| Корисна площа | 289 m² |
|---|
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонований об’єкт для інвестування розташований у доглянутому житлово-комерційному будинку з 13 квартирами та 3 комерційними приміщеннями, з яких 2 об’єднали в одне; саме вони утворюють нежитлову частину, що продається, загальною корисною площею близько 289 м² (0.1 і 0.2). Будинок частково має підвал. Замість окремого підвального приміщення до приміщень клініки належить право спеціального користування 2 критими паркомісцями.
Спочатку нерухомість складалася з 2 окремих будинків, роки спорудження яких оцінюють як 1925 і 1960 (за результатами запиту до будівельного управління, первинна документація відсутня). У 2001/2002 роках після повного демонтажу внутрішніх конструкцій провели масштабні роботи з перепланування та санації, на які також поширюється енергетичний сертифікат. У межах цих робіт приміщення було поділено відповідно до Закону про право власності на квартири (WEG).
З жовтня 2003 року приміщення орендується під лікарську практику; чинний договір оренди укладено до грудня 2035 року з можливістю продовження. Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 3.996,30,- EUR на місяць, тож загальний чистий річний дохід від оренди дорівнює 47.955,60 EUR.
Просторе комерційне приміщення охоплює дві зали очікування, різні кабінети для прийому пацієнтів і підготовки, цифровий рентгенівський кабінет із суміжним приміщенням для зчитування касет, дві операційні, а також офіси й кімнати для персоналу. Деякі приміщення розташовані всередині будівлі; природне денне світло сюди також потрапляє крізь ряди вікон над приміщеннями. Загальний стан доглянутий і відповідає сучасним вимогам.
Внутрішнє обладнання (стійка рецепції, вбудовані шафи, усе технічне оснащення, зокрема рентгенівське обладнання, стерилізаційна, санітарні приміщення, вентиляційна система тощо) належить орендарю. Таким чином, орендодавець не несе витрат на технічне обслуговування та ремонт.
Зацікавилися? Тоді зв’яжіться з нами, і ми надішлемо вам додаткову інформацію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
899.000 € Ваша стабільна інвестиція!
Житлово-комерційний будинок у безпосередній центральній частині міста25335 Elmshorn
435.000 € Доглядна капітальна інвестиція — архітектурно оформлений рядний бунгало зі стилем25336 Elmshorn
398.000 € Два об’єкти, одна інвестиція — продається інвестиційна нерухомість в Ельмсхорні25336 Elmshorn