| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 207 m² |
| Rok | 1959 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 498 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 6 |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 210 m² |
| Cena zakupu | 579.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 797,10 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPołożony w doskonałej lokalizacji, ten solidnie zbudowany, przestronny dom 3-rodzinny oferuje wspaniały ogród na jednym poziomie, idealnie usytuowany od strony południowej.
Dom składa się z 3 kondygnacji mieszkalnych i jest dodatkowo w całości podpiwniczony. Praktyczny jest przy tym hol klatki schodowej, który optymalnie oddziela wszystkie 3 lokale mieszkalne, umożliwiając tym samym zakwaterowanie kilku stron lub oddzielny wynajem 3 mieszkań.
Mieszkanie na parterze ma 68 m² powierzchni mieszkalnej. Z korytarza dostępne są kuchnia, łazienka z prysznicem, sypialnia oraz 2 dodatkowe pokoje.
Mieszkanie na piętrze ma niemal identyczny układ. Usunięto tu jednak ścianę między 2 pokojami mieszkalnymi, tworząc otwartą strefę mieszkalno-jadalną o powierzchni ok. 32 m². Warto również wspomnieć o zadaszonym balkonie o powierzchni 11 m², wybudowanym w 1995 roku, na który można wejść z kuchni. Atrakcję stanowi przylegający do niego, wybudowany w tym samym czasie, piękny ogród zimowy o powierzchni 12 m².
Mieszkanie na poddaszu, ze względu na skosy dachu, oferuje przy 55 m² nieco mniejszą powierzchnię mieszkalną niż mieszkania poniżej, ma jednak taki sam układ pomieszczeń. Również tutaj usunięto ścianę między pokojami mieszkalnymi, tworząc dużą otwartą strefę mieszkalno-jadalną. Dodatkowo drzwi do sypialni przeniesiono do części mieszkalnej, aby uzyskać w sypialni więcej miejsca na szafę.
Przestronna piwnica o powierzchni 70 m², oprócz kotłowni, która służy również jako WC, oferuje 4 dodatkowe pomieszczenia magazynowe, które można elastycznie wykorzystywać jako pomieszczenie gospodarcze, pokój hobby lub pomieszczenia do przechowywania. Jedno z nich zapewnia ponadto schodami bezpośredni dostęp do ogrodu.
Całość uzupełnia optymalnie zagospodarowana działka, która zapewnia nieruchomości wiele dodatkowych zalet.
Oprócz 2 miejsc parkingowych nieruchomość posiada garaż po prawej stronie domu oraz garaż o powierzchni 30 m² po lewej stronie domu, oba z dostępem do ogrodu. Spokojna lokalizacja umożliwia również łatwe znalezienie wolnych miejsc parkingowych przed nieruchomością.
Za domem znajduje się duży taras, chroniony przed warunkami atmosferycznymi dzięki dobudowie ogrodu zimowego i balkonu, piękny ogród oraz dobudówka o powierzchni 64 m².
Część dobudówki służy jako atrakcyjna strefa imprezowa i składa się z 2 połączonych ze sobą pomieszczeń. Dobudówkę uzupełniają 2 kolejne pomieszczenia, do których można wejść niezależnie od ogrodu i które obecnie służą jako domowy warsztat oraz Może być wykorzystywany do przechowywania sprzętu ogrodowego.
Dom ma bardzo dobrą substancję budowlaną i tym samym oferuje optymalne warunki, aby dzięki niezbędnym ze względu na wiek pracom modernizacyjnym i remontowym zrealizować własne życzenia i wyobrażenia.
Dach domu został już wymieniony w 2003 roku i jest objęty gwarancją do 2033 roku. Ogrzewanie gazowe na poddaszu pochodzi z 2007 roku, a na piętrze z 2012 roku.
Energia:
Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania na energię
Główne nośniki energii: gaz
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 297,9 kWh(m²*a)
Klasa efektywności energetycznej: H
Wyposażenie:
- solidny budynek wielorodzinny z 7 pokojami
- 3 mieszkania (68m² + 84m² + 55m²)
- piwnica
- 2 garaże + 2 miejsca parkingowe
- duży taras
- zadaszony balkon z 1995 roku
- piękny ogród zimowy z 1995 roku
- pięknie zagospodarowany, płaski ogród od strony południowej
- dobudówka o powierzchni 62m² na uroczystości i dodatkową przestrzeń magazynową
Dalsze informacje:
- bez prowizji
- Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie gazowe (piętro i poddasze), elektryczne ogrzewanie akumulacyjne (parter)
- dom nie jest wynajmowany, dzięki czemu można od razu rozpocząć remont i się wprowadzić
Prosimy pamiętać, że wnętrza obecnie różnią się wizualnie od przedstawionych na zdjęciach, ponieważ wiele mebli zostało usuniętych.
W razie pytań prosimy o kontakt.
Prosimy o kontakt wyłącznie od osób prywatnych, bez pośredników!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji przy Scharfensteiner Straße 19, Rumpenheim.
W pobliżu kursują linie autobusowe 101 i 108. Pieszo można dotrzeć do kilku piekarni, restauracji, dwóch lekarzy, supermarketu, kawiarni, apteki i fryzjera. Ponadto w odległości niespełna 300m znajduje się piękny ogród pałacowy, który zachęca do relaksujących spacerów.
Infrastruktura również jest doskonała — zaledwie 3km do Offenbachu i mniej niż 10km do Frankfurtu mówią same za siebie.
749.800 € Bliźniak z tarasem na dachu, piwnicą, sauną i jacuzzi, kuchnią w zabudowie, instalacją fotowoltaiczną, zielonym ogrodem63075 Offenbach am Main– Bürgel
690.000 € Wolnostojący dom dwurodzinny w Rumpenheim, 7,5 pomieszczenia, 3 łazienki, duży ogród, garaż, możliwość rozbudowy63075 Offenbach Rumpenheim– Biebernsee
490.000 € Nowoczesna perła mieszkaniowa – komfortowa i efektywna w sercu Offenbach Bürgel63075 Offenbach– Bürgel
