| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 289 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 899.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe aangeboden belegging bevindt zich in een goed onderhouden woon- en bedrijfspand met 13 appartementen en 3 bedrijfsruimten, waarvan 2 eenheden zijn samengevoegd en het te verkopen appartementsrecht vormen met een gebruiksoppervlakte van ca. 289 m² (0.1 en 0.2). Het pand heeft gedeeltelijk een kelder. In plaats van een eigen kelderruimte bestaat er bij de praktijkruimten een bijzonder gebruiksrecht op 2 overdekte parkeerplaatsen.
Oorspronkelijk bestaat het vastgoed uit 2 afzonderlijke huizen, waarvan de bouwjaren worden geschat op 1925 en 1960 (volgens navraag bij de dienst bouwzaken zijn er geen oorspronkelijke documenten beschikbaar). In 2001/2002 zijn na een volledige striprenovatie omvangrijke verbouwings- en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waarop ook het energieprestatiecertificaat betrekking heeft. In dat kader zijn de eenheden gesplitst conform de wet op het appartementsrecht (WEG).
Sinds oktober 2003 is de ruimte verhuurd als artsenpraktijk; het huidige huurcontract loopt vast tot december 2035, met een mogelijke verlengingsoptie. De huidige netto koude huur bedraagt 3.996,30,- EUR per maand, zodat de totale netto-inkomsten 47.955,60 EUR per jaar bedragen.
De ruime bedrijfsruimte omvat twee wachtruimten, diverse behandel- en voorbereidingsruimten, een digitale röntgenruimte met een nevenruimte voor het uitlezen van de cassettes, twee operatiekamers en kantoren en personeelsruimten. Een deel van de ruimten ligt inpandig; raamstroken boven de ruimten zorgen ook hier voor daglicht. De algehele staat is goed onderhouden en eigentijds.
De binneninrichting (balie, inbouwkasten, de volledige technische uitrusting inclusief röntgenapparatuur, sterilisatieruimte, sanitaire voorzieningen, ventilatiesysteem enz.) is eigendom van de huurder. Voor de verhuurder zijn er dus geen onderhouds- en reparatiekosten.
Hebben we uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op; we sturen u graag meer informatie toe.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
899.000 € Uw stabiele investering!
Woon- en bedrijfspand op een directe binnenstadslocatie25335 Elmshorn
435.000 € Goed onderhouden kapitaalinvestering - Architectonisch ontworpen geschakelde bungalow met stijl25336 Elmshorn
398.000 € Twee eenheden, één investering – beleggingsobject te koop in Elmshorn25336 Elmshorn