| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 83 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 330.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.975,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвестори! Ця високоякісна квартира з 3 кімнатами площею близько 83 м², капітально відремонтована, вирізняється винятково високою орендною дохідністю та вже успішно налагодженою концепцією оренди. Квартиру здають як сучасне студентське житло зі спільним проживанням; наразі орендна плата з комунальними послугами становить 1.960 € на місяць, а без комунальних послуг — 1.700 € на місяць. Отже, за ціни придбання 330.000 € плюс 10.000 € за паркомісце вона забезпечує абсолютно вищу за середню дохідність. У минулому студенти здебільшого працювали в Rocket Factory — як студенти-практиканти або стажери; це підприємство розташоване просто навпроти будинку, в якому знаходиться квартира.
Протягом останніх років квартиру всебічно та якісно модернізували. Вона має сучасну вбудовану кухню, зі смаком відремонтовані житлові кімнати та спальні, сучасну ванну кімнату, а також окремий туалет. Просторе планування ідеально підходить для спільного проживання, але за потреби квартиру так само легко знову використовувати як звичайне сімейне житло.
Квартира знаходиться на 8-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з ліфтом. Із лоджії, орієнтованої на захід, відкривається чудовий краєвид на Аугсбург і його околиці. Власне підвальне приміщення та закріплене за квартирою паркомісце доповнюють пропозицію.
Для високодохідного капіталовкладення чи довгострокової інвестиції в затребуваному житловому районі — ця нерухомість поєднує високі поточні надходження зі сталим потенціалом зростання вартості.
Квартиру було якісно модернізовано та повністю мебльовано. Усі кімнати мають ліжко, шафу для одягу, письмовий стіл зі стільцем, а також зі смаком підібраний декор і рослини. Завдяки цьому нові орендарі можуть одразу заселитися без необхідності здійснювати додаткові інвестиції.
Сучасна вбудована кухня повністю обладнана та, серед іншого, має духовку, мікрохвильову піч, великий холодильник і морозильну камеру, а також усе кухонне приладдя для щоденних потреб.
Також подбали про практичне оснащення спільного житла: пилосос, праска, сушарка для білизни, засоби для прибирання та інші побутові предмети вже є в наявності. Сучасна ванна кімната та окремий туалет забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті.
Якісні меблі та повне оснащення роблять квартиру особливо привабливою для студентів, молодих спеціалістів і працівників, які щодня їздять на роботу, та забезпечують негайну, безпроблемну здачу в оренду зі стабільними доходами від оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному районі Аугсбурга Герренбах, затребуваному житловому районі з чудовою інфраструктурою та дуже хорошими можливостями для здачі в оренду. Магазини, ресторани, лікарі, аптеки, а також Schwabencenter знаходяться в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки.
Трамвайні зупинки "Schwabencenter" і "Wilhelm-Hauff-Straße" розташовані лише за кілька хвилин ходьби та забезпечують швидке сполучення з центром Аугсбурга, а також із головним вокзалом. Вокзал Augsburg-Hochzoll із прямим сполученням до Мюнхена також можна досягти за кілька хвилин.
Завдяки близькості до Аугсбурзького університету, Аугсбурзької вищої школи, а також численних роботодавців попит на якісне житло — особливо серед студентів і молодих фахівців — стабільно високий. Водночас розташовані неподалік річка Лех, просторі зелені зони та численні можливості для відпочинку забезпечують високий рівень комфорту проживання й відпочинку.
Поєднання чудової інфраструктури, хорошого транспортного сполучення та стабільно високого попиту на оренду робить це місце особливо привабливим для інвесторів.
175.000 € Відремонтована та мебльована квартира — без плати за заселення та комісії!86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
420.000 € ВІЛЬНА 2,5-кімнатна МЕЗОНЕТНА квартира в стильному будинку старого фонду | ТЕРАСА НА ДАХУ | Подвійний гараж86161 Augsburg– Innenstadt
180.000 € Негайно вільна для заселення: капітально відремонтована 2,5-кімнатна квартира з правом спадкової забудови та сполученням із Мюнхеном86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
