O tym domu.
Twój nowy dom z dużą elastycznością i przestrzenią do rozwoju
Szukają Państwo czegoś wyjątkowego w okolicach Paderborn / Altenbeken? W niezabudowanej, spokojnej lokalizacji od strony południowej, na skraju lasu, czeka na Państwa ten znakomicie utrzymany, wolnostojący dom jednorodzinny z niezwykłą, otwartą koncepcją przestrzeni. Światło, wysokiej jakości materiały i bliskość natury łączą się tutaj na ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej w lekką, przestronną atmosferę mieszkania z charakterem galerii.
Kupują Państwo bezpośrednio od właściciela i oszczędzają niespełna 20.000 € prowizji dla pośrednika! Cena zakupu podlega negocjacji (VHB) – mile widziane są uczciwe ustalenia przy sprawnej realizacji transakcji.
Efektywnie i przytulnie:
Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, otwarty aż po dach. Piec z kamienia steatytowego Tulikivi o wadze 1,7 tony, wyposażony w komorę do pieczenia, stanowi przytulne centrum i zapewnia wielogodzinne, zdrowe ciepło promieniowania. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym w całym domu korzystają Państwo z wyjątkowo niskich całkowitych kosztów energii wynoszących zaledwie ok. 1.000 €/rok za gaz i drewno.
Elastyczny układ pomieszczeń (idealny dla rodziny i pracy z domu):
Parter: Wiatrołap z WC dla gości, praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Otwarta przestrzeń dzienna z salonem i jadalnią, o charakterze galerii, z wyjściem na balkon. Oddzielna kuchnia z tarasem śniadaniowym oraz osobny gabinet (elastycznie wykorzystywany jako 3. sypialnia lub pokój dziecięcy). Garaż bezpośrednio przylegający do domu.
Poddasze: Elegancka galeria nad częścią dzienną – idealna jako biuro domowe, biblioteka, salon telewizyjny lub dodatkowe miejsce wypoczynku.
Poziom ogrodowy (piwnica): Sypialnia rodziców i dodatkowy pokój (oba z bezpośrednim wyjściem na niewidoczny z zewnątrz taras ogrodowy), jasna łazienka z dostępem światła dziennego (wanna i prysznic), korytarz oraz pomieszczenia techniczne.
Dom (rok budowy 1996, ukończenie 1997, budynek murowany, modernizacja 2022) znajduje się w absolutnie solidnym stanie, bez konieczności przeprowadzania zaległych remontów – wystarczy się wprowadzić i czuć się dobrze!
3 najważniejsze atuty
Bez prowizji: Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela – oszczędzają Państwo całą prowizję pośrednika!
Cena do negocjacji: Możliwość uczciwych negocjacji przy nieskomplikowanej realizacji transakcji.
Niskie koszty energii: Tylko ok. 1.000 €/rok za ogrzewanie i ciepłą wodę dzięki wydajnemu ogrzewaniu podłogowemu i piecowi akumulacyjnemu Tulikivi.
Słoneczna przestrzeń zewnętrzna: Ok. 55 m² powierzchni tarasów i balkonu z całodziennym nasłonecznieniem (orientacja południowa i zachodnia) oraz cysterną do podlewania ogrodu.
Wyposażenie: Łatwe w utrzymaniu płytki w całym domu i garażu, wysokiej jakości drewniane drzwi wewnętrzne, okna z szybami zespolonymi (częściowo sięgające podłogi) i przyłącze światłowodowe.
Wymarzona lokalizacja: niezabudowane południowe zbocze na skraju lasu, z doskonałym połączeniem z Altenbeken i Paderborn (tylko ok. 15 minut samochodem lub 12 minut pociągiem).
4. Oglądanie nieruchomości i kontakt
Proszę wyrobić sobie własne zdanie o tym wyjątkowym obiekcie! Chętnie pokażemy Państwu nieruchomość podczas indywidualnego spotkania na miejscu – również w krótkim terminie w weekend.
Aby szybko otrzymać odpowiedź, wystarczy skorzystać z formularza kontaktowego na tej stronie – niezwłocznie się z Państwem skontaktujemy!
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Konstrukcja: Wolnostojący solidny dom w poszukiwanej lokalizacji na skraju lasu i na zboczu.
Ogrzewanie i energia: Niezależne i efektywne zaopatrzenie w ciepło za pomocą gazu płynnego (własny zbiornik na zewnątrz).
