Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Esnekliğe ve kendinizi gerçekleştirecek alana sahip yeni yuvanız
Paderborn / Altenbeken bölgesinde özel bir yer mi arıyorsunuz? Orman kenarında, önü kapanmaz güney cepheli ve sakin konumda, olağanüstü açık bir yerleşim konseptine sahip, bakımlı, müstakil bu tek ailelik ev sizi bekliyor. Işık, kaliteli malzemeler ve yakındaki doğa, yaklaşık 150 m² yaşam alanında galeri karakterine sahip ferah bir yaşam deneyiminde buluşuyor.
Doğrudan mal sahibinden satın alarak yaklaşık 20.000 € emlak komisyonundan tasarruf edersiniz! Satış bedeli pazarlığa açıktır (VHB) – hızlı bir işlemde adil anlaşmalar memnuniyetle karşılanır.
Verimli ve Konforlu: Evin merkezini, çatıya kadar yükselen geniş oturma ve yemek odası oluşturuyor. Fırın bölmeli, 1,7 ton ağırlığındaki Tulikivi sabuntaşı sobası, sıcak ve huzurlu atmosferin merkezi olarak saatlerce sağlıklı ışınım ısısı sağlıyor. Tüm evdeki yerden ısıtma ile birlikte, gaz ve odun için yıllık yaklaşık 1.000 € gibi rakipsiz derecede düşük toplam enerji maliyetlerinden yararlanırsınız.
Esnek oda düzeni (aile ve home office için ideal):
Zemin kat: Antre, misafir WC’si ve kullanışlı ev işleri odası. Galeri karakterine sahip açık plan oturma/yemek alanı ve balkona erişim. Kahvaltı teraslı ayrı mutfak ve ayrı bir çalışma odası (esnek şekilde 3. yatak veya çocuk odası olarak kullanılabilir). Garaj doğrudan eve bitişiktir.
Çatı katı: Oturma alanının üzerinde zarif galeri – home office, kütüphane, TV salonu veya ilave bir dinlenme alanı olarak idealdir.
Bahçe katı (bodrum): Ebeveyn yatak odası ve bir başka oda (her ikisinin de dışarıdan görünmeyen bahçe terasına doğrudan erişimi vardır), aydınlık gün ışığı alan banyo (küvet ve duş), koridor ve işlevsel odalar.
Ev (yapım yılı 1996, 1997’de tamamlanan masif yapı, 2022 modernizasyonu) herhangi bir yenileme birikimi olmaksızın son derece sağlam durumdadır – taşının ve keyfini çıkarın!
3. Öne çıkan özellikler Komisyonsuz: Doğrudan mal sahibi tarafından satış – emlak komisyonunun tamamından tasarruf edersiniz!
Pazarlığa açık: Sorunsuz bir işlem için adil bir pazarlık payı mevcuttur.
Düşük enerji maliyetleri: Verimli yerden ısıtma ve Tulikivi ısı depolama sobası sayesinde ısıtma ve sıcak su için yıllık yalnızca yaklaşık 1.000 €.
Güneşli dış alan: Gün boyu güneş alan yaklaşık 55 m² teras ve balkon alanı (güney ve batı cepheli) ile bahçe sulaması için sarnıç.
Donanım: Evin tamamında ve garajda bakımı kolay fayanslar, yüksek kaliteli ahşap iç kapılar, ısı yalıtımlı çift camlı pencereler (kısmen tavandan tabana) ve fiber optik bağlantı.
Rüya gibi konum: Orman kenarında, önü kapanmayan güney yamaç konumu; Altenbeken ve Paderborn'a mükemmel ulaşım bağlantısı (sadece yaklaşık 15 dakika arabayla veya 12 dakika trenle).
4. Görüşme ve İletişim Bu özel mülk hakkında kendiniz bir fikir edinin! Gayrimenkulü, yerinde kişisel ve bireysel bir randevu kapsamında size memnuniyetle gösteririz – kısa süre içinde, hafta sonları da mümkün.
Hızlı geri dönüş için burada, sayfadaki iletişim formunu kullanmanız yeterli – size hemen geri dönüş yapacağız!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yapı: Talep gören orman kenarı ve yamaç konumunda müstakil masif ev.
Isıtma ve enerji: Sıvı gaz üzerinden bağımsız ve verimli ısı tedariki (dış alanda özel tank).
