| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Год построен | 1965 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 975,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвесторам, внимание! Эта высококачественно капитально отремонтированная 3-комнатная квартира площадью около 83 м² привлекает исключительно высокой доходностью от аренды и уже успешно реализованной концепцией сдачи в аренду. Квартира сдана в аренду как современная студенческая квартира на несколько жильцов и в настоящее время приносит 1.960 € в месяц с учётом коммунальных платежей, или 1.700 € в месяц без учёта коммунальных платежей. Таким образом, при цене покупки 330.000 € плюс 10.000 € за парковочное место она обеспечивает исключительно высокую доходность. В прошлом жильцы-студенты чаще всего работали в Rocket Factory — студентами-практикантами или стажёрами. Компания расположена прямо напротив дома, в котором находится квартира.
За последние годы квартира была всесторонне и качественно модернизирована. В ней есть современная встроенная кухня, со вкусом отремонтированные жилые комнаты и спальни, современная ванная комната, а также отдельный туалет. Просторная планировка идеально подходит для совместного проживания, но квартиру также можно без труда снова использовать как классическое семейное жильё.
Квартира находится на 8-м этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом. С лоджии, ориентированной на запад, открывается прекрасный панорамный вид на Аугсбург. Собственная кладовая в подвале и закреплённое за квартирой парковочное место дополняют предложение.
Будь то высокодоходная инвестиция в недвижимость или долгосрочное вложение средств в востребованном жилом районе — эта недвижимость сочетает высокий текущий доход с устойчивым потенциалом роста стоимости.
Квартира была высококачественно модернизирована и полностью меблирована. Все комнаты оснащены кроватью, шкафом для одежды, письменным столом со стулом, а также со вкусом подобранным декором и растениями. Благодаря этому новые арендаторы могут заехать сразу, без необходимости делать дополнительные вложения.
Современная встроенная кухня полностью оборудована и предлагает, в частности, духовой шкаф, микроволновую печь, большой холодильник с морозильной камерой, а также всю кухонную утварь для повседневных нужд.
Также позаботились о практичном оснащении для жилой квартиры: пылесос, утюг, сушилка для белья, средства для уборки и другие предметы домашнего обихода уже имеются в наличии. Современная ванная комната и отдельный WC обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Качественная мебель и полное оснащение делают квартиру особенно привлекательной для студентов, начинающих карьеру и людей, ежедневно ездящих на работу, и позволяют сразу же, без лишних хлопот, сдать её в аренду со стабильным арендным доходом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в популярном аугсбургском районе Herrenbach, востребованном жилом месте с отличной инфраструктурой и очень хорошей сдаваемостью. Магазины, рестораны, врачи, аптеки, а также Schwabencenter находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком.
Остановки трамвая "Schwabencenter" и "Wilhelm-Hauff-Straße" находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение с центром Аугсбурга, а также с главным вокзалом. Также Bahnhof Augsburg-Hochzoll с прямым сообщением до Мюнхена можно достичь за несколько минут.
Благодаря близости к Universität Augsburg, Hochschule Augsburg, а также к многочисленным работодателям спрос на качественное жилье — особенно для студентов и молодых специалистов — стабильно высок. Одновременно расположенный неподалеку Lech, обширные зеленые зоны и многочисленные возможности для отдыха обеспечивают высокий уровень проживания и восстановления.
Сочетание отличной инфраструктуры, хорошей транспортной доступности и постоянно высокого спроса на аренду делает это место особенно привлекательным для инвесторов.
175.000 € Отремонтированная и меблированная квартира — можно сразу заселяться, без комиссии!86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
420.000 € ПУСТУЮЩАЯ 2,5-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА-МЕЗОНЕТА в стильном старинном доме | ТЕРРАСА НА КРЫШЕ | ДВОЙНОЙ ГАРАЖ86161 Augsburg– Innenstadt
180.000 € Немедленно свободна для заселения: полностью реконструированная 2,5-комнатная квартира с правом застройки и транспортной доступностью Мюнхена86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
