| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 207 m² |
| Yapım yılı | 1959 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 498 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 210 m² |
| Satış fiyatı | 579.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.797,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBirinci sınıf bir konumda yer alan bu sağlam inşa edilmiş, geniş 3 ailelik ev, mükemmel güney yönelimine sahip harika, düzayak bir bahçeye sahiptir.
Ev 3 konut katından oluşmakta ve ayrıca tamamen bodrumludur. Bu noktada, 3 konut birimini birbirinden en iyi şekilde ayıran merdiven boşluğu pratiktir; böylece birden fazla tarafın konaklaması veya 3 dairenin ayrı ayrı kiralanması mümkün olmaktadır.
Zemin kattaki daire 68 m² yaşam alanına sahiptir. Bir koridor üzerinden mutfak, duşlu banyo, yatak odası ve 2 ek oda bulunmaktadır.
Üst kattaki daire neredeyse aynı yerleşime sahiptir. Ancak burada 2 yaşam alanı arasındaki duvar kaldırılmış ve yaklaşık 32 m² büyüklüğünde açık bir yaşam-yemek alanı oluşturulmuştur. Ayrıca 1995 yılında inşa edilen ve mutfaktan erişilebilen 11 m² büyüklüğündeki üzeri kapalı balkondan da bahsetmek gerekir. Öne çıkan bir özellik olarak, bitişiğinde aynı dönemde inşa edilmiş 12 m² büyüklüğünde muhteşem bir kış bahçesi bulunmaktadır.
Çatı katındaki daire, çatı eğimleri nedeniyle 55 m² ile altındaki dairelere kıyasla biraz daha küçük bir yaşam alanı sunmakta, ancak aynı oda düzenine sahiptir. Burada da geniş, açık bir yaşam-yemek alanı oluşturmak amacıyla yaşam alanları arasındaki duvar kaldırılmıştır. Ayrıca yatak odasında gardırop için daha fazla yer kazanmak amacıyla yatak odasının kapısı yaşam alanına taşınmıştır.
70 m² büyüklüğündeki geniş bodrumda, aynı zamanda WC olarak da kullanılan kalorifer odasının yanı sıra, esnek şekilde çamaşır odası, hobi odası veya depo olarak kullanılabilecek 4 ek depolama alanı bulunmaktadır. Bunlardan birinden merdiven aracılığıyla doğrudan bahçeye erişim sağlanmaktadır.
Ev, taşınmaza birçok ek avantaj sunan, ideal şekilde düzenlenmiş bir arsa ile tamamlanmaktadır.
2 park yerinin yanı sıra evin sağında bir garaj ve evin solunda 30 m² büyüklüğünde bir garaj bulunmaktadır; her ikisinin de bahçeye erişimi vardır. Sakin konum, taşınmazın önünde kolayca boş park yerleri bulunmasını da sağlamaktadır.
Evin arkasında, kış bahçesi ve balkonun eklenmesi sayesinde hava koşullarından korunan büyük bir teras, güzel bir bahçe ve 64 m² büyüklüğünde bir ek yapı bulunmaktadır.
Ek yapının bir bölümü güzel bir parti alanı olarak kullanılmakta ve birbirine bağlı 2 odadan oluşmaktadır. Ek yapı, bahçeden ayrı olarak erişilebilen ve şu anda ev atölyesi olarak kullanılan 2 ek odayla tamamlanmaktadır veBahçe aletlerinin depolanması için kullanılabilir.
Ev çok iyi bir yapı durumuna sahiptir ve bu nedenle yaşa bağlı olarak gerekli yenileme ve tadilat çalışmalarının gerçekleştirilerek kişisel istek ve fikirlerin hayata geçirilmesi için ideal koşulları sunmaktadır.
Evin çatısı 2003 yılında yenilenmiş olup 2033 yılına kadar garantilidir. Çatı katındaki gazlı ısıtma sistemi 2007, üst kattaki ise 2012 tarihlidir.
Enerji:
Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi
Temel enerji kaynakları: Gaz
Nihai enerji ihtiyacı: 297,9 kWh(m²*a)
Enerji verimlilik sınıfı: H
Donanım:
- 7 odalı sağlam yapılı çok aileli ev
- 3 daire (68m² + 84m² + 55m²)
- Bodrum
- 2 garaj + 2 park yeri
- geniş teras
- 1995 yapımı üstü kapalı balkon
- 1995 yapımı muhteşem kış bahçesi
- güneye bakan, güzel düzenlenmiş düz bahçe
- kutlamalar ve ek depolama alanı için 62m² eklenti
Diğer bilgiler:
- Komisyonsuz
- Isıtma türü: Merkezi gazlı ısıtma (üst kat ve çatı katı), elektrikli depolu ısıtma (zemin kat)
- ev kiralanmamıştır; bu nedenle doğrudan tadilat yapılıp taşınılabilir
Mobilyaların çoğu dışarı çıkarıldığı için iç mekânların görsel olarak artık fotoğraflardan farklı olduğunu lütfen dikkate alınız.
Sorularınız olması hâlinde bizimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız.
Lütfen emlakçı başvurusu yapmayınız!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Rumpenheim'daki Scharfensteiner Straße 19 adresinde sakin bir konumda yer almaktadır.
101 ve 108 numaralı otobüs hatları yakınından geçmektedir. Yürüyerek birkaç fırına, restorana, iki doktora, bir süpermarkete, bir kafeye, bir eczaneye ve bir kuaföre ulaşabilirsiniz. Ayrıca 300 metreden daha kısa mesafede, dinlendirici yürüyüşlere davet eden muhteşem Schlossgarten bulunmaktadır.
Altyapı da mükemmeldir; Offenbach'a yalnızca 3 km ve Frankfurt'a 10 km'den daha az mesafede olması kendi başına yeterince açıklayıcıdır.
749.800 € Çatı terası, bodrum, sauna ve jakuzi, ankastre mutfak, fotovoltaik, yeşil bahçeye sahip bitişik nizam yarı müstakil ev63075 Offenbach am Main– Bürgel
690.000 € Rumpenheim’de müstakil iki ailelik ev 7,5 oda, 3 banyo, büyük bahçe, garaj, genişletme mümkün63075 Offenbach Rumpenheim– Biebernsee
490.000 € Modern konut mücevheri – Offenbach Bürgel’in kalbinde konforlu ve verimli63075 Offenbach– Bürgel
