Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ваш новий дім із великою гнучкістю та простором для самореалізації
Шукаєте щось особливе в районі Падерборна / Альтенбекена? У тихому, незабудованому місці з південною орієнтацією, на узліссі, на вас чекає цей доглянутий окремий односімейний будинок із незвичайною відкритою концепцією простору. Світло, високоякісні матеріали та близькість природи поєднуються тут на житловій площі близько 150 м² у легкий, повітряний житловий простір із характером галереї.
Ви купуєте безпосередньо у власника та заощаджуєте майже 20.000 € комісії маклера! Ціна продажу вказана як договірна (VHB) – за чесні домовленості у разі швидкого оформлення будемо раді.
Енергоефективність і затишок: Центральною частиною будинку є простора вітальня та їдальня відкритого планування аж до даху. Піч Tulikivi із талькохлориту вагою 1,7 тонни з духовою камерою створює затишний центр і забезпечує багатогодинне здорове променисте тепло. У поєднанні з теплою підлогою по всьому будинку ви користуєтеся надзвичайно низькими загальними витратами на енергію — неперевершені близько 1.000 €/рік на газ і дрова.
Гнучке планування приміщень (ідеально для сім’ї та роботи з дому):
Перший поверх: тамбур із гостьовим туалетом, практичне господарське приміщення. Відкрита житлово-їдальня зона з характером галереї та виходом на балкон. Окрема кухня зі сніданковою терасою, а також окремий кабінет (гнучко може використовуватися як 3-тя спальня або дитяча кімната). Гараж безпосередньо прибудований до будинку.
Мансардний поверх: елегантна галерея над житловою зоною — ідеально як домашній офіс, бібліотека, телевізійна лаунж-зона або додаткове місце для усамітнення.
Садовий поверх (цокольний): спальня батьків та ще одна кімната (обидві з прямим виходом на усамітнену садову терасу), світла ванна кімната з природним освітленням (ванна та душ), коридор і функціональні приміщення.
Будинок (рік будівництва 1996, завершення 1997, капітальна будівля, модернізація 2022) перебуває в абсолютно надійному стані без необхідності відкладеного ремонту — можна заселятися й насолоджуватися комфортом!
3 основні переваги Без комісії: продаж безпосередньо власником — ви заощаджуєте всю комісію маклера!
Договірна ціна: передбачений чесний простір для переговорів у разі нескладного оформлення.
Низькі витрати на енергію: лише близько 1.000 €/рік на опалення та гарячу воду завдяки ефективній теплій підлозі та теплоакумулювальній печі Tulikivi.
Сонячна відкрита зона: близько 55 м² терас і балконів із сонцем протягом усього дня (південна та західна орієнтація), а також цистерна для поливу саду.
Оснащення: прості в догляді плитка по всьому будинку та в гаражі, високоякісні дерев’яні міжкімнатні двері, вікна з ізоляційним склінням (частково до самої підлоги) та підключення до оптоволоконної мережі.
Місце мрії: незабудований південний схил на узліссі, з ідеальним транспортним сполученням з Альтенбекеном і Падерборном (лише приблизно 15 хвилин автомобілем або 12 хвилин потягом).
4. Перегляд і контакт Складіть власне враження про цей особливий об’єкт! Ми охоче покажемо вам нерухомість під час особистого індивідуального перегляду на місці — за потреби також у найкоротші строки на вихідних.
Для швидкого зворотного зв’язку просто скористайтеся контактною формою на цій сторінці — ми негайно зв’яжемося з вами!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Тип будівництва: Окремо розташований капітальний будинок у затребуваному місці на узліссі та схилі.
Опалення та енергія: Незалежне й ефективне теплопостачання на основі скрапленого газу (власний резервуар на відкритій території).
Перевага експлуатаційних витрат: Ви користуєтеся надзвичайно низькими витратами на опалення та гарячу воду. Загальні витрати на енергію становлять неперевершені приблизно 1 000 € на рік (приблизно 700 € на газ і приблизно 300 € на дрова). Продумане поєднання ефективного обладнання та печі Tulikivi зводить щомісячні додаткові витрати до абсолютного мінімуму.
Атмосфера затишку: Високоякісна стеатитова піч Tulikivi у житловій зоні. Вона забезпечує високоефективне, тривале та здорове променисте тепло, яке підтримує тепло в приміщенні ще протягом кількох годин після опалення та суттєво розвантажує газове опалення.
Вікна та світло: 2-камерні вікна з ізоляційним склінням, частково виконані в будинку від підлоги до стелі, щоб гарантувати максимальну кількість денного світла та відкриту атмосферу.
Підлогові покриття та двері: Стильна плитка по всьому будинку, а також у гаражі, що забезпечує елегантний вигляд і надзвичайну простоту догляду. Високоякісні масивні дерев’яні міжкімнатні двері підкреслюють міцну якість будівництва.
Підключення: Надійне на майбутнє, надшвидкісне оптоволоконне підключення безпосередньо в будинку — ідеально для роботи з дому та потокового перегляду.
Зовнішня територія та сонячні години: Чудові можливості для відпочинку із загальною площею терас приблизно 55 м² і додатковим балконом:
Тераса 1 та балкон ідеально орієнтовані на південь (сонце протягом усього дня).
Тераса 2 з оптимальною західною орієнтацією вловлює затишне післяобіднє сонце та вечірні години.
Комфорт у саду: Екологічне та недороге поливання саду з власної цистерни (резервуара для дощової води).
інше
Продаж здійснюється ексклюзивно напряму від власника без залучення посередників.
Якщо ви зацікавлені, будь ласка, залиште свої повні контактні дані (ім’я, номер телефону, адресу електронної пошти). Ми найближчим часом зв’яжемося з вами, щоб узгодити індивідуальний час перегляду.
Міжнародні покупці та європейські сусіди — ласкаво просимо:
🇬🇧 English: Окремий сімейний будинок / заміська резиденція для відпочинку в Альтенбекені поблизу Падерборна. Висока енергоефективність, камін Tulikivi, підлогове опалення, тераса площею 55 м² та оптоволоконний інтернет. Ідеальне місце для відпочинку або постійного проживання. Звертайтеся до нас англійською!
🇪🇸 Español: Односімейний будинок / заміська резиденція для відпочинку в Альтенбекені поблизу Падерборна. Висока енергоефективність, камін Tulikivi, підлогове опалення, тераса площею 55 м² та оптоволоконний інтернет. Ми розмовляємо іспанською.
🇳🇱 Nederlands: Окремий будинок / будинок для відпочинку поблизу Падерборна. Ідеально підходить як друге житло або для постійного проживання. Спілкування можливе англійською або іспанською!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у тихому, мальовничому та незабудованому місці на південному схилі біля лісу в Альтенбекені (у самому центрі природного парку Еггеґебірґе / Тевтобурзький ліс). Безпосереднє оточення вирізняється доглянутими односімейними будинками та великою кількістю природи, що гарантує високі можливості для відпочинку просто біля дому. Попри близькість до природи, інфраструктура чудова: у пішій доступності є автобусні лінії 431 і R31, а також відомий вокзал Альтенбекена, звідки можна зручно дістатися регіональних та міжрегіональних пунктів призначення. У найближчому оточенні ви знайдете ресторани, пекарню, кафе, супермаркет, а також зелену зону та парк. Дитячі садки й школи також розташовані в населеному пункті. До університетського міста Падерборн можна дістатися лише приблизно за 15 хвилин автомобілем (або зручно потягом від вокзалу Альтенбекена приблизно за 12 хвилин).
