Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей середній таунхаус, збудований у 1980 році, має п’ять кімнат і розташований у Грісгаймі. Будинок має житлову площу близько 117 кв. м і корисну площу близько 62 кв. м на земельній ділянці площею 195 кв. м. До будинку належать гараж, окреме паркомісце та невеликий сад із терасою. Є гостьовий туалет із природним освітленням, а підвал забезпечує додаткове місце для зберігання. Будинок не пристосований для людей з обмеженою мобільністю. Будинок розташований на вулиці зі спокійним рухом, що закінчується тупиком. Наявний енергетичний сертифікат на основі споживання.
Нерухомість вирізняється чітким плануванням і постійним доглядом. Завдяки фактичному поділу земельної ділянки тут можна насолоджуватися повною незалежністю без обмежень, пов’язаних зі спільнотою власників житла.
На першому поверсі розташовані облицьована плиткою вхідна зона та гостьовий туалет із природним освітленням, у якому у жовтні 2025 року замінили унітаз. Серце будинку — відкрита вітальня-їдальня: крізь великі вікна відкривається прямий краєвид на приватний сад, до якого з вітальні можна безпосередньо вийти на терасу. На терасі електрична маркіза з шарнірними кронштейнами (встановлена у 2010 році) створює приємну тінь у спекотні літні дні. Кухня, що межує з їдальнею, уже обладнана вбудованими меблями та технікою.
Другий поверх вирізняється високими стелями. Похилі стелі починаються на висоті близько 2,50 м і сягають висоти приміщення близько 3,50 м. На другому поверсі розташовані три спальні, ванна кімната та комора. Ванну кімнату з природним освітленням, душовою кабіною та ванною частково оновили починаючи з 2019 року.
Будинок має повноцінний підвал і, крім господарського приміщення та котельні, пропонує також велику кімнату для хобі й додаткові місця для зберігання речей (наприклад, під сходами)
У гаражі перед будинком є місце для одного автомобіля (ворота гаража відчиняються вручну). Крім того, поруч із гаражем на ділянці є місце для ще одного паркомісця.
Будинок має міцну конструкцію, продумане планування та значний потенціал для індивідуального облаштування. Тут можна створити комфортну оселю в чудовому місці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Будинок збудований у 1980 році; у ньому не курять. Інженерне обладнання будинку загалом відповідає стану на момент його придбання, однак технічне обслуговування проводилося регулярно.
Газове опалення 1997 року (Vaillant VKS 11/6-2XE) обслуговувалося щороку (востаннє — у січні 2025 року). У серпні 2016 року газовий накопичувальний водонагрівач було замінено або встановлено новий (Vaillant VGH atmoSTOR 160/5XZ). У січні 2026 року сажотрус успішно провів перевірку відповідно до § 1KÜO.
Усі вікна з подвійним склінням, виконані під дерево (система: KS Schüco CT70), були встановлені у вересні 2012 року та обладнані зовнішніми жалюзі з ручним керуванням.
Будинок має додатковий димохідний канал і наявний окремо розташований камін. Наразі камін не використовується; його можна знову ввести в експлуатацію після дообладнання (відповідно до 1. BImSchV).
Вхідна зона/передпокій/вітальня-їдальня/кухня/сходи та коридор верхнього поверху: Стіни з грубою штукатуркою, підлога викладена плиткою Гостьовий туалет: підлога та стіни викладені плиткою Ванна кімната: стіни облицьовані плиткою на всю висоту приміщення, підлога викладена плиткою Три кімнати на верхньому поверсі: ламінат Підвальні приміщення: оштукатурені стіни, підлога викладена плиткою
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Грісгайм має зручне транспортне сполучення, розташований лише приблизно за 7,5 км від Дармштадта та має дуже добре розвинену інфраструктуру. Магазини товарів повсякденного попиту, лікарі, школи й дитячі садки, а також можливості для дозвілля (критий басейн, відкритий басейн, спортивні клуби) розташовані неподалік. Є сполучення з громадським транспортом. До трамвая, що прямує до Дармштадта, можна дістатися за кілька хвилин.