İşletme giderleri öne çıkan özelliği: Isıtma ve sıcak su için son derece düşük maliyetlerden yararlanın. Toplam enerji maliyetleri yıllık yalnızca yaklaşık 1.000 € (gaz için yaklaşık 700 € ve odun için yaklaşık 300 €) tutmaktadır. Verimli sistem teknolojisi ile Tulikivi sobasının akıllı kombinasyonu, aylık yan giderleri mutlak minimumda tutar.
Konforlu atmosfer: Yaşam alanında yüksek kaliteli Tulikivi sabuntaşı sobası. Bu soba, yüksek verimli, uzun süre kalıcı ve sağlıklı ışınım ısısı sağlar; ısıtma işleminden saatler sonra bile odayı sıcak tutar ve gazlı ısıtma sisteminin yükünü büyük ölçüde azaltır.
Pencereler ve ışık: Evde kısmen tavandan zemine kadar tasarlanmış 2 katlı ısı camlı pencereler, maksimum gün ışığını ve ferah bir atmosferi garanti eder.
Zemin kaplamaları ve kapılar: Evin tamamında ve garajda kesintisiz şık fayanslar kullanılmıştır; bu, zarif bir görünüm ve son derece kolay bakım sağlar. Yüksek kaliteli, masif ahşap iç kapılar sağlam yapı kalitesini vurgular.
Bağlantı: Doğrudan evde geleceğe hazır, süper hızlı fiber optik bağlantı – evden çalışma ve yayın izleme için ideal.
Dış alan ve güneşlenme saatleri: Toplam yaklaşık 55 m² teras alanı ve ek bir balkon ile harika bir boş zaman değeri:
Teras 1 ve balkon güneye mükemmel şekilde yönelmiştir (gün boyunca kesintisiz güneş).
Optimal batı yönelimli Teras 2, keyifli öğleden sonra güneşini ve akşam saatlerini yakalar.
Bahçe konforu: Kendi sarnıcı (yağmur suyu depolama tankı) üzerinden sürdürülebilir ve uygun maliyetli bahçe sulama.
Diğer
Satış, doğrudan mülk sahibi tarafından özel satış yöntemiyle gerçekleştirilmektedir.
İlgileniyorsanız lütfen eksiksiz iletişim bilgilerinizi (isim, telefon numarası, e-posta adresi) bırakın. Bireysel bir görüşme randevusu ayarlamak üzere kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz.
Uluslararası Alıcılar ve Avrupalı Komşular Hoş Geldiniz:
🇬🇧 English: Paderborn yakınlarındaki Altenbeken'de müstakil aile evi / tatil konutu. Yüksek enerji verimliliği, Tulikivi şöminesi, yerden ısıtma, 55 m² teras ve fiber optik internet. Mükemmel bir sığınak veya ana konut. İngilizce olarak bizimle iletişime geçebilirsiniz!
🇪🇸 Español: Paderborn yakınlarındaki Altenbeken'de müstakil ev / tatil konutu. Yüksek enerji verimliliği, Tulikivi şöminesi, yerden ısıtma, 55 m² teras ve fiber optik internet. İspanyolca konuşulur.
🇳🇱 Nederlands: Paderborn yakınlarında müstakil ev / tatil konutu. İkinci konut veya sürekli ikamet için ideal. İngilizce veya İspanyolca iletişim mümkündür!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Altenbeken’in orman kenarında (Egge Dağları / Teutoburg Ormanı doğa parkının tam ortasında), sakin, pastoral ve yapılaşmaya kapalı güney yamaç konumunda bulunmaktadır. Yakın çevre, bakımlı müstakil evler ve bol miktarda doğa ile karakterize olup, kapınızın hemen önünde yüksek bir dinlenme değeri sunmaktadır. Doğaya yakın konuma rağmen altyapı mükemmeldir: Yürüyerek 431 ve R31 numaralı otobüs hatlarına ve sizi bölgesel ve bölgeler üstü destinasyonlara esnek bir şekilde bağlayan tanınmış Altenbeken tren istasyonuna ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede restoranlar, bir fırın, bir kafe, bir süpermarket ile yeşil alan ve park bulunmaktadır. Anaokulları ve okullar da beldede yer almaktadır. Üniversite şehri Paderborn’a yalnızca yaklaşık 15 dakikalık araç yolculuğuyla (veya Altenbeken tren istasyonundan trenle rahatça yaklaşık 12 dakikada) ulaşılabilir.