Najważniejsza zaleta kosztów eksploatacji: Korzystaj z wyjątkowo niskich kosztów ogrzewania i ciepłej wody. Całkowite koszty energii wynoszą bezkonkurencyjne ok. 1.000 € rocznie (ok. 700 € za gaz i ok. 300 € za drewno). Inteligentne połączenie wydajnej instalacji i pieca Tulikivi utrzymuje miesięczne koszty dodatkowe na absolutnym minimum.
Atmosfera dobrego samopoczucia: Wysokiej jakości piec steatytowy Tulikivi w części mieszkalnej. Zapewnia on niezwykle efektywne, długotrwałe i zdrowe ciepło promieniowania, które utrzymuje ciepło w pomieszczeniu jeszcze wiele godzin po zakończeniu ogrzewania i znacznie odciąża ogrzewanie gazowe.
Okna i światło: Dwuszybowe okna z szybami zespolonymi, częściowo sięgające do podłogi, aby zagwarantować maksymalną ilość światła dziennego i otwartą atmosferę.
Podłogi i drzwi: Stylowe płytki w całym domu oraz w garażu, zapewniające elegancki wygląd i wyjątkową łatwość utrzymania. Wysokiej jakości, solidne drewniane drzwi wewnętrzne podkreślają solidną jakość wykonania.
Łączność: Przyszłościowe, superszybkie przyłącze światłowodowe bezpośrednio w domu – idealne do pracy zdalnej i streamingu.
Teren zewnętrzny i nasłonecznienie: Wspaniała wartość rekreacyjna z łączną powierzchnią tarasów wynoszącą ok. 55 m² oraz dodatkowym balkonem:
Taras 1 i balkon są idealnie zorientowane na południe (słońce przez cały dzień).
Taras 2, dzięki optymalnej orientacji zachodniej, zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i wieczorne godziny.
Komfort ogrodu: Zrównoważone i niedrogie nawadnianie ogrodu za pomocą własnej cysterny (zbiornika na deszczówkę).
Inne
Sprzedaż odbywa się w ramach ekskluzywnej sprzedaży prywatnej bezpośrednio przez właściciela.
W przypadku zainteresowania prosimy pozostawić pełne dane kontaktowe (imię i nazwisko, numer telefonu, adres e-mail). Skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie, aby uzgodnić indywidualny termin oglądania nieruchomości.
Witamy międzynarodowych nabywców i sąsiadów z Europy:
🇬🇧 English: Wolnostojący dom rodzinny / rezydencja wakacyjna w Altenbeken niedaleko Paderborn. Wysoka efektywność energetyczna, kominek Tulikivi, ogrzewanie podłogowe, taras o powierzchni 55 m² oraz internet światłowodowy. Idealne miejsce wypoczynku lub główne miejsce zamieszkania. Zapraszamy do kontaktu w języku angielskim!
🇪🇸 Español: Dom jednorodzinny / rezydencja wakacyjna w Altenbeken niedaleko Paderborn. Wysoka efektywność energetyczna, kominek Tulikivi, ogrzewanie podłogowe, taras o powierzchni 55 m² oraz internet światłowodowy. Mówimy po hiszpańsku.
🇳🇱 Nederlands: Wolnostojący dom / dom wakacyjny niedaleko Paderborn. Idealny jako drugi dom lub miejsce stałego zamieszkania. Możliwa komunikacja w języku angielskim lub hiszpańskim!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, idyllicznej i niezabudowanej lokalizacji na południowym stoku, na skraju lasu w Altenbeken (w samym środku parku krajobrazowego Eggegebirge / Lasu Teutoburskiego). Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi i dużą ilością natury, co gwarantuje wysoki walor wypoczynkowy tuż za progiem. Mimo bliskości natury infrastruktura jest doskonała: w zasięgu spaceru znajdują się linie autobusowe 431 i R31 oraz znany dworzec kolejowy Altenbeken, zapewniający dogodne połączenia z celami regionalnymi i ponadregionalnymi. W pobliżu znajdują się restauracje, piekarnia, kawiarnia, supermarket oraz tereny zielone i park. W miejscowości znajdują się również przedszkola i szkoły. Uniwersyteckie miasto Paderborn jest osiągalne w zaledwie ok. 15 minut samochodem (lub wygodnie pociągiem z dworca Altenbeken w ok. 12 minut).
