Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
- Terraza - Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo - Sala de ocio _________________________
Este atractivo apartamento de 1 habitación en la planta baja combina un concepto de vivienda bien pensado con un ambiente acogedor. Su distribución compacta ofrece recorridos cortos, estructuras claras y una sensación espacial armoniosa, ideal para quienes buscan una vivienda bien cuidada y funcional, con un valor añadido práctico.
Desde el momento de entrar, el apartamento transmite una impresión acogedora. El recibidor ofrece espacio para un perchero y conduce al baño y a la amplia zona de estar y dormitorio. Esta constituye el centro del apartamento y, gracias a su distribución, permite amueblarla cómodamente. La zona de cocina integrada se incorpora armoniosamente al espacio y facilita el uso diario.
Una ventaja especial es la terraza, que amplía la zona de estar hacia el exterior. Aquí se crea un espacio protegido para disfrutar de mañanas tranquilas, tardes relajadas o pequeñas pausas al aire libre: un detalle valioso que aumenta notablemente el confort de la vivienda.
El baño está equipado con bañera y presenta un aspecto funcional y cuidado. El suelo vinílico en la zona de estar y dormitorio y las baldosas en el baño ofrecen una base sólida y atemporal. El inmueble dispone de calefacción central de gas.
La oferta se completa con un trastero propio en el sótano, una sala de ocio adicional en el edificio anexo y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio anexo. Actualmente, el apartamento está alquilado de forma fiable, lo que lo hace especialmente interesante para inversores. La plaza de aparcamiento se podrá alquilar de nuevo tras su reparación; la sala de ocio se encuentra actualmente en proceso de alquiler, con un alquiler objetivo de 50 € al mes.
El inmueble, construido en la década de 1990, se encuentra en una zona residencial tranquila y ofrece un conjunto armonioso.
_________________________
++ Atención, inversores ++
Este apartamento ofrece una oportunidad interesante para inversores que buscan una unidad compacta y fácil de alquilar en una zona tranquila. Actualmente, el apartamento está alquilado por una renta neta mensual en frío de 266 €.
Renta neta mensual en frío: 266 EUR Última subida del alquiler: 2022 Renta neta anual en frío: 3.192 EUR Gastos comunitarios del apartamento: 110 EUR De los cuales repercutibles: 71,73 EUR No repercutibles: 28,42 EUR Aportación mensual al fondo de reserva: 9,69 EUR
Gastos comunitarios de la sala de ocio: 73,21€ Alquiler neto en frío previsto de la sala de ocio: 50€ (alquiler previsto actualmente)
Gastos comunitarios de la plaza de aparcamiento: 9,57€ Alquiler en frío de la plaza de aparcamiento: actualmente no alquilado
Ajustes y características, como se describe
- Apartamento individual en la planta baja - Terraza con parte de jardín - Baño con bañera y conexión para lavadora - Azulejos en el baño - Suelo vinílico en las estancias - Trastero en el sótano - Plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo - Parcialmente amueblado
Ubicación
Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en el idílico barrio de Liebertwolkwitz, en el sureste de Leipzig. Liebertwolkwitz destaca por su encantador carácter de pueblo, combinado con la proximidad al animado centro de Leipzig. En los últimos años, el barrio se ha convertido en una zona residencial muy solicitada gracias a su ubicación tranquila y, a la vez, bien comunicada.
La conexión con el transporte público es excelente. Varias líneas de autobús conectan Liebertwolkwitz directamente con el centro de Leipzig y con los barrios circundantes. En solo 3 minutos a pie se llega a la parada An den Badeanlagen. La cercana estación de tren Leipzig-Liebertwolkwitz permite una conexión rápida y cómoda con toda la región. En coche se llega al centro de Leipzig en unos 20 minutos, y la autopista A38 se encuentra a poca distancia, lo que garantiza una excelente conexión con los alrededores.
En Liebertwolkwitz encontrará todo lo necesario para las necesidades diarias. Numerosos supermercados, panaderías, farmacias, así como diversas pequeñas tiendas y proveedores de servicios, se encuentran a poca distancia a pie. Además, el barrio ofrece una buena selección de colegios, guarderías y médicos, lo que lo hace especialmente atractivo para las familias.
Liebertwolkwitz ofrece numerosas posibilidades para el tiempo libre. Los campos y bosques de los alrededores invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. El cercano lago Markkleeberger See, así como la región de Neuseenland, ofrecen además atractivas opciones para los aficionados a los deportes acuáticos y quienes buscan relajarse.
Aquí podrá disfrutar de las ventajas de la vida en el campo sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Especialmente las familias, los amantes de la naturaleza y las personas que buscan un entorno residencial relajado se sienten a gusto aquí.
