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Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
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Galerie
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Kleines Zimmer oben
Zimmer oben
Doppelgarage
| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 108 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1930 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 440.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,074.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह असाधारण 2.5-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट, पश्चिमी ऑग्सबुर्ग शहर के बिल्कुल वांछित स्थान पर, सुंदर आर्ट नोव्यू अग्रभाग वाली एक सुरुचिपूर्ण पुरानी इमारत में स्थित है। DIN277 के अनुसार रहने का क्षेत्रफल 108qm (फर्श क्षेत्र) है; ढलान घटाने के बाद 90 qm का रहने योग्य क्षेत्रफल शेष रहता है।
अपार्टमेंट वर्तमान में खाली है और इसलिए इसे स्वयं रहने के लिए उपयोग किया जा सकता है या निवेश के रूप में किराए पर दिया जा सकता है!
अपार्टमेंट विशेष रूप से इन खूबियों के अनूठे संयोजन से प्रभावित करता है:
* शहरी शहर-केंद्र स्थिति,
* उच्च आवासीय गुणवत्ता,
* भरपूर रोशनी,
* असाधारण वास्तुकला
* और दुर्लभ स्तर की शांति व निजता।
कोई ब्रोकर कमीशन नहीं है!
एक वास्तविक विशेषता अपार्टमेंट का खुला गैलरी-चरित्र है, जो अनेक खिड़कियों और धूप वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा के साथ मिलकर इसे खास बनाता है। इससे ऑग्सबुर्ग के ऊपर सुंदर दृश्य के साथ विशेष रूप से उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण रहने का अनुभव उत्पन्न होता है।
दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली विशाल रूफ टैरेस शाम तक आदर्श धूप प्रदान करती है और आराम से समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है।
रहने का क्षेत्र भी अपने विशेष आकर्षण से प्रभावित करता है:
एक निजी फायरप्लेस अतिरिक्त रूप से गर्म और उच्च-गुणवत्ता वाला आवासीय वातावरण सुनिश्चित करता है।
बड़ी प्राकृतिक रोशनी वाली बाथरूम में हैं:
* खिड़की,
* शॉवर,
* बाथटब,
* तथा दो वॉशबेसिन।
अपार्टमेंट उपयुक्त है:
* उच्च-गुणवत्ता वाले निवेश के रूप में उत्कृष्ट
* और स्वयं उपयोग के लिए भी
विशेष रूप से उल्लेखनीय:
* अपार्टमेंट के साथ आंतरिक प्रांगण में एक वास्तविक डबल गैरेज भी शामिल है, जिसे अनिवार्य रूप से साथ खरीदना होगा (अतिरिक्त 30.000 यूरो) – यह कोई डुप्लेक्स समाधान नहीं है। विशेषकर इस केंद्रीय शहर-केंद्र स्थिति में यह अत्यंत दुर्लभ और बहुत बड़ा अतिरिक्त मूल्य है।
*हीटिंग के संबंध में महत्वपूर्ण सकारात्मक जानकारी: Wohnungseigentümergemeinschaft ने 2026 में टिकाऊ जिला हीटिंग में परिवर्तन का निर्णय लिया है। यह दीर्घावधि में मूल्यवृद्धि का स्पष्ट संकेत है और भविष्य में हीटिंग/ऊर्जा के विषय में स्थिरता सुनिश्चित करता है।
इनका संयोजन:
* केंद्रीय स्थान,
* आकर्षक पुरानी इमारत,
* उजली गैलरी वास्तुकला,
* बाहरी क्षेत्र,
* चिमनी
* और वास्तविक डबल गैराज
ऑग्सबर्ग में केवल अत्यंत दुर्लभ रूप से मिलता है।
कृपया दलालों की पूछताछ न करें। धन्यवाद।
संपर्क व्यक्ति मार्कस लेरेट्टर: 01773727227
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह स्थान ऑग्सबर्ग के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक है:
शहरी, उच्चस्तरीय, केंद्रीय और साथ ही सुखद रूप से आवासीय।
शहर के केंद्र के कई महत्वपूर्ण स्थान पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं:
- सिटी गैलेरी पैदल 8min
- उलरिषप्लात्स / मैक्सिमिलियनश्ट्रासे पैदल 10min
180.000 € तुरंत रहने के लिए उपलब्ध: पूरी तरह से नवीनीकृत 2.5-कमरों वाला अपार्टमेंट, दीर्घकालिक भू-अधिकार और म्यूनिख से जुड़ाव के साथ86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
285.000 € ऑग्सबर्ग में 2-कमरों का अपार्टमेंट – पूरी तरह नवीनीकृत, बालकनी, दूर तक का दृश्य, रहने के लिए तैयार86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
350.000 € शीर्ष रूप से नवीनीकृत 83 m² का निवेश – 6% से अधिक किराया प्रतिफल, छात्र WG86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
