Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- Тераса - Паркомісце в підземному гаражі - Приміщення для хобі _________________________
Ця приваблива однокімнатна квартира на першому поверсі поєднує продумане планування з приємною домашньою атмосферою. Компактне планування забезпечує короткі маршрути, чітку структуру та гармонійне відчуття простору — ідеально для тих, хто шукає доглянуту, функціональну квартиру з практичними перевагами.
Увійшовши до квартири, одразу відчуваєш її привітну атмосферу. У коридорі є місце для шафи для одягу, а також він веде до ванної кімнати та просторої житлової зони, яку зручно використовувати і для сну. Це центральна частина квартири, яку завдяки її плануванню можна затишно облаштувати. Інтегрована кухонна зона гармонійно вписується у житловий простір і зручна для повсякденного користування.
Особливою перевагою є тераса, яка розширює житловий простір просто неба. Тут облаштовано затишне місце для спокійних ранків, розслаблених вечорів або короткого відпочинку на свіжому повітрі — цінна деталь, що помітно підвищує комфорт проживання.
Ванна кімната обладнана ванною, має функціональний і доглянутий вигляд. Вінілова підлога у житловій зоні та зоні для сну, а також плитка у ванній створюють надійну й позачасову основу. Опалення об’єкта забезпечує центральна газова система.
Пропозицію доповнюють власна комора в підвалі, додаткове приміщення для хобі в сусідньому будинку та паркомісце в підземному гаражі в сусідньому будинку. Наразі квартиру надійно здають в оренду, що робить її особливо цікавою для інвесторів. Паркомісце можна буде знову здавати в оренду після ремонту, а приміщення для хобі наразі перебуває в процесі здавання в оренду з очікуваною орендною платою 50 € на місяць.
Об’єкт, зведений у 1990-х роках, розташований у тихому житловому районі та пропонує гармонійний комплекс переваг.
_________________________
++ Увага інвесторам ++
Ця квартира — цікава можливість для інвесторів, які прагнуть придбати компактне приміщення, яке легко здавати в оренду, у тихому районі. Наразі квартиру здають за чисту орендну плату без комунальних витрат 266 € на місяць.
Чиста орендна плата без комунальних витрат на місяць: 266 EUR Останнє підвищення орендної плати: 2022 Чиста орендна плата без комунальних витрат на рік: 3.192 EUR Плата за утримання будинку для квартири: 110 EUR З них відшкодовується орендарю: 71,73 EUR Не відшкодовується: 28,42 EUR Внесок до резервного фонду на місяць: 9,69 EUR
Плата за утримання будинку для приміщення для хобі: 73,21€ Очікувана чиста орендна плата для приміщення для хобі: 50€ (здавання в оренду наразі планується)
Плата за утримання будинку для паркомісця: 9,57€ Чиста орендна плата за паркомісце: наразі не здано в оренду
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Однокімнатна квартира на першому поверсі - Тераса з частиною саду - Ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини - Плитка у ванній кімнаті - Вінілова підлога у житлових кімнатах - Підвальне приміщення - Місце на дворівневому паркінгу в підземному гаражі - Частково мебльована
Розташування
Опис місця розташування
Квартира розташована в ідилічному районі Лібертвольквіц на південному сході Лейпцига. Лібертвольквіц вирізняється своїм чарівним сільським характером у поєднанні з близькістю до жвавого центру Лейпцига. Останніми роками цей район завдяки своєму тихому, але водночас добре сполученому розташуванню перетворився на затребуваний житловий район.
Сполучення з громадським транспортом чудове. Кілька автобусних маршрутів безпосередньо з’єднують Лібертвольквіц із центром Лейпцига та прилеглими районами. За 3 хвилини пішки можна дістатися до зупинки An den Badeanlagen. Розташований неподалік залізничний вокзал Leipzig-Liebertwolkwitz забезпечує швидке та зручне сполучення з усім регіоном. Автомобілем ви дістанетеся до центру Лейпцига приблизно за 20 хвилин, а автомагістраль A38 знаходиться неподалік, що гарантує чудове сполучення з околицями.
У Лібертвольквіці є все необхідне для повсякденних потреб. Численні супермаркети, пекарні, аптеки, а також різноманітні невеликі магазини та постачальники послуг розташовані в пішій доступності. Крім того, район пропонує хороший вибір шкіл, дитячих садків і лікарів, що робить його особливо привабливим для сімей.
Лібертвольквіц пропонує численні можливості для проведення дозвілля. Навколишні поля та ліси запрошують на прогулянки, велосипедні тури й знайомство з природою. Розташоване неподалік озеро Маркклеебергер-Зеє, а також регіон Нойзеенланд пропонують привабливі можливості для любителів водного спорту та відпочинку.
Тут можна насолоджуватися перевагами сільського життя, не відмовляючись від зручностей міста. Особливо комфортно тут почуваються сім’ї, любителі природи та люди, які шукають спокійне житлове середовище.
