Zadbany środkowy dom szeregowy z garażem w doskonałej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom szeregowy środkowy, wybudowany w 1980 roku, z pięcioma pokojami, znajduje się w Griesheim.
Dom oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 117 qm oraz powierzchnię użytkową ok. 62 qm na działce o powierzchni 195 qm. Do domu przynależą garaż, osobne miejsce parkingowe i mały ogród z tarasem. Do dyspozycji jest toaleta dla gości z dostępem do światła dziennego, a piwnica zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Dom nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami.
Dom położony jest przy ulicy o ograniczonym ruchu, w ślepej uliczce.
Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii.

Nieruchomość wyróżnia się przejrzystym układem pomieszczeń i regularną konserwacją. Dzięki faktycznemu podziałowi działki można tu cieszyć się pełną niezależnością, bez ograniczeń wynikających z przynależności do wspólnoty mieszkaniowej.

Na parterze znajduje się wyłożony płytkami hol wejściowy oraz toaleta dla gości z dostępem do światła dziennego, której muszlę klozetową wymieniono w październiku 2025 roku.
Centralnym punktem domu jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią: przez duże przeszklenie roztacza się bezpośredni widok na prywatny ogród, a z salonu można wyjść bezpośrednio na taras. Na tarasie elektryczna markiza z ramionami przegubowymi (zainstalowana w 2010 roku) zapewnia przyjemny cień w upalne letnie dni.
Kuchnia przylegająca do jadalni jest już wyposażona w zabudowę kuchenną.

Piętro wyróżnia się wysokimi sufitami. Skosy dachowe zaczynają się na wysokości ok. 2,50 m i sięgają do wysokości pomieszczeń ok. 3,50 m.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i schowek.
Łazienka z dostępem do światła dziennego, wyposażona w kabinę prysznicową i wannę, została częściowo odnowiona od 2019 roku.

Dom jest w całości podpiwniczony i oprócz pomieszczenia gospodarczego oraz kotłowni oferuje także duże pomieszczenie do spędzania wolnego czasu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania
(np. pod schodami)

Garaż przed domem pomieści samochód (brama garażowa otwierana ręcznie). Dodatkowo obok garażu, na działce, znajduje się miejsce na kolejny samochód.

Dom ma solidną konstrukcję, przemyślany układ pomieszczeń i duży potencjał do indywidualnej aranżacji. Można tu stworzyć komfortowy dom w doskonałej lokalizacji.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został wybudowany w 1980 roku i jest zamieszkiwany przez osoby niepalące.
Instalacje techniczne w domu są zasadniczo w takim stanie, jak w chwili zakupu domu, jednak regularnie przeprowadzano prace konserwacyjne.

Ogrzewanie gazowe z 1997 roku (Vaillant VKS 11/6-2XE) było serwisowane corocznie (ostatnio w styczniu 2025 r.).
W sierpniu 2016 r. wymieniono lub zamontowano nowy gazowy zasobnik ciepłej wody (Vaillant VGH atmoSTOR 160/5XZ).
W styczniu 2026 r. kominiarz przeprowadził kontrolę z wynikiem pozytywnym zgodnie z $ 1KÜO.

Wszystkie okna z szybami zespolonymi, o wyglądzie drewna (system: KS Schüco CT70), zostały zamontowane we wrześniu 2012 r. i wyposażone są w ręczne żaluzje zewnętrzne.

Dom posiada dodatkowy przewód kominowy oraz wolnostojący kominek. Kominek jest obecnie nieużywany, możliwe jest jego ponowne uruchomienie po doposażeniu (zgodnie z 1. BImSchV).

Strefa wejściowa/hol/strefa dzienna z jadalnią/kuchnia/schody i korytarz na piętrze:
Ściany pokryte tynkiem strukturalnym, płytki podłogowe
Toaleta dla gości: podłoga i ściany wyłożone płytkami
Łazienka: ściany wyłożone płytkami do wysokości pomieszczenia, podłoga wyłożona płytkami
Trzy pomieszczenia na piętrze: podłoga laminowana
Pomieszczenia piwniczne: ściany otynkowane, podłogi wyłożone płytkami

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Griesheim jest dogodnie położone pod względem komunikacyjnym, zaledwie ok. 7,5 km od Darmstadt, i dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, szkoły i przedszkola, a także obiekty rekreacyjne (kryty basen, basen odkryty, kluby sportowe) są łatwo dostępne. Dostępna jest komunikacja publiczna. Dojazd tramwajem do Darmstadt zajmuje kilka minut.