| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.216,87 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op, beleggers! Dit hoogwaardig volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van ca. 83 m² overtuigt met een uitzonderlijk hoog huurrendement en een reeds succesvol verhuurconcept. Het appartement wordt verhuurd als moderne studenten-WG en genereert momenteel een all-in huur van 1.960 € per maand, oftewel een kale huur van 1.700 € per maand. Bij een koopprijs van 350.000 € plus 10.000 € voor de parkeerplaats biedt het daarmee een absoluut bovengemiddeld rendement. De studenten waren in het verleden meestal werkzaam bij Rocket Factory – als werkstudent of stagiair – dat direct tegenover het huis ligt waarin het appartement zich bevindt.
De afgelopen jaren is het appartement uitgebreid en hoogwaardig gemoderniseerd. Het beschikt over een moderne inbouwkeuken, smaakvol gerenoveerde woon- en slaapruimtes, een moderne badkamer en een separaat toilet. De royale indeling is ideaal voor gebruik als WG, maar kan ook probleemloos weer als klassiek gezinsappartement worden gebruikt.
Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en biedt vanaf de op het westen gerichte loggia een prachtig weids uitzicht over Augsburg. Een eigen kelderberging en een vaste toegewezen parkeerplaats completeren het aanbod.
Of het nu gaat om een rendabele belegging of een langetermijninvestering in een gewilde woonlocatie – dit vastgoed combineert hoge doorlopende inkomsten met duurzaam waardestijgingspotentieel.
Het appartement is hoogwaardig gemoderniseerd en volledig gemeubileerd. Alle kamers beschikken over een bed, een kledingkast, een bureau met stoel evenals smaakvolle decoratie en planten. Daardoor kunnen nieuwe huurders direct intrekken zonder extra investeringen te hoeven doen.
De moderne inbouwkeuken is volledig uitgerust en biedt onder andere een oven, een magnetron, een grote koel-vriescombinatie evenals alle keukengerei voor het dagelijkse gebruik.
Ook aan de praktische uitrusting van een woongemeenschap is gedacht: stofzuiger, strijkijzer, droogrek, schoonmaakbenodigdheden en andere huishoudelijke artikelen zijn al aanwezig. De moderne badkamer evenals het aparte toilet bieden extra comfort in het dagelijks leven.
De hoogwaardige inrichting en de volledige uitrusting maken het appartement bijzonder aantrekkelijk voor studenten, starters en forensen en maken een onmiddellijke, probleemloze verhuur met stabiele huurinkomsten mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de populaire Augsburger stadswijk Herrenbach, een gewilde woonlocatie met uitstekende infrastructuur en zeer goede verhuurbaarheid. Winkels, restaurants, artsen, apotheken evenals het Schwabencenter bevinden zich in directe nabijheid en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De tramhaltes "Schwabencenter" en "Wilhelm-Hauff-Straße" liggen op slechts enkele minuten lopen en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Augsburg evenals naar het hoofdstation. Ook het station Augsburg-Hochzoll met directe aansluiting naar München is in enkele minuten bereikbaar.
Door de nabijheid van de universiteit van Augsburg, de hogeschool Augsburg evenals talrijke werkgevers is de vraag naar hoogwaardige woonruimte – met name voor studenten en jonge werkenden – blijvend hoog. Tegelijkertijd bieden de nabijgelegen Lech, uitgestrekte groenvoorzieningen en talrijke recreatiemogelijkheden een hoge woon- en ontspanningswaarde.
De combinatie van uitstekende infrastructuur, goede verkeersverbindingen en een constant sterke huurvraag maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor kapitaalbeleggers.
440.000 € LEEGSTAANDE MAISONETTEWONING MET 2,5 KAMERS in stijlvol oud gebouw | DAKTERRAS | DUBBELE GARAGE86161 Augsburg– Innenstadt
180.000 € Per direct beschikbaar: volledig gerenoveerd 2,5-kamerappartement met erfpachtrecht & verbinding met München86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
285.000 € 2-kamerappartement in Augsburg – volledig gerenoveerd, balkon, weids uitzicht, instapklaar86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
