Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
- Terras - Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Hobbyruimte _________________________
Dit aantrekkelijke 1-kamerappartement op de begane grond combineert een doordacht woonconcept met een aangename, huiselijke sfeer. De compacte indeling zorgt voor korte looproutes, duidelijke structuren en een harmonieus ruimtegevoel – ideaal voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden, praktisch appartement met extra meerwaarde.
Bij binnenkomst maakt het appartement meteen een vriendelijke indruk. De hal biedt ruimte voor een garderobe en leidt naar de badkamer en de ruim te gebruiken woon- en slaapruimte. Deze vormt het middelpunt van het appartement en is dankzij de indeling prettig in te richten. De geïntegreerde keuken sluit harmonieus aan op de woonruimte en is praktisch in het dagelijks gebruik.
Een bijzonder pluspunt is het terras, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt. Hier ontstaat een beschutte plek voor rustige ochtenden, ontspannen avonden of een korte pauze in de buitenlucht – een waardevol detail dat het wooncomfort merkbaar verhoogt.
De badkamer is voorzien van een ligbad en is functioneel en goed onderhouden. Vinylvloer in de woon- en slaapruimte en tegels in de badkamer vormen een solide, tijdloze basis. Het object wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op gas.
Het aanbod wordt vervolledigd door een eigen kelderberging, een extra hobbyruimte in het bijgebouw en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage in het bijgebouw. Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd, wat het bijzonder interessant maakt voor beleggers. Na reparatie kan de parkeerplaats opnieuw worden verhuurd; de hobbyruimte bevindt zich momenteel in het verhuurproces voor een beoogde huurprijs van 50 € per maand.
Het object, gebouwd in de jaren 1990, ligt in een rustige woonwijk en biedt een harmonieus totaalpakket.
_________________________
++ Beleggers opgelet ++
Dit appartement biedt een interessante kans voor beleggers die willen inzetten op een compacte en goed verhuurbare woning op een rustige locatie. Het appartement is momenteel verhuurd voor een netto kale maandhuur van 266 €.
Netto kale maandhuur: 266 EUR Laatste huurverhoging: 2022 Netto kale jaarhuur: 3.192 EUR Maandelijkse servicekosten van het appartement: 110 EUR Daarvan door te berekenen: 71,73 EUR Niet door te berekenen: 28,42 EUR Maandelijkse bijdrage aan de reserve: 9,69 EUR
Servicekosten parkeerplaats: 9,57€ Kale huur parkeerplaats: momenteel niet verhuurd
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Eenkamerappartement op de begane grond - Terras met gedeelte van de tuin - Badkamer met bad en aansluiting voor de wasmachine - Tegels in de badkamer - Vinylvloer in de woonruimtes - Kelderberging - Duplexparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - gedeeltelijk gemeubileerd
Locatie
Locatie
De woning bevindt zich in de idyllische wijk Liebertwolkwitz in het zuidoosten van Leipzig. Liebertwolkwitz valt op door zijn charmante dorpse karakter, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende binnenstad van Leipzig. De wijk heeft zich de afgelopen jaren vanwege de rustige en toch goed bereikbare ligging ontwikkeld tot een gewilde woonwijk.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Meerdere buslijnen verbinden Liebertwolkwitz rechtstreeks met het stadscentrum van Leipzig en de omliggende wijken. Op slechts 3 minuten lopen bereikt men de halte An den Badeanlagen. De nabijgelegen spoorverbinding Leipzig-Liebertwolkwitz zorgt voor een snelle en comfortabele verbinding met de gehele regio. Met de auto bereikt u het centrum van Leipzig in ongeveer 20 minuten en de autosnelweg A38 is snel bereikbaar, wat een uitstekende verbinding met de omgeving garandeert.
In Liebertwolkwitz vindt u alles wat nodig is voor de dagelijkse behoeften. Talrijke supermarkten, bakkerijen, apotheken en diverse kleine winkels en dienstverleners zijn te voet bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk een goede keuze aan scholen, kinderdagverblijven en artsen, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Liebertwolkwitz biedt talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. De omliggende velden en bossen nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en natuurbelevenissen. Het nabijgelegen meer Markkleeberger See en het Neuseenland bieden bovendien aantrekkelijke mogelijkheden voor watersporters en rustzoekers.
Hier kunt u genieten van de voordelen van het plattelandsleven zonder de gemakken van de stad te hoeven missen. Vooral gezinnen, natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving voelen zich hier thuis.
