| Приблизна житлова площа | 369 m² |
|---|
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 436 m² |
|---|
| Ціна продажу | 999.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.707,32 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей капітально збудований чотириквартирний будинок 1982 року спорудження є чудовою можливістю для інвесторів у нерухомість інвестувати в житлову нерухомість, що має довгострокову цінність і привабливий потенціал розвитку. На загальній житловій площі приблизно 369 м², розподіленій між чотирма орендованими житловими приміщеннями, а також на земельній ділянці площею 436 м², об’єкт поєднує стабільні орендні надходження з можливістю сталого підвищення прибутковості.
Усі чотири квартири надійно здані в оренду та забезпечують безперервні орендні надходження. Орендар, який проживає на мансардному поверсі, виконує необхідні роботи з обслуговування будинку та отримує за це відповідну знижку на орендну плату. Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 31.068 €. Без урахування узгодженої знижки теоретично можлива річна чиста орендна плата без комунальних витрат становила б 37.740 €, що відповідає валовій орендній дохідності приблизно 3,78 %.
Додатковий потенціал розвитку полягає в можливості підвищити чинну орендну плату — за умови дотримання законодавчих вимог — до 15 %. Завдяки цьому річна чиста орендна плата без комунальних витрат могла б зрости приблизно до 43.401 €. У результаті можлива валова орендна дохідність приблизно 4,34 %, що додатково підкреслює привабливий потенціал прибутковості та зростання вартості об’єкта.
Завдяки капітальній конструкції, зручному розміру з чотирма житловими приміщеннями та наявному потенціалу підвищення орендної плати цей багатоквартирний будинок є цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів у нерухомість, які роблять ставку на стабільні орендні надходження, довгострокову стабільність вартості та житлову нерухомість, захищену від майбутніх ризиків.
З поваги до приватності орендарів, а також для збереження спокійних орендних відносин опубліковано лише фотографії одного житлового приміщення. Інші квартири також перебувають у доглянутому стані, і їх можна детальніше оглянути під час перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
