Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Ваш новый дом с большой гибкостью и пространством для самореализации
Вы ищете нечто особенное в районе Падерборн / Альтенбекен? В незастраиваемой тихой южной локации на опушке леса вас ожидает этот превосходно ухоженный отдельно стоящий дом на одну семью с необычной открытой планировкой. Свет, высококачественные материалы и близость природы сливаются здесь на площади около 150 м² в просторное жилое пространство с характером галереи.
Вы покупаете напрямую у собственника и экономите почти 20.000 € комиссии риелтора! Цена покупки указана на договорной основе (VHB) — справедливые договорённости при оперативном оформлении сердечно приветствуются.
Массивная конструкция и благородная деревянная облицовка:
Дом возведён в массивной, сохраняющей стоимость конструкции из кирпича Unipor и оснащён высококачественной долговечной обшивкой из лиственницы. Это сочетание массивной кирпичной кладки и естественного вида дерева соединяет первоклассную тепло- и звукоизоляцию со скандинавской атмосферой уюта — абсолютно надёжно и без накопившегося объёма ремонтных работ.
Эффективно и уютно:
Сердце дома — просторная гостиная и столовая, открытые до самой крыши. Печь из талькохлорита Tulikivi весом 1,7 тонны с отделением для выпечки образует уютный центр и обеспечивает многочасовое здоровое лучистое тепло. В сочетании с тёплым полом во всём доме вы получаете чрезвычайно низкие общие расходы на энергию — непревзойдённые около 1.000 € в год на газ и дрова.
Гибкая планировка (идеально для семьи и домашнего офиса):
Первый этаж: тамбур с гостевым санузлом, практическое хозяйственное помещение. Открытое пространство гостиной и столовой с характером галереи и выходом на балкон. Отдельная кухня с террасой для завтрака, а также отдельный рабочий кабинет (гибко используется как 3-я спальня или детская). Гараж пристроен непосредственно к дому.
Мансардный этаж: элегантная галерея над жилой зоной — идеально как домашний офис, библиотека, ТВ-лаунж или дополнительное уединённое место.
Садовый этаж (цокольный): спальня родителей и ещё одна комната (обе с прямым выходом на закрытую от посторонних взглядов садовую террасу), светлая ванная с дневным освещением (ванна и душ), коридор и технические помещения.
Дом (год постройки 1996, завершение 1997, массивное строительство, модернизация 2022) находится в абсолютно надёжном состоянии — въезжайте и чувствуйте себя как дома!
2. Главные преимущества одним взглядом Без комиссии: продажа напрямую собственником — вы экономите всю комиссию риелтора!
Договорная основа: имеется справедливый простор для переговоров при несложном оформлении.
Массивная Качественное строительство: долговечная кладка из кирпича Unipor в сочетании с атмосферостойкой фасадной обшивкой из лиственницы для оптимальной звуко- и теплоизоляции.
Низкие затраты на энергию: всего ок. 1.000 €/год на отопление и горячую воду благодаря эффективному напольному отоплению и теплоаккумулирующей печи Tulikivi.
Солнечная наружная зона: ок. 55 м² террасной и балконной площади с солнечным светом в течение всего дня (ориентация на юг и запад), а также цистерна для полива сада.
Оснащение: простая в уходе плитка во всём доме и в гараже, высококачественные деревянные межкомнатные двери, окна с изоляционным остеклением (частично в пол) и подключение к оптоволокну.
Фитинги и особенности, как описано
Конструкция: Отдельно стоящий капитальный дом в востребованном месте у леса, на склоне.
Отопление и энергия: Независимое и эффективное теплоснабжение с использованием сжиженного газа (собственный резервуар на территории).
Преимущество эксплуатационных расходов: Вы получаете исключительно низкие затраты на отопление и горячую воду. Общие расходы на энергию составляют непревзойдённые около 1 000 € в год (около 700 € на газ и около 300 € на дрова). Продуманное сочетание эффективного оборудования и печи Tulikivi сводит ежемесячные дополнительные расходы к абсолютному минимуму.
Атмосфера уюта: Высококачественная мыльняковая печь Tulikivi в жилой зоне. Она обеспечивает высокоэффективное, длительное и здоровое лучистое тепло, сохраняющее тепло в помещении ещё несколько часов после топки и значительно снижающее нагрузку на газовое отопление.
Окна и свет: Двухкамерные стеклопакеты, частично выполненные в доме панорамными, от пола до потолка, гарантируют максимум естественного света и открытое пространство.
Напольные покрытия и двери: Стильная плитка по всему дому, а также в гараже, обеспечивает элегантный вид и исключительную простоту ухода. Высококачественные массивные деревянные межкомнатные двери подчёркивают добротное качество строительства.
Связь: Современное, сверхскоростное оптоволоконное подключение непосредственно в доме — идеально для работы из дома и потокового вещания.
Территория и солнечные часы: Прекрасные возможности для отдыха — всего около 55 м² террас и дополнительный балкон:
Терраса 1 и балкон идеально ориентированы на юг (солнце в течение всего дня).
Терраса 2 с оптимальной западной ориентацией позволяет наслаждаться уютным дневным солнцем и вечерними часами.
Удобство в саду: Экологичный и экономичный полив сада из собственной цистерны (резервуара для дождевой воды).
другой
Продажа осуществляется эксклюзивно напрямую собственником.
При заинтересованности, пожалуйста, оставьте свои полные контактные данные (имя, номер телефона, адрес электронной почты). Мы своевременно свяжемся с вами, чтобы согласовать индивидуальную дату просмотра.
Международные покупатели и европейские соседи приветствуются:
🇬🇧 English: Отдельно стоящий семейный дом / загородная резиденция в Альтенбекене рядом с Падерборном. Высокая энергоэффективность, камин Tulikivi, напольное отопление, терраса площадью 55 м² и оптоволоконный интернет. Идеальное место для отдыха или основного проживания. Не стесняйтесь обращаться к нам на английском языке!
🇪🇸 Español: Отдельно стоящий дом / загородная резиденция в Альтенбекене рядом с Падерборном. Высокая энергоэффективность, камин Tulikivi, напольное отопление, терраса площадью 55 м² и оптоволоконный интернет. Мы говорим по-испански.
🇳🇱 Nederlands: Отдельно стоящий дом / загородный дом для отдыха рядом с Падерборном. Идеально подходит в качестве второго жилья или для постоянного проживания. Возможна коммуникация на английском или испанском языке!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в тихом, идиллическом месте на незастраиваемом южном склоне у леса в Альтенбекене (в самом центре природного парка Эггебирге / Тевтобургского леса). В непосредственном окружении находятся ухоженные частные дома и много природы, что гарантирует высокий рекреационный потенциал прямо у порога. Несмотря на близость к природе, инфраструктура превосходна: в пешей доступности находятся автобусные линии 431 и R31, а также известный вокзал Альтенбекена, откуда можно удобно добраться до региональных и междугородних направлений. В ближайшем окружении расположены рестораны, пекарня, кафе, супермаркет, а также зелёная зона и парк. Детские сады и школы также находятся в населённом пункте. Университетский город Падерборн расположен всего примерно в 15 минутах езды на автомобиле (или удобно доступен поездом от вокзала Альтенбекена примерно за 12 минут).
