| Powierzchnia użytkowa | 289 m² |
|---|
| Cena zakupu | 899.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowana nieruchomość inwestycyjna znajduje się w zadbanym budynku mieszkalno-usługowym z 13 mieszkaniami i 3 lokalami użytkowymi, z których 2 połączono, tworząc lokal stanowiący odrębną własność, będący przedmiotem sprzedaży, o powierzchni użytkowej ok. 289 m² (0.1 i 0.2). Budynek jest częściowo podpiwniczony. Zamiast własnej piwnicy do pomieszczeń gabinetu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z 2 zadaszonych miejsc parkingowych.
Pierwotnie nieruchomość składa się z 2 niezależnych budynków, których lata budowy szacuje się na 1925 i 1960 (według informacji uzyskanych w urzędzie budowlanym nie zachowała się pierwotna dokumentacja). W latach 2001/2002, po całkowitym usunięciu wyposażenia i instalacji, przeprowadzono zakrojone na szeroką skalę prace przebudowy i modernizacji, do których odnosi się również świadectwo charakterystyki energetycznej. W ramach tych prac dokonano podziału lokali zgodnie z ustawą o własności lokali (WEG).
Od października 2003 r. lokal jest wynajmowany jako gabinet lekarski; aktualna umowa najmu została zawarta na czas określony do grudnia 2035 r. z możliwością przedłużenia. Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 3.996,30,- EUR, co daje roczny łączny przychód netto w wysokości 47.955,60 EUR.
Przestronny lokal użytkowy obejmuje dwie poczekalnie, różne gabinety zabiegowe i pomieszczenia przygotowawcze, cyfrową pracownię rentgenowską z pomieszczeniem pomocniczym do odczytu kaset, dwie sale operacyjne, a także biura i pomieszczenia dla personelu. Część pomieszczeń nie ma okien, jednak umieszczone nad nimi pasma okien zapewniają również tam dostęp światła dziennego. Całość jest zadbana i utrzymana w nowoczesnym standardzie.
Wyposażenie wnętrz (lada recepcyjna, szafy wnękowe, całe wyposażenie techniczne, w tym aparat rentgenowski, pomieszczenie sterylizacyjne, urządzenia sanitarne, instalacja wentylacyjna itp.) stanowi własność najemcy. Wynajmujący nie ponosi zatem kosztów konserwacji ani napraw.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Zapraszamy do kontaktu, a prześlemy Państwu dalsze informacje.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
899.000 € Twoja stabilna inwestycja!
Budynek mieszkalno-usługowy w bezpośredniej lokalizacji w centrum miasta25335 Elmshorn
435.000 € Zadbana inwestycja kapitałowa – stylowy, architektonicznie zaprojektowany bungalow szeregowy25336 Elmshorn
398.000 € Dwie jednostki, jedna inwestycja – nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż w Elmshorn25336 Elmshorn