Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Uw nieuwe thuis met veel flexibiliteit & ruimte om u te ontplooien
Zoekt u het bijzondere in de regio Paderborn / Altenbeken? In een onbebouwbare, rustige zuidligging aan de bosrand wacht deze uitstekend onderhouden, vrijstaande eengezinswoning met een buitengewoon, open ruimteconcept op u. Licht, hoogwaardige materialen en de nabije natuur versmelten hier op ca. 150 m² woonoppervlakte tot een luchtige woonbeleving met galerijkarakter.
U koopt rechtstreeks van de eigenaar en bespaart bijna 20.000 € makelaarsprovisie! De koopprijs geldt op onderhandelingsbasis (VHB) – eerlijke afspraken bij een vlotte afhandeling zijn van harte welkom.
Massieve substantie & edele houten gevel:
Het huis is in massieve, waardevaste bouwwijze uit Unipor-stenen opgetrokken en voorzien van een hoogwaardige, duurzame larikshouten bekleding. Deze combinatie van massieve steenbouw en natuurlijke houtlook verbindt eersteklas warmte-isolatie en geluidsisolatie met een Scandinavische welzijnsambiance – absoluut solide en zonder achterstallig onderhoud.
Efficiënt & gezellig:
Het hart van het huis is de royale woon- en eetkamer tot onder het dak. Een 1,7 ton zware Tulikivi-speksteenkachel met bakvak vormt het behaaglijke middelpunt en zorgt voor urenlange, gezonde stralingswarmte. In combinatie met de vloerverwarming in het hele huis profiteert u van extreem lage totale energiekosten van onverslaanbare ca. 1.000 €/jaar voor gas en hout.
Flexibele indeling (ideaal voor gezin & thuiswerken):
Begane grond: tochtportaal met gastentoilet, praktische bijkeuken. Open-space woon-/eetgedeelte met galerijkarakter en toegang tot het balkon. Aparte keuken met ontbijtterras en een aparte werkkamer (flexibel te gebruiken als 3e slaap- of kinderkamer). Garage direct aan het huis aangebouwd.
Zolderverdieping: Elegante galerij boven de woonruimte – ideaal als thuiskantoor, bibliotheek, tv-lounge of extra toevluchtsoord.
Tuinetage (kelder): ouderslaapkamer en een extra kamer (beide met directe toegang tot het niet-inkijkbare tuinterras), lichte daglichtbadkamer (bad & douche), gang en functionele ruimtes.
Het huis (bouwjaar 1996, oplevering 1997 massieve bouw, modernisering 2022) verkeert in een absoluut solide staat – intrekken en welbevinden!
2. Hoogtepunten in één oogopslag Provisievrij: Verkoop rechtstreeks door de eigenaar – u bespaart de volledige makelaarscourtage!
Onderhandelingsbasis: Eerlijke onderhandelingsruimte bij een ongecompliceerde afhandeling aanwezig.
Massieve Kwaliteitsbouw: Waardebestendig metselwerk van Unipor-bakstenen, gecombineerd met een weersbestendige gevelbekleding van larikshout voor optimale geluids- en warmte-isolatie.
Lage energiekosten: Slechts ca. 1.000 €/jaar voor verwarming & warm water dankzij efficiënte vloerverwarming en een Tulikivi-opslagkachel.
Zonnige buitenruimte: Ca. 55 m² terras- en balkonoppervlak met de hele dag zon (zuid- en westoriëntatie) en een regenwaterput voor tuinbewatering.
Uitrusting: Onderhoudsvriendelijke tegels in het hele huis en de garage, hoogwaardige houten binnendeuren, ramen met isolatieglas (deels tot de vloer) en glasvezelaansluiting.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bouwtype: Vrijstaand massief huis op een gewilde locatie aan de bosrand en op een helling.
Verwarming & energie: Onafhankelijke en efficiënte warmtevoorziening via vloeibaar gas (eigen tank buiten).
Hoogtepunt van de exploitatiekosten: Profiteer van extreem lage kosten voor verwarming en warm water. De totale energiekosten bedragen onverslaanbare ca. 1.000 € per jaar (ca. 700 € voor gas en ca. 300 € voor hout). De slimme combinatie van efficiënte installatietechniek en de Tulikivi-kachel houdt de maandelijkse bijkomende kosten tot een absoluut minimum.
Sfeervolle ambiance: Hoogwaardige Tulikivi-speksteenkachel in de woonkamer. Deze zorgt voor zeer efficiënte, langdurige en gezonde stralingswarmte, die de ruimte ook uren na het stoken nog warm houdt en de gasverwarming aanzienlijk ontlast.
Ramen & licht: Isolerende dubbele beglazing, die in het huis deels kamerhoog is uitgevoerd, om maximaal daglicht en een open sfeer te garanderen.
Vloerafwerking & deuren: Doorlopend stijlvolle tegels in het hele huis en in de garage, wat zorgt voor een elegante uitstraling en extreem onderhoudsgemak. Hoogwaardige, massieve houten binnendeuren benadrukken de solide bouwkwaliteit.
Connectiviteit: Toekomstbestendige, supersnelle glasvezelaansluiting direct in het huis – ideaal voor thuiswerken en streaming.
Buitenruimte & zonuren: Heerlijk recreatiecomfort met in totaal ca. 55 m² terrasoppervlak en een extra balkon:
Terras 1 & balkon zijn perfect op het zuiden gericht (de hele dag volop zon).
Terras 2 op het westen vangt de aangename middagzon en de avonduren op.
Tuincomfort: Duurzame en voordelige tuinbewatering via een eigen regenwaterreservoir (regenwateropslag).
Overige gevallen
De verkoop vindt plaats via exclusieve particuliere verkoop rechtstreeks door de eigenaar.
Laat bij interesse alstublieft uw volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer, e-mailadres) achter. Wij nemen spoedig contact met u op om een individuele bezichtigingsafspraak te maken.
Internationale kopers & Europese buren welkom:
🇬🇧 English: Vrijstaande gezinswoning / vakantiewoning in Altenbeken nabij Paderborn. Hoge energie-efficiëntie, Tulikivi-haard, vloerverwarming, terras van 55 m² en glasvezelinternet. Perfecte plek om u terug te trekken of als hoofdverblijf. Neem gerust in het Engels contact met ons op!
🇪🇸 Español: Vrijstaande woning / vakantiewoning in Altenbeken nabij Paderborn. Hoge energie-efficiëntie, Tulikivi-haard, vloerverwarming, terras van 55 m² en glasvezelinternet. Er wordt Spaans gesproken.
🇳🇱 Nederlands: Vrijstaande woning / vakantiewoning nabij Paderborn. Ideaal als 2e woning of permanent verblijf. Communicatie mogelijk in het Engels of Spaans!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich op een rustige, idyllische en onbebouwde zuidelijke helling aan de bosrand van Altenbeken (midden in het natuurpark Eggegebergte / Teutoburgerwoud). De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen en veel natuur, wat direct voor de deur een hoge recreatieve waarde garandeert. Ondanks de natuurrijke ligging is de infrastructuur uitstekend: op loopafstand bevinden zich de buslijnen 431 en R31 en het bekende station Altenbeken, dat u flexibel met regionale en bovenregionale bestemmingen verbindt. In de nabije omgeving vindt u restaurants, een bakkerij, een café, een supermarkt en een groen- en parkgebied. Ook kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de plaats. De universiteitsstad Paderborn is in slechts ca. 15 autominuten (of gemakkelijk per trein vanaf station Altenbeken in ca. 12 minuten) bereikbaar.
