| Superficie de suelo utilizable | 289 m² |
|---|
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa inversión ofrecida se encuentra en un edificio residencial y comercial bien cuidado, con 13 viviendas y 3 locales comerciales, de los cuales 2 se han unido para formar la propiedad parcial que se vende, con una superficie útil de aprox. 289 m² (0.1 y 0.2). El edificio cuenta con sótano parcial. En lugar de un trastero propio, la consulta dispone de un derecho de uso exclusivo de 2 plazas de aparcamiento cubiertas.
Originalmente, el inmueble estaba formado por 2 casas independientes, cuyos años de construcción se estiman en 1925 y 1960 (según las averiguaciones realizadas en la oficina de urbanismo, no existen documentos originales). En 2001/2002, tras un vaciado integral, se llevaron a cabo amplias obras de reforma y renovación, a las que también se refiere el certificado energético. En este contexto, las unidades se dividieron conforme a la Ley de Propiedad Horizontal (WEG).
Desde octubre de 2003, el espacio está alquilado como consulta médica; el contrato de alquiler actual tiene vigencia fija hasta diciembre de 2035, con una posible opción de prórroga. El alquiler neto mensual actual es de 3.996,30,- EUR, de modo que los ingresos netos totales ascienden a 47.955,60 EUR al año.
El amplio espacio comercial se distribuye en dos salas de espera, diversas salas de tratamiento y preparación, una sala de radiología digital con una sala anexa para leer los casetes, dos quirófanos, así como oficinas y salas para el personal. Algunas estancias son interiores; las hileras de ventanas situadas sobre ellas también proporcionan luz natural. El estado general está bien cuidado y es actual.
El equipamiento interior (mostrador, armarios empotrados, todo el equipamiento técnico, incluido el de radiología, la sala de esterilización, las instalaciones sanitarias, el sistema de ventilación, etc.) es propiedad del inquilino. Por tanto, el arrendador no tiene que asumir gastos de mantenimiento ni de reparación.
¿Le hemos despertado la curiosidad? No dude en ponerse en contacto con nosotros y le enviaremos más información.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
899.000 € ¡Su inversión estable!
Edificio residencial y comercial en ubicación céntrica directa25335 Elmshorn
435.000 € Inversión de capital cuidada - Bungalow adosado de diseño arquitectónico con estilo25336 Elmshorn
398.000 € Dos unidades, una inversión: propiedad de inversión en venta en Elmshorn25336 Elmshorn