Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Çok esneklik ve kendinizi geliştirmek için alan sunan yeni eviniz
Paderborn / Altenbeken bölgesinde özel bir şey mi arıyorsunuz? Orman kenarında, yapılaşma engellenemeyen güneye bakan sakin bir konumda sizi bu üst düzeyde bakımlı, müstakil müstakil ev olağanüstü, açık bir mekân konseptiyle bekliyor. Işık, yüksek kaliteli malzemeler ve yakınındaki doğa, yaklaşık 150 m² yaşam alanında galeri karakterine sahip ferah bir yaşam deneyiminde birleşiyor.
Doğrudan mal sahibinden satın alıyor ve yaklaşık 20.000 € emlak komisyonundan tasarruf ediyorsunuz! Satış fiyatı pazarlık esasına göredir (VHB) – hızlı bir işlemde adil anlaşmalar içtenlikle memnuniyetle karşılanır.
Sağlam yapı ve zarif ahşap cephe:
Ev, Unipor tuğlalarla masif, değerini koruyan bir yapı tarzında inşa edilmiş ve yüksek kaliteli, uzun ömürlü karaçam ahşabı kaplamayla donatılmıştır. Masif tuğla yapısı ile doğal ahşap görünümünün bu birleşimi, birinci sınıf ısı yalıtımı ve ses yalıtımını İskandinav tarzı bir rahatlık atmosferiyle birleştirir – kesinlikle sağlam ve tadilat birikimi yoktur.
Verimli ve konforlu:
Evin kalbi, çatıya kadar uzanan geniş oturma ve yemek odasıdır. Fırın bölmeli, 1,7 ton ağırlığındaki bir Tulikivi sabuntaşı sobası, konforlu merkezi oluşturur ve saatlerce süren sağlıklı ışınım ısısı sağlar. Evin tamamındaki yerden ısıtmayla birlikte, gaz ve odun için rakipsiz yaklaşık 1.000 €/yıl tutarında son derece düşük toplam enerji maliyetlerinden yararlanırsınız.
Esnek mekân düzeni (aile ve ev ofisi için ideal):
Zemin kat: Misafir tuvaletli rüzgârlık, pratik HWR. Galeri karakterli ve balkona erişimli açık plan oturma/yemek alanı. Kahvaltı terası olan ayrı mutfak ile ayrı bir çalışma odası (3. yatak odası veya çocuk odası olarak esnek kullanılabilir). Garaj doğrudan eve bitişiktir.
Çatı katı: Oturma alanının üzerindeki zarif galeri – ev ofisi, kütüphane, TV salonu veya ek bir inziva yeri olarak idealdir.
Bahçe katı (UG): Ebeveyn yatak odası ve bir başka oda (her ikisi de görünmeyen bahçe terasına doğrudan erişimli), aydınlık gün ışığı banyosu (küvet ve duş), koridor ve işlev odaları.
Ev (inşaat yılı 1996, tamamlanma 1997 masif yapı, modernizasyon 2022) kesinlikle sağlam bir durumdadır – taşının ve kendinizi iyi hissedin!
2. Bir bakışta öne çıkanlar Komisyonsuz: Doğrudan mal sahibi tarafından satış – emlak komisyonunun tamamından tasarruf edersiniz!
Pazarlık esası: Sorunsuz bir işlemde adil bir pazarlık payı mevcuttur.
Masif Kaliteli yapı tarzı: Unipor tuğlalarından oluşan değerini koruyan duvar örgüsü, optimum ses ve ısı yalıtımı için hava koşullarına dayanıklı karaçam ahşap cephe kaplamasıyla birleştirilmiştir.
Düşük enerji maliyetleri: Verimli yerden ısıtma ve Tulikivi depolama sobası sayesinde ısıtma ve sıcak su için yılda yalnızca yakl. 1.000 €.
Güneşli dış alan: Gün boyu güneş alan (güney ve batı yönü) yakl. 55 m² teras ve balkon alanı ile bahçe sulaması için sarnıç.
Donanım: Evin tamamında ve garajda bakımı kolay fayanslar, yüksek kaliteli ahşap iç kapılar, yalıtım camlı pencereler (kısmen tabandan tavana) ve fiber optik bağlantı.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yapı: Talep gören orman kenarı ve yamaç konumunda müstakil masif ev.
Isıtma ve enerji: Sıvı gaz üzerinden bağımsız ve verimli ısı tedariki (dış alanda özel tank).
