Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1980 yılında inşa edilen, beş odalı bu ara sıra ev Griesheim'de bulunmaktadır. Ev, 195 qm büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 117 qm yaşam alanı ve yaklaşık 62 qm kullanım alanı sunmaktadır. Evde bir garaj, ayrı bir park yeri ve teraslı küçük bir bahçe bulunmaktadır. Gün ışığı alan bir misafir tuvaleti mevcuttur ve bodrum ek depolama alanı sunmaktadır. Ev engelli erişimine uygun değildir. Ev, trafiğin sakinleştirildiği bir sokakta ve çıkmaz sokakta yer almaktadır. Enerji tüketim belgesi mevcuttur.
Gayrimenkul, net oda düzeni ve düzenli bakımıyla öne çıkmaktadır. Arsanın fiilen bölünmüş olması sayesinde burada bir kat malikleri kurulunun getireceği kısıtlamalar olmaksızın tam bağımsızlığın keyfini çıkarabilirsiniz.
Zemin katta fayans döşeli bir giriş alanı ve tuvaleti Ekim 2025'te yenilenmiş, gün ışığı alan bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Evin kalbi açık plan oturma ve yemek alanıdır: Geniş pencere cephesinden doğrudan özel bahçeye bakabilir, oturma alanından terasa doğrudan erişebilirsiniz. Terasta elektrikli mafsallı tente (2010'da kurulmuştur), sıcak yaz günlerinde hoş bir gölge sağlar. Yemek alanının bitişiğindeki mutfak, ankastre mutfak dolaplarıyla donatılmıştır.
Üst kat, yüksek tavanlarıyla dikkat çekmektedir. Çatı eğimleri yaklaşık 2,50 m yükseklikten başlayıp yaklaşık 3,50 m oda yüksekliğine kadar uzanmaktadır. Üst katta üç yatak odası, bir banyo ve bir kiler bulunmaktadır. Gün ışığı alan, duş kabinli ve küvetli banyo 2019'dan itibaren kısmen yenilenmiştir.
Evin tamamının altında bodrum bulunmaktadır; çamaşır odası ve kalorifer dairesinin yanı sıra büyük bir hobi odası ve ek depo alanları da sunmaktadır (örneğin merdiven altında)
Evin önündeki garaj bir otomobil alır (garaj kapısı manuel olarak açılır). Ayrıca, arsa üzerinde garajın yanında bir araçlık daha park yeri bulunmaktadır.
Ev, sağlam bir yapı temelinin yanı sıra özenle düşünülmüş bir oda düzenine sahiptir ve kişisel tasarım için büyük potansiyel sunmaktadır. Burada en iyi konumda konforlu bir yuva oluşturabilirsiniz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev 1980 yılında inşa edilmiştir ve evde sigara içilmemektedir. Evin teknik donanımı büyük ölçüde satın alındığı tarihteki durumundadır; ancak bakım çalışmaları düzenli olarak yapılmıştır.
1997 tarihli gazlı ısıtma sistemi (Vaillant VKS 11/6-2XE) her yıl bakımdan geçirilmiştir (son olarak Ocak 2025'te). Ağustos 2016'da gazlı sıcak su deposu (Vaillant VGH atmoSTOR 160/5XZ) değiştirilmiş ya da yenisi takılmıştır. Baca temizleyicisi tarafından $ 1KÜO uyarınca yapılan denetim Ocak 2026'da başarıyla tamamlanmıştır.
Ahşap görünümlü, çift camlı tüm pencereler (sistem: KS Schüco CT70) Eylül 2012'de yenilenmiş ve manuel dış panjurlarla donatılmıştır.
Evde ek bir baca kanalı ve mevcut müstakil bir şömine bulunmaktadır. Şömine şu anda kullanılmamaktadır; ilgili donanımın eklenmesiyle (1. BImSchV uyarınca) yeniden kullanıma açılması mümkündür.
Giriş alanı/ antre/ oturma-yemek alanı/ mutfak/ merdiven boşluğu ve üst kat koridoru: Duvarlar pürüzlü sıvalı, zemin fayans kaplı Misafir tuvaleti: Zemin ve duvarlar fayans kaplı Banyo: Duvarlar tavana kadar fayans kaplı, zemin fayans kaplı Üst kattaki üç oda: Laminat zemin Bodrum odaları: Duvarlar sıvalı, zeminler fayans kaplı
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Griesheim, ulaşım açısından elverişli bir konumda, Darmstadt'a yalnızca yaklaşık 7,5 km uzaklıkta olup çok iyi bir altyapıya sahiptir. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına, doktorlara, okullara ve anaokullarına; ayrıca yüzme havuzu, açık yüzme havuzu ve spor kulüpleri gibi boş zaman olanaklarına kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı mevcuttur. Darmstadt'a giden tramvaya birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
