| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 83 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.216,87 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine! Yaklaşık 83 m² büyüklüğündeki, yüksek kaliteli şekilde tamamen yenilenmiş bu 3 odalı daire, olağanüstü yüksek kira getirisi ve başarıyla kurulmuş mevcut kiralama konseptiyle öne çıkmaktadır. Daire modern bir öğrenci paylaşımlı dairesi olarak kiralanmış olup şu anda aylık 1.960 € brüt kira veya aylık 1.700 € net kira geliri elde etmektedir. Böylece 350.000 € satın alma fiyatı ve park yeri için ek 10.000 € karşılığında kesinlikle ortalamanın üzerinde bir getiri sunmaktadır. Öğrenciler geçmişte çoğunlukla, dairenin bulunduğu evin tam karşısında yer alan Rocket Factory'de öğrenci çalışan veya stajyer olarak çalışmıştır.
Son yıllarda daire kapsamlı ve yüksek kaliteli bir şekilde modernize edilmiştir. Modern ankastre mutfak, zevkli şekilde yenilenmiş oturma ve yatak odaları, modern bir banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Geniş yerleşim planı, paylaşımlı daire kullanımı için idealdir; ancak aynı şekilde sorunsuz biçimde klasik aile dairesi olarak da kullanılabilir.
Daire, asansörlü ve bakımlı bir apartmanın 8. katında yer almakta olup batı cepheli sundurmasından Augsburg üzerine muhteşem bir uzak manzara sunmaktadır. Kendine ait bir bodrum bölmesi ve tahsis edilmiş bir park yeri teklifi tamamlamaktadır.
İster yüksek getirili bir yatırım ister rağbet gören bir konut bölgesinde uzun vadeli bir yatırım olarak – bu gayrimenkul, yüksek sürekli gelirleri sürdürülebilir değer artışı potansiyeliyle bir araya getirmektedir.
Daire yüksek kaliteli bir şekilde modernize edilmiş ve tamamen mobilyalıdır. Tüm odalarda bir yatak, giysi dolabı, sandalyeli bir çalışma masası, zevkli dekorasyon ve bitkiler bulunmaktadır. Bu sayede yeni kiracılar, ek yatırım yapmalarına gerek kalmadan hemen taşınabilirler.
Modern ankastre mutfak tamamen donatılmış olup fırın, mikrodalga fırın, büyük bir buzdolabı ve dondurucu ile günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mutfak gereçleri dâhil olmak üzere pek çok imkân sunmaktadır.
Paylaşımlı dairenin pratik donanımı da düşünülmüştür: Elektrikli süpürge, ütü, çamaşır kurutmalığı, temizlik malzemeleri ve diğer ev eşyaları zaten mevcuttur. Modern banyo ve ayrı WC, günlük yaşamda ek konfor sunmaktadır.
Yüksek kaliteli mobilyalar ve eksiksiz donanım, daireyi özellikle öğrenciler, kariyerine yeni başlayanlar ve işe gidip gelenler için cazip kılmakta ve istikrarlı kira gelirleriyle hemen, sorunsuz bir kiralamaya olanak sağlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, mükemmel altyapıya ve çok iyi kiralanabilirlik imkânına sahip, rağbet gören bir yerleşim bölgesi olan Augsburg’un popüler Herrenbach semtinde bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, restoranlar, doktorlar, eczaneler ve Schwabencenter hemen yakınında yer almakta olup yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
"Schwabencenter" ve "Wilhelm-Hauff-Straße" tramvay durakları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Augsburg şehir merkezine ve ana tren istasyonuna hızlı bağlantı sunmaktadır. München’e doğrudan bağlantısı bulunan Augsburg-Hochzoll tren istasyonuna da birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Augsburg Üniversitesi, Augsburg Yüksekokulu ve çok sayıda işverenin yakınında olması sayesinde, özellikle öğrenciler ve genç çalışanlar için yüksek kaliteli konut talebi sürekli olarak yüksektir. Aynı zamanda yakındaki Lech Nehri, geniş yeşil alanlar ve çok sayıda boş zaman etkinliği, yüksek bir yaşam ve dinlenme kalitesi sunmaktadır.
Mükemmel altyapı, iyi ulaşım bağlantıları ve sürekli güçlü kira talebinin birleşimi, bu konumu özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
440.000 € ŞIK ESKİ BİNADA BOŞ 2,5 ODALI MAİSONET DAİRE | ÇATI TERASI | ÇİFT GARAJ86161 Augsburg– Innenstadt
180.000 € Hemen taşınmaya hazır: Kapsamlı tadilattan geçirilmiş, intifa hakkı ve Münih bağlantılı 2,5 odalı daire86161 Augsburg-Spickel-Herrenbach
285.000 € Augsburg'da 2 odalı daire – kapsamlı yenilenmiş, balkon, geniş manzara, taşınmaya hazır86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
