Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze in 1980 gebouwde tussenwoning met vijf kamers bevindt zich in Griesheim. De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 117 qm plus een gebruiksoppervlakte van ca. 62 qm op een perceel van 195 qm. De woning beschikt over een garage, een aparte parkeerplaats en een kleine tuin met terras. Er is een daglichtgastentoilet aanwezig en een kelder biedt extra bergruimte. De woning is niet drempelvrij. De woning ligt aan een verkeersluwe straat en in een doodlopende straat. Er is een energieverbruiksattest beschikbaar.
De woning overtuigt met een duidelijke indeling en voortdurend onderhoud. Dankzij de daadwerkelijke perceelsplitsing geniet u hier van volledige onafhankelijkheid, zonder de beperkingen van een vereniging van appartementseigenaars.
Op de begane grond bevinden zich een betegelde entree en een daglichtgastentoilet, waarvan het toilet in oktober 2025 is vernieuwd. Het hart van de woning is de open woon- en eetruimte: door de grote raampartij kijkt u direct uit op de privétuin, met directe toegang tot het terras vanuit de woonkamer. Op het terras zorgt een elektrisch knikarmscherm (geïnstalleerd in 2010) voor aangename schaduw op warme zomerdagen. De keuken, die grenst aan de eetruimte, is al voorzien van een inbouwkeuken.
De bovenverdieping valt op door de hoge plafonds. De schuine dakvlakken beginnen op een hoogte van ca. 2,50 m en lopen door tot een plafondhoogte van ca. 3,50 m. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De badkamer met daglicht, douchecabine en ligbad is vanaf 2019 gedeeltelijk vernieuwd.
De woning is volledig onderkelderd en biedt naast een wasruimte en de verwarmingsruimte ook een grote hobbyruimte en extra bergruimtes (bijv. onder de trap)
De garage voor de woning biedt plaats aan één auto (handmatige opening van de garagedeur). Daarnaast is er naast de garage op het perceel plaats voor een extra parkeerplaats.
De woning heeft een solide bouwkundige staat en een doordachte indeling, en biedt veel potentieel voor individuele inrichting. Hier kunt u een comfortabel thuis realiseren op een toplocatie.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het huis is gebouwd in 1980 en er wordt niet gerookt. De technische installaties van het huis zijn grotendeels nog zoals bij de aankoop van het huis, maar er zijn continu onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd.
De gasverwarming uit 1997 (Vaillant VKS 11/6-2XE) is jaarlijks onderhouden (voor het laatst in januari 2025) In augustus 2016 is de gasboiler voor warm water vervangen of nieuw geïnstalleerd (Vaillant VGH atmoSTOR 160/5XZ). In januari 2026 heeft de schoorsteenveger een geslaagde keuring uitgevoerd volgens $ 1KÜO.
Alle ramen met dubbele beglazing en houtlook (systeem: KS Schüco CT70) zijn in september 2012 nieuw geplaatst en voorzien van handbediende buitenjaloezieën.
Het huis beschikt over een extra schoorsteenkanaal en een aanwezige vrijstaande kachel. De kachel is momenteel buiten gebruik; heringebruikname is mogelijk door aanpassing (volgens 1. BImSchV).
Entree/ hal/ woon-eetkamer/ keuken/trapopgang & overloop bovenverdieping: Muren met spachtelputz, tegelvloer Gastentoilet: vloer en muren betegeld Badkamer: muren tot aan het plafond betegeld, vloer betegeld Drie kamers op de bovenverdieping: laminaatvloer Kelderruimtes: muren gestuct, vloeren betegeld
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Griesheim ligt gunstig voor het verkeer, op slechts ca.7,5 km van Darmstadt, en beschikt over een zeer goede infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, scholen en kinderdagverblijven, evenals recreatiemogelijkheden (overdekt zwembad, openluchtzwembad, sportverenigingen), zijn goed bereikbaar. Er is aansluiting op het openbaar vervoer. De tram naar Darmstadt is binnen enkele minuten bereikbaar.
