| Кімната | 4 |
|---|
| Корисна площа | 114 m² |
|---|
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається офісний блок площею приблизно 114,1 м² на верхньому поверсі комерційного об’єкта в Грісштетті. Наразі блок зданий в оренду і особливо підходить як капіталовкладення з регулярними орендними надходженнями.
Відповідно до декларації про поділ, йдеться про самостійну часткову власність № 2 з часткою у співвласності 386/1.000, пов’язаною з окремою власністю на офісний блок на верхньому поверсі разом із відповідним підвальним приміщенням.
Наразі офісний блок приносить щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат, включно з п’ятьма відкритими паркомісцями. Це відповідає орендній платі за офіс приблизно 10,19 €/м².
Відповідно до декларації про поділ або правил спільноти, за блоком загалом закріплено вісім відкритих паркомісць (№ 11–18) для виключного користування.
Оскільки наразі п’ять із цих паркомісць є частиною чинних орендних відносин, щодо трьох додаткових паркомісць існує додатковий потенціал доходу.
Поєднання чинних орендних відносин, самостійної часткової власності, підвального приміщення та загалом восьми закріплених відкритих паркомісць робить цей блок особливо цікавим для інвесторів.
Правила спільноти прямо визначають, що приміщення загалом можуть використовуватися лише для офісних цілей.
Поділ будівлі на окремі приміщення вже підготовлено, однак досі не посвідчено нотаріально та не здійснено з точки зору земельної книги. У зв’язку з цим для майбутнього власника — за умови дотримання правових вимог і вимог земельної книги — можуть виникнути додаткові можливості щодо довгострокового структурування та, за необхідності, окремої реалізації окремих приміщень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
259.000 € Офісне приміщення як окрема часткова власність — приблизно 74 м² у цокольному поверсі, з 6 паркомісцями та садовою ділянкою83556 Griesstätt
359.000 € Офісне приміщення на першому поверсі, що здається в оренду, як часткова власність у Грісштетті — близько 105 м², тераса та паркомісця83556 Griesstätt
950.000 € Комерційна інвестиція в Ґрістетті — прибл. 4,8 % розрахункової валової дохідності та подальший потенціал розвитку83556 Griesstätt
