| Pokoje | 4 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 114 m² |
|---|
| Cena zakupu | 359.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest lokal biurowy o powierzchni ok. 114,1 m², położony na piętrze obiektu komercyjnego w Griesstätt. Lokal jest obecnie wynajęty i szczególnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa z bieżącymi przychodami z najmu.
Zgodnie z deklaracją podziału jest to samodzielna własność lokalu nr 2 z udziałem we współwłasności wynoszącym 386/1.000, związana z wyłączną własnością lokalu biurowego na piętrze wraz z przynależnym pomieszczeniem piwnicznym.
Lokal biurowy obecnie generuje miesięczny czynsz netto bez opłat, obejmujący pięć zewnętrznych miejsc parkingowych. Odpowiada to czynszowi za powierzchnię biurową w wysokości ok. 10,19 €/m².
Zgodnie z deklaracją podziału lub regulaminem wspólnoty do lokalu przypisano łącznie osiem zewnętrznych miejsc parkingowych (nr 11 do 18) do wyłącznego użytkowania.
Ponieważ obecnie pięć z tych miejsc parkingowych jest objętych istniejącą umową najmu, trzy pozostałe miejsca oferują dodatkowy potencjał dochodowy.
Połączenie istniejącej umowy najmu, samodzielnej własności lokalu, pomieszczenia piwnicznego oraz łącznie ośmiu przypisanych zewnętrznych miejsc parkingowych sprawia, że lokal jest szczególnie interesujący dla inwestorów kapitałowych.
Regulamin wspólnoty wyraźnie stanowi, że lokale mogą być zasadniczo wykorzystywane wyłącznie do celów biurowych.
Podział budynku na poszczególne lokale został już przygotowany, jednak do tej pory nie został jeszcze poświadczony notarialnie ani przeprowadzony w księdze wieczystej. Z tego względu przyszły właściciel – z zastrzeżeniem spełnienia wymogów prawnych i dotyczących księgi wieczystej – może uzyskać dodatkowe możliwości w zakresie długoterminowego ukształtowania oraz ewentualnego odrębnego zagospodarowania poszczególnych lokali.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
259.000 € Jednostka biurowa jako odrębna własność lokalu – ok. 74 m² w suterenie z 6 miejscami postojowymi i powierzchnią ogrodową83556 Griesstätt
359.000 € Wynajmowany lokal biurowy na parterze jako odrębna własność lokalu w Griesstätt – ok. 105 m², taras i miejsca parkingowe83556 Griesstätt
950.000 € Inwestycja komercyjna w Griesstätt – ok. 4,8% kalk. rentowności brutto i dalszy potencjał rozwoju83556 Griesstätt
