| Powierzchnia mieszkalna ok. | 369 m² |
|---|
| Pokoje | 11 |
|---|
| Obszar wykresu | 436 m² |
|---|
| Cena zakupu | 999.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 707,32 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen solidnie wybudowany budynek mieszkalny z czterema lokalami, wzniesiony w 1982 roku, stanowi dla inwestorów kapitałowych doskonałą okazję do zainwestowania w długoterminowo wartościową nieruchomość mieszkalną o atrakcyjnym potencjale rozwoju. Na całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 369 m², podzielonej na cztery wynajęte lokale mieszkalne, oraz na działce o powierzchni 436 m² nieruchomość łączy stabilne przychody z najmu z możliwością trwałego zwiększenia rentowności.
Wszystkie cztery mieszkania są niezawodnie wynajęte i zapewniają stałe przychody z najmu. Najemca mieszkający na poddaszu wykonuje na rzecz obiektu przypadające obowiązki dozorcy i otrzymuje z tego tytułu odpowiednią obniżkę czynszu. Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 31.068 €. Bez uwzględnienia uzgodnionej obniżki czynszu teoretycznie możliwy do uzyskania roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wyniósłby 37.740 €, co odpowiada brutto stopie zwrotu z najmu wynoszącej ok. 3,78 %.
Dodatkowy potencjał rozwoju oferuje możliwość dostosowania istniejących czynszów – z zastrzeżeniem spełnienia wymogów ustawowych – nawet o 15 %. Dzięki temu roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych mógłby wzrosnąć do ok. 43.401 €. Wynika z tego możliwa brutto stopa zwrotu z najmu wynosząca ok. 4,34 %, co dodatkowo podkreśla atrakcyjny potencjał dochodowy i wzrostu wartości nieruchomości.
Dzięki solidnej konstrukcji murowanej, niewielkiej skali obejmującej cztery lokale mieszkalne oraz istniejącemu potencjałowi podwyższenia czynszów ten budynek wielorodzinny stanowi interesującą możliwość inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych, którzy stawiają na trwałe przychody z najmu, długoterminową stabilność wartości oraz przyszłościową nieruchomość mieszkalną.
Ze względu na prywatność najemców oraz w celu zachowania niezakłóconego stosunku najmu opublikowano wyłącznie zdjęcia jednego lokalu mieszkalnego. Pozostałe mieszkania również znajdują się w zadbanym stanie i można je dokładniej obejrzeć w ramach oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
