| Полезная площадь | 289 m² |
|---|
| Цена покупки | 899.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый инвестиционный объект находится в ухоженном жилом и коммерческом здании с 13 квартирами и 3 коммерческими помещениями, 2 из которых были объединены и образуют продаваемую долю в праве собственности общей полезной площадью около 289 м² (0.1 и 0.2). Здание частично имеет подвальное помещение. Вместо отдельного подвального помещения к помещениям клиники предоставлено исключительное право пользования 2 крытыми парковочными местами.
Изначально недвижимость состояла из 2 отдельных домов, годы постройки которых предположительно — 1925 и 1960 (по результатам запроса в строительное ведомство исходная документация отсутствует). В 2001/2002 годах после полного демонтажа внутренних конструкций были проведены масштабные работы по перепланировке и санации, на которые также распространяются данные энергетического паспорта. В рамках этих работ помещения были разделены в соответствии с Законом о собственности на жильё (WEG).
С октября 2003 года площадь сдана в аренду под врачебную практику; действующий договор аренды заключён до декабря 2035 года с возможностью продления. Текущая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 3.996,30,- EUR в месяц, то есть общий чистый доход составляет 47.955,60 EUR в год.
Просторное коммерческое помещение включает две комнаты ожидания, различные кабинеты для приёма и подготовки, цифровой рентген-кабинет с отдельным помещением для считывания кассет, две операционные, а также офисы и комнаты для персонала. Часть помещений не имеет окон, однако расположенные над ними ряды окон обеспечивают дневное освещение и здесь. Общее состояние ухоженное и современное.
Внутреннее оснащение (стойка администратора, встроенные шкафы, всё техническое оборудование, включая рентгеновский аппарат, стерилизационную, санитарные помещения, вентиляционную систему и т. д.) принадлежит арендатору. Таким образом, арендодатель не несёт расходов на техническое обслуживание и ремонт.
Заинтересовались? Свяжитесь с нами, и мы предоставим вам дополнительную информацию.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
899.000 € Ваша стабильная инвестиция!
Жилой и коммерческий объект в непосредственной близости от центра города25335 Elmshorn
435.000 € Ухоженная инвестиционная недвижимость — стильный архитектурно спроектированный таунхаус-бунгало25336 Elmshorn
398.000 € Две единицы, одна инвестиция — продаётся объект для капиталовложений в Эльмсхорне25336 Elmshorn