| Yaklaşık yaşam alanı | 369 m² |
|---|
| Oda | 11 |
|---|
| Arsa alanı | 436 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 999.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.707,32 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1982 yapımı, sağlam inşa edilmiş bu dört daireli bina, yatırımcılara uzun vadede değerini koruyacak ve cazip gelişim potansiyeline sahip bir konut gayrimenkulüne yatırım yapmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Toplam yaklaşık 369 m² konut alanı dört kiraya verilmiş konut birimine dağılmış olup, 436 m² büyüklüğündeki arsa ile birlikte gayrimenkul, sağlam kira gelirlerini getiriyi sürdürülebilir şekilde artırma olanağıyla birleştirmektedir.
Dört dairenin tamamı güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup sürekli kira geliri sağlamaktadır. Çatı katında yaşayan kiracı, bina için gereken kapıcı görevlerini üstlenmekte ve bunun karşılığında uygun bir kira indirimi almaktadır. Mevcut yıllık net soğuk kira 31.068 €’dur. Kararlaştırılan kira indirimi dikkate alınmadığında, teorik olarak elde edilebilecek yıllık net soğuk kira 37.740 € olacak ve bu da yaklaşık %3,78 brüt kira getirisine karşılık gelecektir.
Ek bir gelişim potansiyeli olarak, mevcut kiraların – yasal koşullara tabi olmak üzere – %15’e kadar uyarlanması mümkündür. Bu sayede yıllık net soğuk kira yaklaşık 43.401 € seviyesine çıkabilir. Böylece yaklaşık %4,34 oranında olası bir brüt kira getirisi elde edilebilir; bu da gayrimenkulün cazip getiri ve değer artışı potansiyelini ayrıca vurgulamaktadır.
Sağlam yapı tarzı, dört konut biriminden oluşan yönetilebilir büyüklüğü ve mevcut kira artışı potansiyeli sayesinde bu çok aileli bina, sürdürülebilir kira gelirlerine, uzun vadeli değer istikrarına ve geleceğe güvenli bir konut gayrimenkulüne yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Kiracıların mahremiyetine saygı göstermek ve sorunsuz bir kira ilişkisini korumak amacıyla yalnızca bir konut birimine ait görseller yayımlanmıştır. Diğer daireler de bakımlı durumdadır ve bir inceleme kapsamında daha yakından görülebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
