| Woonkamer ca. | 369 m² |
|---|
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 436 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 999.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.707,32 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit solide gebouwde viergezinswoning uit bouwjaar 1982 biedt beleggers een uitstekende gelegenheid om te investeren in een woning met een langdurige waarde en aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel. Met een totale woonoppervlakte van ca. 369 m², verdeeld over vier verhuurde wooneenheden, en een perceel van 436 m² combineert het pand solide huurinkomsten met de mogelijkheid om het rendement duurzaam te verhogen.
Alle vier de woningen zijn betrouwbaar verhuurd en zorgen voor continue huurinkomsten. De huurder die op de zolderverdieping woont, voert de voorkomende huismeestertaken voor het pand uit en ontvangt hiervoor een overeenkomstige huurkorting. De huidige jaarlijkse netto kale huur bedraagt 31.068 €. Zonder rekening te houden met de overeengekomen huurkorting zou de theoretisch haalbare jaarlijkse netto kale huur 37.740 € bedragen, wat overeenkomt met een bruto huurrendement van ca. 3,78 %.
Een aanvullend ontwikkelingspotentieel biedt de mogelijkheid om de bestaande huren – onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden – met maximaal 15 % aan te passen. Daardoor zou de jaarlijkse netto kale huur kunnen stijgen tot circa 43.401 €. Hieruit resulteert een mogelijk bruto huurrendement van ca. 4,34 %, waarmee het aantrekkelijke rendements- en waardestijgingspotentieel van het pand nogmaals wordt benadrukt.
Dankzij de solide massieve bouwwijze, de overzichtelijke omvang met vier wooneenheden en het aanwezige potentieel voor huurverhoging vormt dit appartementencomplex een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers die inzetten op duurzame huurinkomsten, waardestabiliteit op lange termijn en een toekomstbestendige woning.
Uit respect voor de privacy van de huurders en om een ongestoorde huurrelatie te waarborgen, zijn uitsluitend opnamen van één wooneenheid gepubliceerd. De overige woningen verkeren eveneens in een verzorgde staat en kunnen tijdens een bezichtiging nader worden bekeken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
