylık net soğuk kira geliri 3.825 €’dur.
Ev, yapılaşmaya izin verilmeyen geniş bir yeşil alanın kenarında yer almaktadır. Komşu parseldeki çayır, ev sahiplerine kiralanmış olup oyun ve bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Kira sözleşmesi yeni malik tarafından sürdürülebilir.
İlk konut birimi zemin katta yer almakta ve ortak kullanıma açık dış alanlara doğrudan erişimi olan konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. İkinci birim birinci üst katta bulunmakta; geniş yaşam alanları, modern bir mutfak ve ferah bir oturma odası sunmaktadır. Her iki daireye ortak bir ev girişinden ulaşılmaktadır.
Üçüncü konut birimine, doğrudan birinci üst kattaki giriş kapısına çıkan dış merdivenle ulaşılmaktadır. Birim iki kata yayılmakta ve zarif bir döner merdivenle ikinci üst kata bağlanmaktadır. Burada, çatı bölümündeki konumu sayesinde özel bir yaşam atmosferi yaratan başka bir yatak odası bulunmaktadır.
Zemin kattaki dördüncü birimin kendine ait girişi vardır ve bu sayede yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Bir aile veya ayrı bir yardımcı konut olarak ideal şekilde kullanılabilir. Bu birim 01 Ocak 2026 tarihinde boşalacaktır.
Tüm konut birimleri işlevsel olarak tasarlanmış olup kişisel yaşam ve tasarım fikirleri için yeterli alan sunmaktadır. Taşınmazın bazı bölümlerinde modernizasyon ihtiyacı bulunmakta; bu da aynı zamanda değer artırıcı iyileştirmeler için hareket alanı sağlamaktadır. Genel olarak taşınmaz, cazip bir yaşam olanağının yanı sıra istikrarlı kira geliri ve sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahip sağlam bir yatırım niteliğindedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.690.000 € Troisdorf’un cazip konumunda bakımlı, tamamen kiraya verilmiş konut ve ticari bina53842 Troisdorf
629.000 € Kendi kullanımınız mı, kiralama mı – kararı siz verin!53842 Troisdorf
685.000 € --- Komisyonsuz --- Altenrath’ın tercih edilen seçkin konumunda bakımlı ve müstakil 1-2 ailelik ev53842 Troisdorf- Altenrath– Altenrath
