Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Uw nieuwe thuis met veel flexibiliteit & ruimte om u te ontplooien
U zoekt iets bijzonders in de omgeving van Paderborn / Altenbeken? Op een niet-bebouwbare, rustige zuidlocatie aan de bosrand wacht deze uitstekend onderhouden, vrijstaande eengezinswoning met een buitengewoon open ruimteconcept op u. Licht, hoogwaardige materialen en de nabijgelegen natuur vloeien hier op ca. 150 m² woonoppervlak samen tot een luchtige woonbelevenis met galeriekarakter.
U koopt rechtstreeks van de eigenaar en bespaart bijna 20.000 € makelaarsprovisie! De koopprijs is onderhandelbaar (VHB) – eerlijke afspraken bij een vlotte afhandeling zijn van harte welkom.
Efficiënt & Gezellig: Het hart van het huis is de ruime woon- en eetkamer tot onder het dak. Een 1,7 ton zware Tulikivi-speeksteenoven met bakoven vormt het gezellige middelpunt en zorgt urenlang voor gezonde stralingswarmte. In combinatie met de vloerverwarming in het hele huis profiteert u van extreem lage totale energiekosten van onverslaanbare ca. 1.000 €/jaar voor gas en hout.
Flexibele indeling (ideaal voor gezin & thuiswerken):
Begane grond: Windvang met gastentoilet, praktische bijkeuken. Open-space woon-/eetgedeelte met galeriekarakter en toegang tot het balkon. Aparte keuken met ontbijtterras en een aparte werkkamer (flexibel te gebruiken als 3e slaap- of kinderkamer). Garage direct aan het huis aangebouwd.
Zolderverdieping: Elegante galerij boven het woongedeelte – ideaal als thuiskantoor, bibliotheek, tv-lounge of extra toevluchtsoord.
Tuinverdieping (kelder): Ouderslaapkamer en een extra kamer (beide met directe toegang tot het beschutte tuinterras), lichte badkamer met daglicht (bad & douche), hal en functionele ruimtes.
Het huis (bouwjaar 1996, voltooiing 1997 massiefbouw, modernisering 2022) verkeert in een absoluut solide staat zonder achterstallig onderhoud – intrekken en u thuis voelen!
3 Highlights in één oogopslag Zonder makelaarscourtage: Verkoop rechtstreeks door de eigenaar – u bespaart de volledige makelaarscourtage!
Onderhandelbare prijs: Eerlijke onderhandelingsruimte bij een ongecompliceerde afhandeling aanwezig.
Lage energiekosten: Slechts ca. 1.000 €/jaar voor verwarming & warm water dankzij efficiënte vloerverwarming en Tulikivi-opslagoven.
Zonnige buitenruimte: Ca. 55 m² terras- en balkonoppervlak met de hele dag zon (ligging op het zuiden en westen) en een regenwaterreservoir voor de tuinbewatering.
Voorzieningen: Onderhoudsvriendelijke tegels in het hele huis en de garage, hoogwaardige houten binnendeuren, ramen met isolerende beglazing (gedeeltelijk kamerhoog) en glasvezelaansluiting.
Droomlocatie: Onbebouwde zuidhelling aan de bosrand, perfect verbonden met Altenbeken en Paderborn (slechts ca. 15 minuten met de auto of 12 minuten met de trein).
4. Bezichtiging & contact Vorm zelf een beeld van dit bijzondere object! Wij laten u de woning graag tijdens een persoonlijke afspraak ter plaatse zien – ook op korte termijn in het weekend.
Gebruik voor een snelle reactie gewoon het contactformulier hier op de pagina – wij nemen onmiddellijk contact met u op!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bouwtype: Vrijstaand massief huis op een gewilde locatie aan de bosrand en op een helling.
Verwarming & energie: Onafhankelijke en efficiënte warmtevoorziening via vloeibaar gas (eigen tank buiten).
Hoogtepunt van de exploitatiekosten: Profiteer van extreem lage kosten voor verwarming en warm water. De totale energiekosten bedragen onverslaanbare ca. 1.000 € per jaar (ca. 700 € voor gas en ca. 300 € voor hout). De slimme combinatie van efficiënte installatietechniek en de Tulikivi-kachel houdt de maandelijkse bijkomende kosten tot een absoluut minimum.
Sfeervolle ambiance: Hoogwaardige Tulikivi-speksteenkachel in de woonkamer. Deze zorgt voor zeer efficiënte, langdurige en gezonde stralingswarmte, die de ruimte ook uren na het stoken nog warm houdt en de gasverwarming aanzienlijk ontlast.
Ramen & licht: Isolerende dubbele beglazing, die in het huis deels kamerhoog is uitgevoerd, om maximaal daglicht en een open sfeer te garanderen.
Vloerafwerking & deuren: Doorlopend stijlvolle tegels in het hele huis en in de garage, wat zorgt voor een elegante uitstraling en extreem onderhoudsgemak. Hoogwaardige, massieve houten binnendeuren benadrukken de solide bouwkwaliteit.
Connectiviteit: Toekomstbestendige, supersnelle glasvezelaansluiting direct in het huis – ideaal voor thuiswerken en streaming.
Buitenruimte & zonuren: Heerlijk recreatiecomfort met in totaal ca. 55 m² terrasoppervlak en een extra balkon:
Terras 1 & balkon zijn perfect op het zuiden gericht (de hele dag volop zon).
Terras 2 op het westen vangt de aangename middagzon en de avonduren op.
Tuincomfort: Duurzame en voordelige tuinbewatering via een eigen regenwaterreservoir (regenwateropslag).
Overige gevallen
De verkoop vindt plaats via exclusieve particuliere verkoop rechtstreeks door de eigenaar.
Laat bij interesse alstublieft uw volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer, e-mailadres) achter. Wij nemen spoedig contact met u op om een individuele bezichtigingsafspraak te maken.
Internationale kopers & Europese buren welkom:
🇬🇧 English: Vrijstaande gezinswoning / vakantiewoning in Altenbeken nabij Paderborn. Hoge energie-efficiëntie, Tulikivi-haard, vloerverwarming, terras van 55 m² en glasvezelinternet. Perfecte plek om u terug te trekken of als hoofdverblijf. Neem gerust in het Engels contact met ons op!
🇪🇸 Español: Vrijstaande woning / vakantiewoning in Altenbeken nabij Paderborn. Hoge energie-efficiëntie, Tulikivi-haard, vloerverwarming, terras van 55 m² en glasvezelinternet. Er wordt Spaans gesproken.
🇳🇱 Nederlands: Vrijstaande woning / vakantiewoning nabij Paderborn. Ideaal als 2e woning of permanent verblijf. Communicatie mogelijk in het Engels of Spaans!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich op een rustige, idyllische en onbebouwde zuidelijke helling aan de bosrand van Altenbeken (midden in het natuurpark Eggegebergte / Teutoburgerwoud). De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen en veel natuur, wat direct voor de deur een hoge recreatieve waarde garandeert. Ondanks de natuurrijke ligging is de infrastructuur uitstekend: op loopafstand bevinden zich de buslijnen 431 en R31 en het bekende station Altenbeken, dat u flexibel met regionale en bovenregionale bestemmingen verbindt. In de nabije omgeving vindt u restaurants, een bakkerij, een café, een supermarkt en een groen- en parkgebied. Ook kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de plaats. De universiteitsstad Paderborn is in slechts ca. 15 autominuten (of gemakkelijk per trein vanaf station Altenbeken in ca. 12 minuten) bereikbaar.
