| Oda | 4 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 114 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 359.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGriesstätt'te bir ticari gayrimenkulün üst katında bulunan yaklaşık 114,1 m² büyüklüğündeki ofis birimi satışa sunulmaktadır. Birim hâlihazırda kiraya verilmiş olup, düzenli kira geliri sağlayan bir yatırım olarak özellikle uygundur.
Kat Mülkiyeti Beyanı'na göre bu taşınmaz, 386/1.000 oranında ortak mülkiyet payına sahip bağımsız 2 No.lu bağımsız bölüm mülkiyetidir ve üst kattaki ofis biriminin yanı sıra buna ait bodrum deposu üzerindeki özel mülkiyeti kapsamaktadır.
Ofis birimi hâlihazırda beş açık otopark yeri dâhil aylık net soğuk kira geliri elde etmektedir. Bu, yaklaşık 10,19 €/m² ofis kirasına karşılık gelmektedir.
Kat Mülkiyeti Beyanı veya Kat Malikleri Topluluğu Yönetmeliği uyarınca birime münhasır kullanım için toplam sekiz açık otopark yeri (No. 11 ila 18) tahsis edilmiştir.
Bu otopark yerlerinden hâlihazırda beşi mevcut kira sözleşmesinin bir parçası olduğundan, diğer üç otopark yeri bakımından ilave gelir potansiyeli bulunmaktadır.
Mevcut kira sözleşmesi, bağımsız bölüm mülkiyeti, bodrum deposu ve tahsis edilmiş toplam sekiz açık otopark yerinin birleşimi, birimi özellikle yatırımcılar için cazip kılmaktadır.
Kat Malikleri Topluluğu Yönetmeliği, birimlerin esas olarak yalnızca ofis amaçlı kullanılabileceğini açıkça belirtmektedir.
Binanın münferit birimlere bölünmesi hâlihazırda hazırlanmış olmakla birlikte, henüz noter tarafından tasdik edilmemiş veya tapu sicili bakımından tamamlanmamıştır. Bundan, hukuki ve tapu siciline ilişkin şartlara tabi olmak üzere, gelecekteki malik için münferit birimlerin uzun vadeli yapılandırılması ve gerektiğinde ayrı ayrı değerlendirilmesi açısından ilave olanaklar doğabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
259.000 € Ayrı kat mülkiyeti – 6 park yeri ve bahçe alanı ile bodrum katta yaklaşık 74 m²83556 Griesstätt
359.000 € Griesstätt’te kiralık zemin kat ofis birimi, kat mülkiyeti kapsamındaki bağımsız bölüm olarak – yaklaşık 105 m², teras ve park yerleri83556 Griesstätt
950.000 € Griesstätt’te ticari yatırım – yaklaşık %4,8 hesaplanan brüt getiri ve ilave geliştirme potansiyeli83556 Griesstätt
