Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ваш новий дім із великою гнучкістю та простором для самореалізації
Ви шукаєте щось особливе в районі Падерборн / Альтенбекен? У незабудованому тихому південному розташуванні на узліссі на вас чекає цей ідеально доглянутий окремо стоячий односімейний будинок із незвичайною відкритою просторовою концепцією. Світло, високоякісні матеріали та близька природа зливаються тут на близько 150 м² житлової площі в легке житлове враження з характером галереї.
Ви купуєте безпосередньо у власника та заощаджуєте майже 20.000 € комісії маклера! Ціна купівлі розуміється як база для переговорів (VHB) — справедливі домовленості за умови швидкого оформлення щиро вітаються.
Масивна основа та благородний дерев’яний фасад:
Будинок зведено в масивний, ціннісно стабільний спосіб із цегли Unipor і облицьовано високоякісною довговічною обшивкою з модрини. Це поєднання масивної цегляної конструкції та природного дерев’яного вигляду забезпечує першокласний теплозахист і звукоізоляцію зі скандинавською атмосферою затишку — абсолютно надійно та без відкладених ремонтів.
Ефективно та затишно:
Серцем будинку є простора вітальня-їдальня до самої покрівлі. Піч із талькохлориту Tulikivi вагою 1,7 тонни з відділенням для випікання утворює затишний центр і забезпечує багатогодинне здорове променисте тепло. У поєднанні з підлоговим опаленням у всьому будинку ви отримуєте надзвичайно низькі загальні витрати на енергію — неперевершені близько 1.000 €/рік на газ і дрова.
Гнучке планування приміщень (ідеально для сім’ї та домашнього офісу):
Перший поверх: тамбур із гостьовим туалетом, практичне господарське приміщення. Відкритий простір вітальні/їдальні з характером галереї та виходом на балкон. Окрема кухня з терасою для сніданку, а також окремий робочий кабінет (гнучко використовується як 3-тя спальня або дитяча кімната). Гараж безпосередньо прибудований до будинку.
Мансардний поверх: елегантна галерея над житловою зоною — ідеально як домашній офіс, бібліотека, TV-лаунж або додаткове місце для усамітнення.
Садовий поверх (підвал): батьківська спальня та ще одна кімната (обидві з прямим виходом на закриту від сторонніх очей садову терасу), світла ванна кімната з денним освітленням (ванна та душ), коридор і функціональні приміщення.
Будинок (рік будівництва 1996, завершення 1997, масивна споруда, модернізація 2022) перебуває в абсолютно надійному стані — заїжджайте та почувайтеся добре!
2. Основні переваги одним поглядом Без комісії: продаж безпосередньо власником — ви заощаджуєте повну комісію маклера!
База для переговорів: за умови нескладного оформлення є справедливий простір для переговорів.
Масивна Якісне будівництво: Довговічна кладка з цегли Unipor у поєднанні зі стійкою до погодних умов фасадною обшивкою з деревини модрини для оптимального звуко- та теплозахисту.
Низькі витрати на енергію: Лише прибл. 1.000 €/рік на опалення та гарячу воду завдяки ефективній системі підлогового опалення та накопичувальній печі Tulikivi.
Сонячна зовнішня зона: Прибл. 55 м² площі тераси та балкона з сонцем протягом усього дня (орієнтація на південь і захід), а також цистерна для поливу саду.
Оснащення: Легка в догляді плитка в усьому будинку та гаражі, високоякісні дерев’яні міжкімнатні двері, вікна з ізоляційним склінням (частково до підлоги) та оптоволоконне підключення.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Тип будівництва: Окремо розташований капітальний будинок у затребуваному місці на узліссі та схилі.
Опалення та енергія: Незалежне й ефективне теплопостачання на основі скрапленого газу (власний резервуар на відкритій території).
Перевага експлуатаційних витрат: Ви користуєтеся надзвичайно низькими витратами на опалення та гарячу воду. Загальні витрати на енергію становлять неперевершені приблизно 1 000 € на рік (приблизно 700 € на газ і приблизно 300 € на дрова). Продумане поєднання ефективного обладнання та печі Tulikivi зводить щомісячні додаткові витрати до абсолютного мінімуму.
Атмосфера затишку: Високоякісна стеатитова піч Tulikivi у житловій зоні. Вона забезпечує високоефективне, тривале та здорове променисте тепло, яке підтримує тепло в приміщенні ще протягом кількох годин після опалення та суттєво розвантажує газове опалення.
Вікна та світло: 2-камерні вікна з ізоляційним склінням, частково виконані в будинку від підлоги до стелі, щоб гарантувати максимальну кількість денного світла та відкриту атмосферу.
Підлогові покриття та двері: Стильна плитка по всьому будинку, а також у гаражі, що забезпечує елегантний вигляд і надзвичайну простоту догляду. Високоякісні масивні дерев’яні міжкімнатні двері підкреслюють міцну якість будівництва.
Підключення: Надійне на майбутнє, надшвидкісне оптоволоконне підключення безпосередньо в будинку — ідеально для роботи з дому та потокового перегляду.
Зовнішня територія та сонячні години: Чудові можливості для відпочинку із загальною площею терас приблизно 55 м² і додатковим балконом:
Тераса 1 та балкон ідеально орієнтовані на південь (сонце протягом усього дня).
Тераса 2 з оптимальною західною орієнтацією вловлює затишне післяобіднє сонце та вечірні години.
Комфорт у саду: Екологічне та недороге поливання саду з власної цистерни (резервуара для дощової води).
інше
Продаж здійснюється ексклюзивно напряму від власника без залучення посередників.
Якщо ви зацікавлені, будь ласка, залиште свої повні контактні дані (ім’я, номер телефону, адресу електронної пошти). Ми найближчим часом зв’яжемося з вами, щоб узгодити індивідуальний час перегляду.
Міжнародні покупці та європейські сусіди — ласкаво просимо:
🇬🇧 English: Окремий сімейний будинок / заміська резиденція для відпочинку в Альтенбекені поблизу Падерборна. Висока енергоефективність, камін Tulikivi, підлогове опалення, тераса площею 55 м² та оптоволоконний інтернет. Ідеальне місце для відпочинку або постійного проживання. Звертайтеся до нас англійською!
🇪🇸 Español: Односімейний будинок / заміська резиденція для відпочинку в Альтенбекені поблизу Падерборна. Висока енергоефективність, камін Tulikivi, підлогове опалення, тераса площею 55 м² та оптоволоконний інтернет. Ми розмовляємо іспанською.
🇳🇱 Nederlands: Окремий будинок / будинок для відпочинку поблизу Падерборна. Ідеально підходить як друге житло або для постійного проживання. Спілкування можливе англійською або іспанською!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у тихому, мальовничому та незабудованому місці на південному схилі біля лісу в Альтенбекені (у самому центрі природного парку Еггеґебірґе / Тевтобурзький ліс). Безпосереднє оточення вирізняється доглянутими односімейними будинками та великою кількістю природи, що гарантує високі можливості для відпочинку просто біля дому. Попри близькість до природи, інфраструктура чудова: у пішій доступності є автобусні лінії 431 і R31, а також відомий вокзал Альтенбекена, звідки можна зручно дістатися регіональних та міжрегіональних пунктів призначення. У найближчому оточенні ви знайдете ресторани, пекарню, кафе, супермаркет, а також зелену зону та парк. Дитячі садки й школи також розташовані в населеному пункті. До університетського міста Падерборн можна дістатися лише приблизно за 15 хвилин автомобілем (або зручно потягом від вокзалу Альтенбекена приблизно за 12 хвилин).
