| Комнаты | 4 |
|---|
| Полезная площадь | 114 m² |
|---|
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся офисный блок площадью ок. 114,1 м² на верхнем этаже коммерческого объекта в Грисштетте. В настоящее время блок сдан в аренду и особенно подходит в качестве инвестиционного объекта с постоянными арендными доходами.
Согласно декларации о разделе, речь идёт о самостоятельной отдельной собственности № 2 с долей в общей собственности 386/1.000, связанной с исключительным правом собственности на офисный блок на верхнем этаже, включая относящееся к нему подвальное помещение.
В настоящее время офисный блок приносит ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов, включая пять открытых парковочных мест. Это соответствует арендной плате за офис ок. 10,19 €/м².
Согласно декларации о разделе или правилам сообщества, за блоком закреплены в общей сложности восемь открытых парковочных мест (№ 11–18) для исключительного пользования.
Поскольку в настоящее арендное соглашение включены пять из этих парковочных мест, в отношении трёх дополнительных мест существует дополнительный потенциал доходности.
Сочетание действующего арендного соглашения, самостоятельной отдельной собственности, подвального помещения и в общей сложности восьми закреплённых открытых парковочных мест делает этот блок особенно привлекательным для инвесторов.
Правила сообщества прямо устанавливают, что помещения в принципе могут использоваться только в качестве офисов.
Разделение здания на отдельные помещения уже подготовлено, однако до настоящего времени ещё не было нотариально удостоверено или осуществлено в соответствии с законодательством о поземельной книге. В связи с этим для будущего собственника — при соблюдении правовых требований и требований законодательства о поземельной книге — могут возникнуть дополнительные возможности для долгосрочного структурирования и, при необходимости, отдельной реализации отдельных помещений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
259.000 € Офисное помещение как отдельная долевая собственность – ок. 74 м² в цокольном этаже с 6 парковочными местами и садовой площадью83556 Griesstätt
359.000 € Сдаваемый офисный блок на первом этаже как отдельная собственность в Грисштетте — ок. 105 м², терраса и парковочные места83556 Griesstätt
950.000 € Коммерческая инвестиция в Грисштетт — ок. 4,8 % расчётной валовой доходности и дополнительный потенциал развития83556 Griesstätt
