Wohnzimmer
Hausansicht
Ausblick
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Galerie
Galerie
Blick von der Galerie
Kleines Zimmer oben
Zimmer oben
Doppelgarage
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 108 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 440.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.074,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone 2,5-kamerappartement op de bovenste verdieping bevindt zich in een stijlvol oud gebouw met prachtige jugendstilgevel, op een absoluut gewilde locatie in het westelijke stadscentrum van Augsburg. De woonoppervlakte volgens DIN277 bedraagt 108qm (vloeroppervlakte); na aftrek van de schuine plafonds resteert een woonoppervlakte van 90 qm.
Het appartement staat momenteel leeg en kan dus zelf worden betrokken of als belegging worden verhuurd!
Het appartement overtuigt vooral door zijn unieke combinatie van:
* stedelijke ligging in het stadscentrum,
* hoge woonkwaliteit,
* veel licht,
* bijzondere architectuur
* en een zeldzame mate van rust en privacy.
Er is geen makelaarscourtage verschuldigd!
Een echte blikvanger is het open galerie-karakter van het appartement in combinatie met de vele raampartijen en de zonnige zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor ontstaat een bijzonder lichte en vriendelijke woonbeleving met prachtig uitzicht over Augsburg.
Het ruime dakterras met zuidwestelijke oriëntatie biedt ideale zoncondities tot in de avonduren en nodigt uit om ontspannen te vertoeven.
Ook de woonruimte zelf overtuigt met bijzondere charme:
Een eigen haard zorgt bovendien voor een warme en hoogwaardige woonatmosfeer.
De grote badkamer met daglicht beschikt over:
* raam,
* douche,
* ligbad,
* evenals twee wastafels.
Het appartement is zowel geschikt:
* uitstekend als hoogwaardige kapitaalbelegging
* als voor eigen gebruik
Bijzonder vermeldenswaardig:
* Bij het appartement hoort een echte dubbele garage op de binnenplaats, die mede moet worden aangekocht (plus 30.000 euro) – geen duplexoplossing. Juist op deze centrale locatie in het stadscentrum is dit een absolute zeldzaamheid en een enorme meerwaarde.
*Belangrijke positieve informatie over de verwarming: de vereniging van eigenaars heeft in 2026 besloten over te schakelen op duurzame stadsverwarming. Dit betekent een duidelijke waardevermeerdering op lange termijn en zorgt voor stabiliteit in de toekomst op het gebied van verwarming/energie.
De combinatie van:
* centrale ligging,
* stijlvol oud gebouw,
* lichte galeriearchitectuur,
* buitenruimte,
* haard
* en echte dubbele garage
is in Augsburg uiterst zeldzaam.
Gelieve geen aanvragen van makelaars. Bedankt.
Contactpersoon Markus Lehretter: 01773727227
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De locatie behoort tot de populairste woonlocaties van Augsburg:
stedelijk, hoogwaardig, centraal en tegelijkertijd aangenaam residentieel.
Veel belangrijke plaatsen in het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar:
- City Galerie 8min te voet
- Ulrichsplatz / Maximilianstraße 10min te voet
180.000 € Per direct beschikbaar: volledig gerenoveerd 2,5-kamerappartement met erfpachtrecht & verbinding met München86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
285.000 € 2-kamerappartement in Augsburg – volledig gerenoveerd, balkon, weids uitzicht, instapklaar86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
350.000 € Top gerenoveerde 83 m² kapitaalinvestering – meer dan 6 % huurrendement, studenten-WG86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
