| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 83 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.216,87 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага інвесторам! Ця якісно капітально відремонтована 3-кімнатна квартира площею близько 83 м² вирізняється надзвичайно високою дохідністю від оренди та вже успішно налагодженою концепцією здачі в оренду. Квартира здається як сучасна студентська спільна квартира (WG) і наразі приносить орендну плату з комунальними послугами 1.960 € на місяць, тобто базову орендну плату 1.700 € на місяць. Таким чином, за ціни придбання 350.000 € плюс 10.000 € за паркомісце вона забезпечує абсолютно вищу за середню дохідність. У минулому студенти здебільшого працювали в Rocket Factory — як студенти-працівники або стажери — яка розташована просто навпроти будинку, де знаходиться квартира.
Протягом останніх років квартиру було комплексно та якісно модернізовано. Вона має сучасну вбудовану кухню, зі смаком відремонтовані житлові та спальні кімнати, сучасну ванну кімнату, а також окремий туалет. Просторе планування ідеально підходить для використання як спільна квартира (WG), але так само без проблем може знову використовуватися як класична сімейна квартира.
Квартира розташована на 8-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з ліфтом і з лоджії, орієнтованої на захід, відкривається чудовий панорамний вид на Аугсбург. Власне підвальне приміщення та закріплене паркомісце доповнюють пропозицію.
Чи як високоприбуткова інвестиція, чи як довгострокове вкладення в затребуваному житловому районі — ця нерухомість поєднує високі поточні доходи зі стійким потенціалом зростання вартості.
Квартиру було якісно модернізовано та повністю мебльовано. Усі кімнати мають ліжко, шафу для одягу, письмовий стіл зі стільцем, а також зі смаком підібраний декор і рослини. Завдяки цьому нові орендарі можуть одразу заселитися без необхідності здійснювати додаткові інвестиції.
Сучасна вбудована кухня повністю обладнана та, серед іншого, має духовку, мікрохвильову піч, великий холодильник і морозильну камеру, а також усе кухонне приладдя для щоденних потреб.
Також подбали про практичне оснащення спільного житла: пилосос, праска, сушарка для білизни, засоби для прибирання та інші побутові предмети вже є в наявності. Сучасна ванна кімната та окремий туалет забезпечують додатковий комфорт у повсякденному житті.
Якісні меблі та повне оснащення роблять квартиру особливо привабливою для студентів, молодих спеціалістів і працівників, які щодня їздять на роботу, та забезпечують негайну, безпроблемну здачу в оренду зі стабільними доходами від оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному районі Аугсбурга Герренбах, затребуваному житловому районі з чудовою інфраструктурою та дуже хорошими можливостями для здачі в оренду. Магазини, ресторани, лікарі, аптеки, а також Schwabencenter знаходяться в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки.
Трамвайні зупинки "Schwabencenter" і "Wilhelm-Hauff-Straße" розташовані лише за кілька хвилин ходьби та забезпечують швидке сполучення з центром Аугсбурга, а також із головним вокзалом. Вокзал Augsburg-Hochzoll із прямим сполученням до Мюнхена також можна досягти за кілька хвилин.
Завдяки близькості до Аугсбурзького університету, Аугсбурзької вищої школи, а також численних роботодавців попит на якісне житло — особливо серед студентів і молодих фахівців — стабільно високий. Водночас розташовані неподалік річка Лех, просторі зелені зони та численні можливості для відпочинку забезпечують високий рівень комфорту проживання й відпочинку.
Поєднання чудової інфраструктури, хорошого транспортного сполучення та стабільно високого попиту на оренду робить це місце особливо привабливим для інвесторів.
440.000 € ВІЛЬНА 2,5-кімнатна МЕЗОНЕТНА квартира в стильному будинку старого фонду | ТЕРАСА НА ДАХУ | Подвійний гараж86161 Augsburg– Innenstadt
180.000 € Негайно вільна для заселення: капітально відремонтована 2,5-кімнатна квартира з правом спадкової забудови та сполученням із Мюнхеном86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
285.000 € 2-кімнатна квартира в Аугсбурзі — капітально відремонтована, балкон, панорамний вид, готова до заселення86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
