शीर्ष रूप से नवीनीकृत 83 m² का निवेश – 6% से अधिक किराया प्रतिफल, छात्र WG

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

पूंजी निवेशकों का ध्यान दें! लगभग 83 m² क्षेत्रफल वाला यह उच्च गुणवत्ता से पूरी तरह नवीनीकृत 3-कमरों का अपार्टमेंट असाधारण रूप से ऊँची किराया आय और पहले से सफलतापूर्वक स्थापित किराये की व्यवस्था से प्रभावित करता है। अपार्टमेंट आधुनिक छात्र-शेयरिंग आवास के रूप में किराये पर दिया गया है और वर्तमान में 1.960 € प्रति माह का कुल किराया यानी 1.700 € प्रति माह का मूल किराया प्राप्त करता है। इस प्रकार, 330.000 € के खरीद मूल्य तथा पार्किंग स्थल के लिए अतिरिक्त 10.000 € पर यह औसत से कहीं अधिक प्रतिफल प्रदान करता है। अतीत में छात्र अधिकतर Rocket Factory में कार्यरत रहे हैं—छात्र सहायक या प्रशिक्षु के रूप में—जो उस इमारत के ठीक सामने स्थित है जिसमें यह अपार्टमेंट है।

पिछले वर्षों में अपार्टमेंट का व्यापक और उच्च गुणवत्ता वाला आधुनिकीकरण किया गया है। इसमें आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई, सुरुचिपूर्ण ढंग से नवीनीकृत बैठक और शयन कक्ष, एक आधुनिक बाथरूम तथा एक अलग शौचालय है। इसका विशाल लेआउट साझा आवास के लिए आदर्श है, लेकिन इसे बिना किसी कठिनाई के फिर से पारंपरिक पारिवारिक अपार्टमेंट के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है।

यह अपार्टमेंट लिफ्ट वाली सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय इमारत की 8वीं मंजिल पर स्थित है और पश्चिममुखी लॉजिया से ऑग्सबर्ग का शानदार दूरगामी दृश्य प्रस्तुत करता है। एक निजी तहखाना-कक्ष और निश्चित रूप से आवंटित पार्किंग स्थल इस पेशकश को पूर्ण बनाते हैं।

चाहे उच्च प्रतिफल देने वाले पूंजी निवेश के रूप में हो या लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में दीर्घकालिक निवेश के रूप में—यह संपत्ति ऊँची नियमित आय को टिकाऊ मूल्य-वृद्धि की संभावना के साथ जोड़ती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट का उच्च गुणवत्ता से आधुनिकीकरण किया गया है और यह पूरी तरह सुसज्जित है। सभी कमरों में एक बिस्तर, कपड़ों की अलमारी, कुर्सी सहित डेस्क तथा सुरुचिपूर्ण सजावट और पौधे हैं। इससे नए किरायेदार बिना किसी अतिरिक्त निवेश के तुरंत प्रवेश कर सकते हैं।

आधुनिक बिल्ट-इन किचन पूरी तरह सुसज्जित है और इसमें ओवन, माइक्रोवेव, एक बड़ा रेफ्रिजरेटर और फ्रीजर तथा दैनिक आवश्यकता के सभी रसोई उपकरण शामिल हैं।

साझा आवास की व्यावहारिक सुविधाओं का भी ध्यान रखा गया है: वैक्यूम क्लीनर, इस्त्री, कपड़े सुखाने का स्टैंड, सफाई सामग्री और अन्य घरेलू वस्तुएँ पहले से उपलब्ध हैं। आधुनिक बाथरूम तथा अलग WC दैनिक जीवन में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं।

उच्च गुणवत्ता का फर्नीचर और पूर्ण साज-सज्जा इस अपार्टमेंट को छात्रों, करियर शुरू करने वालों और नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं तथा स्थिर किराया आय के साथ तुरंत और सरल किराए पर देने की सुविधा प्रदान करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट लोकप्रिय ऑग्सबुर्ग जिले हेरेनबाख में स्थित है, जो उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं और बहुत अच्छी किराये की संभावनाओं वाला एक मांग वाला आवासीय क्षेत्र है। खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तरां, डॉक्टर, फार्मेसी तथा श्वाबेनसेंटर तुरंत आसपास स्थित हैं और पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

"Schwabencenter" और "Wilhelm-Hauff-Straße" ट्राम स्टॉप केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर हैं और ऑग्सबुर्ग शहर के केंद्र तथा मुख्य रेलवे स्टेशन तक तेज़ कनेक्शन प्रदान करते हैं। सीधे म्यूनिख जाने वाली कनेक्शन सुविधा वाला Augsburg-Hochzoll रेलवे स्टेशन भी कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।

ऑग्सबुर्ग विश्वविद्यालय, ऑग्सबुर्ग विश्वविद्यालय-समान उच्च शिक्षण संस्थान तथा अनेक नियोक्ताओं की निकटता के कारण उच्च गुणवत्ता वाले आवास की मांग – विशेष रूप से छात्रों और युवा पेशेवरों के लिए – लगातार ऊँची है। साथ ही, पास का लेख नदी, विस्तृत हरित क्षेत्र और अनेक मनोरंजन सुविधाएँ उच्च आवासीय तथा विश्राम मूल्य प्रदान करती हैं।

उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं, अच्छे परिवहन संपर्क और लगातार मजबूत किराये की मांग का संयोजन इस स्थान को पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।