Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
- Терраса - Парковочное место в подземном гараже - Помещение для хобби _________________________
Эта привлекательная однокомнатная квартира на первом этаже сочетает продуманную планировку с уютной атмосферой. Компактная планировка обеспечивает короткие расстояния, чёткое зонирование и гармоничное ощущение пространства — идеальный вариант для тех, кто ищет ухоженную, функциональную квартиру с практичными преимуществами.
Уже при входе квартира производит приятное впечатление. В прихожей найдётся место для гардероба; отсюда можно пройти в ванную комнату и просторную жилую зону, которую удобно использовать для отдыха и сна. Она является центром квартиры и благодаря своей планировке легко обставляется. Кухонная зона гармонично вписана в жилое пространство и удобна для повседневного использования.
Особое преимущество — терраса, которая расширяет жилое пространство на открытый воздух. Здесь можно устроиться в уединённом месте, чтобы провести спокойное утро, расслабиться вечером или ненадолго отдохнуть на свежем воздухе — ценная деталь, заметно повышающая комфорт проживания.
Ванная комната оборудована ванной и отличается функциональностью и хорошим состоянием. Виниловое покрытие в жилой зоне и зоне для сна, а также плитка в ванной создают прочную и нестареющую основу. Отопление объекта обеспечивается центральной газовой системой.
Предложение дополняют собственная кладовая в подвале, дополнительное помещение для хобби в соседнем здании и парковочное место в подземном гараже в соседнем здании. В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду, что делает её особенно привлекательной для инвесторов. Парковочное место можно будет сдать в аренду после ремонта, помещение для хобби в настоящее время готовится к сдаче по предполагаемой арендной плате 50 € в месяц.
Объект, построенный в 1990-х годах, расположен в тихом жилом районе и представляет собой гармоничное предложение.
_________________________
++ Вниманию инвесторов ++
Эта квартира представляет собой интересную возможность для инвесторов, которые ищут компактный объект с хорошим потенциалом сдачи в аренду в тихом районе. В настоящее время квартира сдана в аренду за 266 € в месяц без учёта коммунальных платежей.
Ежемесячная арендная плата без учёта коммунальных платежей: 266 EUR Последнее повышение арендной платы: 2022 Годовая арендная плата без учёта коммунальных платежей: 3.192 EUR Плата за обслуживание квартиры: 110 EUR Из неё распределяемая на арендатора часть: 71,73 EUR Не распределяемая на арендатора часть: 28,42 EUR Ежемесячный взнос в резервный фонд: 9,69 EUR
Плата за обслуживание помещения для хобби: 73,21€ Предполагаемая арендная плата за помещение для хобби без учёта коммунальных платежей: 50€ (сдача в аренду в настоящее время планируется)
Плата за обслуживание парковочного места: 9,57€ Арендная плата за парковочное место: в настоящее время несдано в аренду
Фитинги и особенности, как описано
- Однокомнатная квартира на первом этаже - Терраса с участком сада - Ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины - Плитка в ванной комнате - Виниловое покрытие в жилых комнатах - Подвальное помещение - Место на двухуровневом парковочном подъёмнике в подземном гараже - Частично меблирована
Расположение
Подробности о местоположении
Квартира расположена в идиллическом районе Либертвольквиц на юго-востоке Лейпцига. Либертвольквиц привлекает своим очаровательным деревенским характером в сочетании с близостью к оживлённому центру Лейпцига. В последние годы район благодаря своему тихому, но при этом хорошо связанному с транспортной сетью расположению превратился в востребованную жилую зону.
Связь с общественным транспортом превосходная. Несколько автобусных маршрутов напрямую связывают Либертвольквиц с центром Лейпцига и соседними районами. Остановка An den Badeanlagen находится всего в 3 минутах ходьбы. Расположенная поблизости железнодорожная станция Leipzig-Liebertwolkwitz обеспечивает быстрое и удобное сообщение со всем регионом. На автомобиле до центра Лейпцига можно добраться примерно за 20 минут, а автомагистраль A38 находится в непосредственной близости, что гарантирует отличное сообщение с окрестностями.
В Либертвольквице есть всё необходимое для повседневных нужд. Многочисленные супермаркеты, пекарни, аптеки, а также различные небольшие магазины и службы находятся в шаговой доступности. Кроме того, в районе представлен хороший выбор школ, детских садов и врачей, что делает его особенно привлекательным для семей.
Либертвольквиц предлагает многочисленные возможности для проведения досуга. Окружающие поля и леса приглашают на прогулки, велосипедные поездки и знакомство с природой. Расположенное неподалёку озеро Маркклебергер-Зе, а также регион Нойзеенланд предлагают привлекательные возможности для любителей водных видов спорта и отдыха на природе.
Здесь можно наслаждаться преимуществами жизни в сельской местности, не отказываясь от удобств города. Особенно комфортно здесь чувствуют себя семьи, любители природы и люди, ищущие спокойную жилую атмосферу.
