| Kullanılabilir alan | 289 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 899.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan yatırım amaçlı gayrimenkul, 13 daire ve 3 ticari birimden oluşan bakımlı bir konut ve iş binasında yer almaktadır. Birimler arasından 2'si birleştirilmiş olup yaklaşık 289 m² kullanım alanına sahip olan ve satılacak bağımsız mülkiyet bölümünü oluşturmaktadır (0.1 ve 0.2). Binanın bir kısmı bodrumludur. Muayenehane alanlarına ait özel kullanım hakkı kapsamında, kendine ait bodrum deposu yerine 2 üzeri kapalı park yeri bulunmaktadır.
Gayrimenkul başlangıçta, yapım yıllarının 1925 ve 1960 olduğu tahmin edilen 2 müstakil binadan oluşmaktadır (imar dairesinde yapılan araştırmaya göre orijinal belgeler mevcut değildir). 2001/2002 yıllarında bina tamamen içi boşaltıldıktan sonra kapsamlı tadilat ve yenileme çalışmaları yapılmış olup enerji sertifikası da bu çalışmaları esas almaktadır. Bu kapsamda birimler, Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) uyarınca bölünmüştür.
Alan, Ekim 2003'ten beri doktor muayenehanesi olarak kiralanmıştır; mevcut kira sözleşmesi olası uzatma seçeneğiyle Aralık 2035'e kadar kesin olarak yapılmıştır. Mevcut aylık net soğuk kira 3.996,30,- EUR olup yıllık toplam net gelir 47.955,60 EUR'dur.
Geniş ticari alan; iki bekleme odası, çeşitli muayene ve hazırlık odaları, kasetlerin okunması için ek odası bulunan dijital röntgen odası, iki ameliyathane ile büro ve personel odalarından oluşmaktadır. Bazı odalar binanın iç kısmında yer almakta; odaların üzerindeki pencere sıraları bu alanlara da gün ışığı sağlamaktadır. Genel durumu bakımlı ve çağdaştır.
İç donanım (banko, gömme dolaplar, röntgen, sterilizasyon odası, sıhhi tesisat, havalandırma sistemi vb. dâhil tüm teknik donanım) kiracının mülkiyetindedir. Dolayısıyla ev sahibinin bakım ve onarım masrafları bulunmamaktadır.
İlginizi çekti mi? Dilerseniz bizimle iletişime geçin, size daha fazla bilgi gönderelim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
899.000 € Sabit değer yatırımınız!
Şehir merkezinin doğrudan konumunda konut ve ticari bina25335 Elmshorn
435.000 € Bakımlı yatırım - Şık tasarımlı mimari sıra bungalov25336 Elmshorn
398.000 € İki birim, tek yatırım – Elmshorn’da satılık yatırım amaçlı gayrimenkul25336 Elmshorn