| kamers | 4 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 114 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 359.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een ca. 114,1 m² grote kantoorunit op de bovenverdieping van een commercieel vastgoedobject in Griesstätt. De unit is momenteel verhuurd en is bijzonder geschikt als belegging met doorlopende huurinkomsten.
Volgens de splitsingsakte betreft het zelfstandig deelgebruikseigendom nr. 2 met een mede-eigendomsbelang van 386/1.000, verbonden met het exclusieve eigendom van de kantoorunit op de bovenverdieping inclusief de bijbehorende kelderruimte.
De kantoorunit genereert momenteel een maandelijkse netto kale huur, inclusief vijf parkeerplaatsen buiten. Dit komt overeen met een kantoorhuur van ca. 10,19 €/m².
Volgens de splitsingsakte respectievelijk het huishoudelijk reglement zijn in totaal acht parkeerplaatsen buiten (nr. 11 tot en met 18) aan de unit toegewezen voor exclusief gebruik.
Aangezien momenteel vijf van deze parkeerplaatsen onderdeel zijn van de bestaande huurovereenkomst, bestaat er met betrekking tot de drie overige parkeerplaatsen aanvullend opbrengstpotentieel.
De combinatie van de bestaande huurovereenkomst, het zelfstandige deelgebruikseigendom, de kelderruimte en in totaal acht toegewezen parkeerplaatsen buiten maakt de unit bijzonder interessant voor beleggers.
Het huishoudelijk reglement bepaalt uitdrukkelijk dat de units in principe uitsluitend als kantoor mogen worden gebruikt.
De verdeling van het gebouw in afzonderlijke units is al voorbereid, maar tot op heden nog niet notarieel vastgelegd respectievelijk kadastraal uitgevoerd. Hieruit kunnen zich voor een toekomstige eigenaar – onder voorbehoud van de juridische en kadastrale vereisten – aanvullende mogelijkheden voordoen met betrekking tot de langetermijnstructurering en eventueel afzonderlijke exploitatie van de afzonderlijke units.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
259.000 € Kantooreenheid als afzonderlijk deel-eigendom – ca. 74 m² in het souterrain met 6 parkeerplaatsen en tuinoppervlak83556 Griesstätt
359.000 € Als verhuurde kantoorunit op de begane grond als appartementsrecht in Griesstätt – ca. 105 m², terras en parkeerplaatsen83556 Griesstätt
950.000 € Commerciële investering in Griesstätt – ca. 4,8% berekend bruto rendement & verder ontwikkelingspotentieel83556 Griesstätt
