CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
195 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
62 m²
Certificado energético
G
201 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
498.000 €
Precio por m2
4.256,41 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa adosada en hilera, construida en 1980 y con cinco habitaciones, se encuentra en Griesheim. La casa ofrece una superficie habitable de aprox. 117 qm más una superficie útil de aprox. 62 qm, en una parcela de 195 qm. La casa dispone de un garaje, una plaza de aparcamiento independiente y un pequeño jardín con terraza. Cuenta con un aseo de cortesía con luz natural y un sótano que ofrece espacio de almacenamiento adicional. La casa no está adaptada para personas con movilidad reducida. La casa está situada en una calle de tráfico calmado y en un callejón sin salida. Se dispone de un certificado de consumo energético.
La propiedad convence por su distribución diáfana y su mantenimiento continuo. Gracias a la división real de la parcela, aquí se disfruta de plena independencia, sin las limitaciones de una comunidad de propietarios.
En la planta baja hay una zona de entrada alicatada y un aseo de cortesía con luz natural, cuyo inodoro fue renovado en octubre de 2025. La pieza central es la zona diáfana de salón y comedor: a través de la amplia fachada acristalada se disfruta de vistas directas al jardín privado, con acceso directo a la terraza desde el salón. En la terraza, un toldo eléctrico de brazos articulados (instalado en 2010) proporciona una agradable sombra durante los calurosos días de verano. La cocina, contigua a la zona de comedor, ya está equipada con una cocina amueblada.
La planta superior destaca por sus techos altos. Los techos inclinados comienzan a una altura de aprox. 2,50 m y alcanzan una altura de la estancia de aprox. 3,50 m. En la planta superior hay tres dormitorios, un baño y un trastero. El baño con luz natural, cabina de ducha y bañera fue renovado parcialmente a partir de 2019.
La casa tiene sótano completo y, además de un cuarto de servicio y la sala de calefacción, ofrece una amplia sala de ocio, así como espacio adicional de almacenamiento (p. ej., debajo de la escalera)
El garaje delante de la casa tiene espacio para un coche (apertura manual de la puerta del garaje). Además, junto al garaje, dentro de la parcela, hay espacio para otra plaza de aparcamiento.
La casa cuenta con una estructura sólida, una distribución bien pensada y ofrece mucho potencial para una adaptación personalizada. Aquí se puede crear un hogar confortable en una ubicación privilegiada.
Ajustes y características, como se describe
La casa fue construida en 1980 y no se fuma en ella. Las instalaciones de la vivienda se encuentran esencialmente en el estado en que estaban al comprarla, aunque se han llevado a cabo medidas de mantenimiento de forma continua.
La calefacción de gas de 1997 (Vaillant VKS 11/6-2XE) recibió mantenimiento anual (la última vez en enero de 2025). En agosto de 2016 se sustituyó o instaló un nuevo acumulador de agua caliente a gas (Vaillant VGH atmoSTOR 160/5XZ). En enero de 2026, el deshollinador realizó una inspección satisfactoria conforme al $ 1KÜO.
Todas las ventanas de madera con doble acristalamiento (sistema: KS Schüco CT70) se instalaron nuevas en septiembre de 2012 y están equipadas con persianas exteriores manuales.
La casa dispone de un conducto de chimenea adicional y de una chimenea exenta existente. Actualmente, la chimenea está fuera de servicio; es posible volver a ponerla en funcionamiento mediante una adaptación (de conformidad con la 1. BImSchV).
Zona de entrada/ recibidor/ salón-comedor/ cocina/ acceso a la escalera y pasillo de la planta superior: Paredes con enlucido rugoso, suelo de baldosas Aseo de invitados: suelo y paredes alicatados Baño: paredes alicatadas hasta el techo, suelo alicatado Tres habitaciones en la planta superior: suelo laminado Estancias del sótano: paredes enlucidas, suelos alicatados
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Griesheim está bien comunicado, a solo aprox. 7,5 km de Darmstadt, y cuenta con una infraestructura muy buena. Se puede acceder fácilmente a tiendas para las necesidades diarias, médicos, colegios y guarderías, así como a opciones de ocio (piscina cubierta, piscina al aire libre, clubes deportivos). Hay conexión con el transporte público local. El tranvía a Darmstadt se encuentra a pocos minutos.
