++ Mieszkanie jednopokojowe z tarasem, miejscem parkingowym i pomieszczeniem hobby ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Taras
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- Pomieszczenie hobby
_________________________

To atrakcyjne mieszkanie jednopokojowe na parterze łączy przemyślany układ z przyjemną, domową atmosferą. Kompaktowy rozkład zapewnia krótkie ciągi komunikacyjne, przejrzystą strukturę i harmonijne poczucie przestrzeni – idealne dla osób poszukujących zadbanego, funkcjonalnego mieszkania z praktycznymi atutami.

Już po wejściu mieszkanie sprawia przyjazne wrażenie. Przedpokój oferuje miejsce na garderobę i prowadzi do łazienki oraz przestronnego, funkcjonalnego pokoju dziennego z miejscem do spania. Stanowi on centralną część mieszkania, a jego układ pozwala na wygodne umeblowanie. Zintegrowana część kuchenna harmonijnie wpisuje się w przestrzeń dzienną i zapewnia funkcjonalność na co dzień.

Dodatkowym atutem jest taras, który powiększa przestrzeń dzienną o strefę na świeżym powietrzu. To osłonięte miejsce na spokojne poranki, relaksujące wieczory lub krótkie chwile wytchnienia na zewnątrz – cenny detal, który wyraźnie podnosi komfort mieszkania.

Łazienka jest wyposażona w wannę i prezentuje się funkcjonalnie oraz schludnie. Podłoga winylowa w pokoju dziennym z miejscem do spania oraz płytki w łazience stanowią solidną, ponadczasową podstawę. Ogrzewanie zapewnia centralna kotłownia gazowa.

Ofertę uzupełniają przynależna komórka lokatorska, dodatkowe pomieszczenie hobby w sąsiednim budynku oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane rzetelnym najemcom, co czyni je szczególnie interesującym dla inwestorów.
Miejsce parkingowe można ponownie wynająć po naprawie, a pomieszczenie hobby jest obecnie w trakcie wynajmu za planowany czynsz w wysokości 50 € miesięcznie.

Obiekt wybudowany w latach 90. XX wieku znajduje się w spokojnej okolicy mieszkaniowej i oferuje spójną całość.

_________________________

++ Uwaga, inwestorzy ++

To mieszkanie stanowi interesującą okazję dla inwestorów, którzy szukają kompaktowego lokalu o dobrym potencjale wynajmu w spokojnej lokalizacji. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 266 €.

Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 266 EUR
Ostatnia podwyżka czynszu: 2022
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 3.192 EUR
Opłaty eksploatacyjne za mieszkanie: 110 EUR
W tym koszty podlegające rozliczeniu z najemcą: 71,73 EUR
Koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą: 28,42 EUR
Miesięczna wpłata na fundusz remontowy: 9,69 EUR

Opłaty eksploatacyjne za pomieszczenie hobby: 73,21€
Planowany czynsz netto za pomieszczenie hobby: 50€ (wynajem obecnie planowany)

Opłaty eksploatacyjne za miejsce parkingowe: 9,57€
Czynsz netto za miejsce parkingowe: obecnie nie wynajęte

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Mieszkanie jednopokojowe na parterze
- Taras z częścią ogrodu
- Łazienka z wanną i przyłączem do pralki
- Płytki w łazience
- Podłoga winylowa w pokojach mieszkalnych
- Komórka lokatorska w piwnicy
- Miejsce parkingowe typu duplex w garażu podziemnym
- Częściowo umeblowane

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w idyllicznej dzielnicy Liebertwolkwitz w południowo-wschodniej części Lipska. Liebertwolkwitz zachwyca swoim uroczym wiejskim charakterem, połączonym z bliskością tętniącego życiem centrum Lipska. W ostatnich latach dzielnica, dzięki spokojnemu, a zarazem dobrze skomunikowanemu położeniu, stała się pożądaną dzielnicą mieszkaniową.

Połączenie z komunikacją miejską jest doskonałe. Kilka linii autobusowych łączy Liebertwolkwitz bezpośrednio z centrum Lipska oraz okolicznymi dzielnicami. W zaledwie 3 minuty pieszo można dotrzeć do przystanku An den Badeanlagen.
Położone w pobliżu połączenie kolejowe Leipzig-Liebertwolkwitz umożliwia szybki i wygodny dojazd do całego regionu. Samochodem można dotrzeć do centrum Lipska w około 20 minut, a autostrada A38 jest szybko osiągalna, co gwarantuje doskonałe połączenie z okolicą.

W Liebertwolkwitz znajdą Państwo wszystko, co niezbędne do codziennego życia. Liczne supermarkety, piekarnie, apteki, a także różnorodne małe sklepy i punkty usługowe są dostępne pieszo. Ponadto dzielnica oferuje dobry wybór szkół, przedszkoli i lekarzy, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Liebertwolkwitz oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Okoliczne pola i lasy zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i obcowania z naturą. Niedaleko położone jezioro Markkleeberger See oraz region Neuseenland oferują ponadto atrakcyjne możliwości dla miłośników sportów wodnych i osób szukających wypoczynku.

Można tu cieszyć się zaletami życia na wsi, nie rezygnując z udogodnień miasta. Szczególnie rodziny, miłośnicy przyrody i osoby poszukujące spokojnego otoczenia mieszkaniowego czują się tu dobrze.