| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 404 m² |
| غرفة | 13 |
|---|
| مساحة الأرض | 1189 m² |
|---|
| سعر البيع | 930.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,300.56 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدّم هذا المنزل متعدد العائلات الواسع، على مساحة سكنية تبلغ 404,25 م²، إجمالاً أربع وحدات سكنية منفصلة، وهو مناسب بشكل ممتاز سواء للتأجير طويل الأجل أو كمنزل لأجيال متعددة. مع إجمالي 13 غرفة وتوزيع فراغي واضح ومنظم، يقتنع العقار بتعدد إمكانيات الاستخدام. تم بناء المنزل الرئيسي في عام 1965 بأسلوب بناء صلب. وتمت إضافة توسعة في عام 1974، أما الملحق فتم تشييده في عام 1996. المنزل الرئيسي مزوّد بقبو كامل. يحقق العقار إيجارًا صافيًا شهريًا قدره 3.825 €.
يقع المنزل على حافة مساحة خضراء واسعة لا يمكن البناء عليها. والمروج في قطعة الأرض المجاورة مؤجرة لمالكي المنزل وتُستخدم كمساحة للعب والحديقة. ويمكن للمالك الجديد الاستمرار في عقد الإيجار.
تقع الشقة الأولى في الطابق الأرضي وتوفّر منطقة معيشة مريحة مع وصول مباشر إلى المساحات الخارجية المشتركة. وتمتد الوحدة الثانية عبر الطابق الأول وتقدّم غرف معيشة واسعة، ومطبخًا حديثًا، بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة. ويتم الدخول إلى كلتا الشقتين عبر مدخل مشترك للمنزل.
يمكن الوصول إلى الوحدة السكنية الثالثة عبر درج خارجي يؤدي مباشرة إلى باب المدخل في الطابق الأول. وتمتد على طابقين وتُربط بالطابق الثاني عبر درج حلزوني أنيق. وهناك تقع غرفة نوم إضافية، تمنح بفضل موقعها في منطقة السطح أجواء سكنية خاصة.
تتمتع الوحدة الرابعة في الطابق الأرضي بمدخل خاص، مما يوفر درجة عالية من الخصوصية. وهي مناسبة بشكل مثالي لعائلة أو كشقة ملحقة مستقلة. وستكون هذه الوحدة خالية ابتداءً من 01. Januar 2026.
جميع الوحدات السكنية مصممة بشكل عملي وتوفر مساحة كافية لأفكار سكنية وتصميمية فردية. وتُظهر بعض أجزاء العقار حاجة إلى التحديث، مما يفتح في الوقت نفسه مجالًا لتحسينات تزيد من القيمة. وبشكل عام، يمثّل هذا العقار فرصة سكنية جذابة – وكذلك استثمارًا متينًا مع إمكانات لعوائد إيجارية مستقرة وتطور مستدام في القيمة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.690.000 € مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا ومؤجَّر بالكامل في موقع جذاب في ترويسدورف53842 Troisdorf
629.000 € للاستخدام الشخصي أو للتأجير - القرار لكم!53842 Troisdorf
685.000 € --- بدون عمولة --- منزل أنيق ومستقل مكوّن من 1-2 وحدة سكنية في موقع متميز ببلدة ألتنراث53842 Troisdorf- Altenrath– Altenrath