İşletme giderleri öne çıkan özelliği: Isıtma ve sıcak su için son derece düşük maliyetlerden yararlanın. Toplam enerji maliyetleri yıllık yalnızca yaklaşık 1.000 € (gaz için yaklaşık 700 € ve odun için yaklaşık 300 €) tutmaktadır. Verimli sistem teknolojisi ile Tulikivi sobasının akıllı kombinasyonu, aylık yan giderleri mutlak minimumda tutar.
Konforlu atmosfer: Yaşam alanında yüksek kaliteli Tulikivi sabuntaşı sobası. Bu soba, yüksek verimli, uzun süre kalıcı ve sağlıklı ışınım ısısı sağlar; ısıtma işleminden saatler sonra bile odayı sıcak tutar ve gazlı ısıtma sisteminin yükünü büyük ölçüde azaltır.
Pencereler ve ışık: Evde kısmen tavandan zemine kadar tasarlanmış 2 katlı ısı camlı pencereler, maksimum gün ışığını ve ferah bir atmosferi garanti eder.
Zemin kaplamaları ve kapılar: Evin tamamında ve garajda kesintisiz şık fayanslar kullanılmıştır; bu, zarif bir görünüm ve son derece kolay bakım sağlar. Yüksek kaliteli, masif ahşap iç kapılar sağlam yapı kalitesini vurgular.
Bağlantı: Doğrudan evde geleceğe hazır, süper hızlı fiber optik bağlantı – evden çalışma ve yayın izleme için ideal.
Dış alan ve güneşlenme saatleri: Toplam yaklaşık 55 m² teras alanı ve ek bir balkon ile harika bir boş zaman değeri:
Teras 1 ve balkon güneye mükemmel şekilde yönelmiştir (gün boyunca kesintisiz güneş).
Optimal batı yönelimli Teras 2, keyifli öğleden sonra güneşini ve akşam saatlerini yakalar.
Bahçe konforu: Kendi sarnıcı (yağmur suyu depolama tankı) üzerinden sürdürülebilir ve uygun maliyetli bahçe sulama.
Diğer
Satış, doğrudan mülk sahibi tarafından özel satış yöntemiyle gerçekleştirilmektedir.
İlgileniyorsanız lütfen eksiksiz iletişim bilgilerinizi (isim, telefon numarası, e-posta adresi) bırakın. Bireysel bir görüşme randevusu ayarlamak üzere kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz.
Uluslararası Alıcılar ve Avrupalı Komşular Hoş Geldiniz:
🇬🇧 English: Paderborn yakınlarındaki Altenbeken'de müstakil aile evi / tatil konutu. Yüksek enerji verimliliği, Tulikivi şöminesi, yerden ısıtma, 55 m² teras ve fiber optik internet. Mükemmel bir sığınak veya ana konut. İngilizce olarak bizimle iletişime geçebilirsiniz!
🇪🇸 Español: Paderborn yakınlarındaki Altenbeken'de müstakil ev / tatil konutu. Yüksek enerji verimliliği, Tulikivi şöminesi, yerden ısıtma, 55 m² teras ve fiber optik internet. İspanyolca konuşulur.
🇳🇱 Nederlands: Paderborn yakınlarında müstakil ev / tatil konutu. İkinci konut veya sürekli ikamet için ideal. İngilizce veya İspanyolca iletişim mümkündür!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Altenbeken’in orman kenarında (Egge Dağları / Teutoburg Ormanı doğa parkının tam ortasında), sakin, pastoral ve yapılaşmaya kapalı güney yamaç konumunda bulunmaktadır. Yakın çevre, bakımlı müstakil evler ve bol miktarda doğa ile karakterize olup, kapınızın hemen önünde yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır. Doğaya yakın konuma rağmen altyapı mükemmeldir: Yürüyerek 431 ve R31 numaralı otobüs hatlarına ve sizi bölgesel ve bölgeler üstü destinasyonlara esnek bir şekilde bağlayan tanınmış Altenbeken tren istasyonuna ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede restoranlar, bir fırın, bir kafe, bir süpermarket ile yeşil alan ve park bulunmaktadır. Anaokulları ve okullar da beldede yer almaktadır. Üniversite şehri Paderborn’a yalnızca yaklaşık 15 dakikalık araç yolculuğuyla (veya Altenbeken tren istasyonundan trenle rahatça yaklaşık 12 dakikada) ulaşılabilir.
