Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Ваш новый дом с большой гибкостью и пространством для реализации
Вы ищете что-то особенное в районе Падерборна / Альтенбекена? В незастраиваемом тихом месте с южной ориентацией на опушке леса вас ожидает этот ухоженный отдельно стоящий дом для одной семьи с необычной открытой планировкой. Свет, высококачественные материалы и близость к природе объединяются здесь на площади около 150 м² жилой площади, создавая воздушное жилое пространство с характером галереи.
Вы покупаете напрямую у собственника и экономите почти 20 000 € на комиссионных агентству! Цена покупки указана на договорной основе (VHB) — при оперативном оформлении приветствуются честные договорённости.
Эффективность и уют: Сердцем дома является просторная гостиная-столовая с потолком до крыши. Печь Tulikivi из талькового камня весом 1,7 тонны с отделением для выпечки образует уютный центр и обеспечивает многочасовое здоровое лучистое тепло. В сочетании с напольным отоплением во всём доме вы получаете чрезвычайно низкие общие затраты на энергию — всего около 1 000 €/год на газ и дрова.
Гибкая планировка (идеально для семьи и работы из дома):
Первый этаж: прихожая с гостевым туалетом, практичное хозяйственное помещение. Открытая гостиная-столовая с характером галереи и выходом на балкон. Отдельная кухня с террасой для завтрака, а также отдельный кабинет (гибко используемый как 3-я спальня или детская). Гараж непосредственно примыкает к дому.
Мансардный этаж: элегантная галерея над жилой зоной — идеально подходит для домашнего офиса, библиотеки, ТВ-зоны или дополнительного места для отдыха.
Садовый этаж (цокольный этаж): спальня родителей и ещё одна комната (обе с прямым выходом на закрытую от посторонних взглядов садовую террасу), светлая ванная комната с естественным дневным освещением (ванна и душ), коридор и функциональные помещения.
Дом (год постройки 1996, завершён в 1997, капитальное строительство, модернизация 2022) находится в абсолютно надёжном состоянии, без необходимости отложенного ремонта — заезжайте и наслаждайтесь жизнью!
3 главных преимущества Без комиссии: продажа непосредственно собственником — вы экономите всю комиссию агентства!
Договорная цена: предусмотрена возможность честного торга при простом оформлении сделки.
Низкие затраты на энергию: всего около 1 000 €/год на отопление и горячую воду благодаря эффективному напольному отоплению и теплоаккумулирующей печи Tulikivi.
Солнечная открытая зона: около 55 м² террас и балконов с солнцем в течение всего дня (южная и западная ориентация), а также цистерна для полива сада.
Оснащение: простая в уходе плитка во всём доме и гараже, высококачественные деревянные межкомнатные двери, окна с изолирующим остеклением (частично до пола) и подключение к оптоволоконной сети.
Идеальное расположение: открытый южный склон у края леса, отличное транспортное сообщение с Альтенбекеном и Падерборном (всего около 15 минут на автомобиле или 12 минут на поезде).
4. Просмотр и контакт Составьте собственное впечатление об этом особенном объекте! Мы с удовольствием покажем вам недвижимость на индивидуальном просмотре на месте — при необходимости также в краткие сроки в выходные дни.
Для быстрого ответа просто воспользуйтесь контактной формой на этой странице — мы незамедлительно свяжемся с вами!
Фитинги и особенности, как описано
Конструкция: Отдельно стоящий капитальный дом в востребованном месте у леса, на склоне.
Отопление и энергия: Независимое и эффективное теплоснабжение с использованием сжиженного газа (собственный резервуар на территории).
Преимущество эксплуатационных расходов: Вы получаете исключительно низкие затраты на отопление и горячую воду. Общие расходы на энергию составляют непревзойдённые около 1 000 € в год (около 700 € на газ и около 300 € на дрова). Продуманное сочетание эффективного оборудования и печи Tulikivi сводит ежемесячные дополнительные расходы к абсолютному минимуму.
Атмосфера уюта: Высококачественная мыльняковая печь Tulikivi в жилой зоне. Она обеспечивает высокоэффективное, длительное и здоровое лучистое тепло, сохраняющее тепло в помещении ещё несколько часов после топки и значительно снижающее нагрузку на газовое отопление.
Окна и свет: Двухкамерные стеклопакеты, частично выполненные в доме панорамными, от пола до потолка, гарантируют максимум естественного света и открытое пространство.
Напольные покрытия и двери: Стильная плитка по всему дому, а также в гараже, обеспечивает элегантный вид и исключительную простоту ухода. Высококачественные массивные деревянные межкомнатные двери подчёркивают добротное качество строительства.
Связь: Современное, сверхскоростное оптоволоконное подключение непосредственно в доме — идеально для работы из дома и потокового вещания.
Территория и солнечные часы: Прекрасные возможности для отдыха — всего около 55 м² террас и дополнительный балкон:
Терраса 1 и балкон идеально ориентированы на юг (солнце в течение всего дня).
Терраса 2 с оптимальной западной ориентацией позволяет наслаждаться уютным дневным солнцем и вечерними часами.
Удобство в саду: Экологичный и экономичный полив сада из собственной цистерны (резервуара для дождевой воды).
другой
Продажа осуществляется эксклюзивно напрямую собственником.
При заинтересованности, пожалуйста, оставьте свои полные контактные данные (имя, номер телефона, адрес электронной почты). Мы своевременно свяжемся с вами, чтобы согласовать индивидуальную дату просмотра.
Международные покупатели и европейские соседи приветствуются:
🇬🇧 English: Отдельно стоящий семейный дом / загородная резиденция в Альтенбекене рядом с Падерборном. Высокая энергоэффективность, камин Tulikivi, напольное отопление, терраса площадью 55 м² и оптоволоконный интернет. Идеальное место для отдыха или основного проживания. Не стесняйтесь обращаться к нам на английском языке!
🇪🇸 Español: Отдельно стоящий дом / загородная резиденция в Альтенбекене рядом с Падерборном. Высокая энергоэффективность, камин Tulikivi, напольное отопление, терраса площадью 55 м² и оптоволоконный интернет. Мы говорим по-испански.
🇳🇱 Nederlands: Отдельно стоящий дом / загородный дом для отдыха рядом с Падерборном. Идеально подходит в качестве второго жилья или для постоянного проживания. Возможна коммуникация на английском или испанском языке!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в тихом, идиллическом месте на незастраиваемом южном склоне у леса в Альтенбекене (в самом центре природного парка Эггебирге / Тевтобургского леса). В непосредственном окружении находятся ухоженные частные дома и много природы, что гарантирует высокий рекреационный потенциал прямо у порога. Несмотря на близость к природе, инфраструктура превосходна: в пешей доступности находятся автобусные линии 431 и R31, а также известный вокзал Альтенбекена, откуда можно удобно добраться до региональных и междугородних направлений. В ближайшем окружении расположены рестораны, пекарня, кафе, супермаркет, а также зелёная зона и парк. Детские сады и школы также находятся в населённом пункте. Университетский город Падерборн расположен всего примерно в 15 минутах езды на автомобиле (или удобно доступен поездом от вокзала Альтенбекена примерно за 12 минут).
