Wohnzimmer
Hausansicht
Ausblick
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Galerie
Galerie
Blick von der Galerie
Kleines Zimmer oben
Zimmer oben
Doppelgarage
| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 108 m² |
| Rok | 1930 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 440.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 074,07 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wyjątkowe mieszkanie na poddaszu z 2,5 pokojami znajduje się w stylowym starym budynku z piękną secesyjną fasadą, w absolutnie pożądanej lokalizacji w zachodniej części śródmieścia Augsburga. Powierzchnia mieszkalna według DIN277 wynosi 108qm (powierzchnia podstawowa), po odliczeniu skosów pozostaje powierzchnia mieszkalna 90 qm.
Mieszkanie jest obecnie niezamieszkane, dzięki czemu można w nim zamieszkać samodzielnie lub wynająć je jako inwestycję kapitałową!
Mieszkanie przekonuje przede wszystkim wyjątkowym połączeniem:
* miejskiej lokalizacji w centrum,
* wysokiej jakości mieszkania,
* dużej ilości światła,
* wyjątkowej architektury
* oraz rzadko spotykanego poziomu ciszy i prywatności.
Nie ma prowizji dla pośrednika!
Prawdziwą atrakcją jest otwarty, galeryjny charakter mieszkania w połączeniu z licznymi przeszkleniami i słoneczną orientacją południowo-zachodnią. Dzięki temu powstaje wyjątkowo jasna i przyjazna atmosfera mieszkalna z pięknym widokiem na Augsburg.
Przestronny taras na dachu z orientacją południowo-zachodnią zapewnia idealne nasłonecznienie aż do godzin wieczornych i zachęca do relaksującego wypoczynku.
Również sama część mieszkalna zachwyca wyjątkowym urokiem:
Własny kominek dodatkowo zapewnia ciepłą i wysokiej jakości atmosferę mieszkalną.
Duża łazienka z naturalnym światłem posiada:
* okno,
* prysznic,
* wannę,
* oraz dwie umywalki.
Mieszkanie nadaje się zarówno:
* doskonale jako wysokiej jakości inwestycja kapitałowa
* jak i do zamieszkania na własne potrzeby
Na szczególną uwagę zasługuje:
* Do mieszkania należy prawdziwy garaż dwustanowiskowy na dziedzińcu wewnętrznym, który musi zostać nabyty wraz z mieszkaniem (dodatkowo 30.000 euro) – nie jest to rozwiązanie typu duplex. W tak centralnej lokalizacji śródmiejskiej jest to absolutna rzadkość i ogromna wartość dodatkowa.
*Ważna pozytywna informacja dotycząca ogrzewania: Wspólnota właścicieli lokali w 2026 podjęła decyzję o przejściu na zrównoważone ogrzewanie sieciowe. Jest to wyraźny długoterminowy wzrost wartości i zapewnia stabilność w przyszłości w kwestii ogrzewania/energii.
Połączenie:
* centralnej lokalizacji,
* stylowego starego budynku,
* jasnej architektury galeryjnej,
* przestrzeni zewnętrznej,
* kominka
* i prawdziwego garażu dwustanowiskowego
jest w Augsburgu niezwykle rzadko spotykane.
Prosimy o brak zapytań od pośredników. Dziękujemy.
Osoba kontaktowa Markus Lehretter: 01773727227
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja należy do najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych Augsburga:
miejska, wysokiej jakości, centralna, a jednocześnie przyjemnie mieszkalna.
Wiele ważnych miejsc w centrum można wygodnie osiągnąć pieszo lub rowerem:
- City Galerie 8min pieszo
- Ulrichsplatz / Maximilianstraße 10min pieszo
180.000 € Natychmiast dostępne: gruntownie zmodernizowane mieszkanie 2,5-pokojowe z prawem zabudowy i połączeniem z Monachium86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
285.000 € Mieszkanie 2-pokojowe w Augsburgu – po generalnym remoncie, balkon, szeroki widok, gotowe do zamieszkania86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
350.000 € Topowo odnowiona inwestycja 83 m² – ponad 6 % stopy zwrotu z najmu, studenckie WG86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
